祖屋繼承公證協(xié)議書范本協(xié)議編號：[具體編號]甲方（繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方為祖屋的合法繼承人，為明確雙方在祖屋繼承中的權(quán)利和義務(wù)，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛，依據(jù)《中華人民共和國民法典》（以下簡稱“《民法典》”）相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、祖屋基本情況1.祖屋位置：該祖屋位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[具體路段、門牌號等]，可參照房屋產(chǎn)權(quán)證書上的地址描述。2.祖屋面積：祖屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。該面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門的登記信息為準(zhǔn)。3.產(chǎn)權(quán)狀況：祖屋的產(chǎn)權(quán)登記在[被繼承人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。目前祖屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、繼承依據(jù)被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]死亡，生前未留有遺囑。根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條規(guī)定，甲乙雙方作為被繼承人的[具體親屬關(guān)系，如子女等]，為第一順序法定繼承人，依法享有對該祖屋的繼承權(quán)。三、繼承份額1.甲方繼承祖屋的[X]%份額。2.乙方繼承祖屋的[X]%份額。雙方確認(rèn)，上述繼承份額系雙方真實意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照繼承份額享有祖屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。例如，在符合相關(guān)規(guī)定和雙方約定的情況下，甲方有權(quán)將其繼承份額對應(yīng)的祖屋部分出租，獲取租金收益。對祖屋的管理、修繕等事宜有參與決策的權(quán)利。在涉及祖屋重大事項時，甲方有權(quán)發(fā)表意見并參與討論。2.義務(wù)不得擅自對祖屋進(jìn)行整體的改建、擴(kuò)建或拆除等重大改變行為，如需進(jìn)行此類行為，需提前與乙方協(xié)商并取得一致同意。按照繼承份額承擔(dān)祖屋的維護(hù)、修繕費用以及因祖屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費等支出。如祖屋屋頂出現(xiàn)漏水需要修繕，甲方應(yīng)按照其繼承份額承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，按照繼承份額享有祖屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。例如，乙方有權(quán)在祖屋中居住，使用其繼承份額對應(yīng)的部分。對祖屋的管理、使用等情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。乙方有權(quán)了解祖屋的使用現(xiàn)狀、是否存在損壞等情況。2.義務(wù)不得未經(jīng)甲方同意，將祖屋整體或部分進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等處分行為。與甲方共同維護(hù)祖屋的安全和完整，不得故意破壞祖屋。如因乙方的故意或重大過失導(dǎo)致祖屋受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、祖屋的管理和使用1.雙方同意委托[具體管理人姓名或管理方式，如共同管理等]對祖屋進(jìn)行日常管理。管理人應(yīng)定期向雙方匯報祖屋的管理情況，包括祖屋的使用狀況、是否需要修繕等。2.祖屋的使用應(yīng)遵循合理、合法、公平的原則。如雙方均有使用需求，應(yīng)通過友好協(xié)商確定使用時間和方式。例如，在節(jié)假日期間，雙方可協(xié)商輪流使用祖屋進(jìn)行家庭聚會等活動。3.如需對祖屋進(jìn)行出租、出借等對外使用行為，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議明確相關(guān)事宜，如租金分配、使用期限等。六、祖屋的修繕和維護(hù)1.祖屋出現(xiàn)需要修繕的情況時，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商修繕方案。修繕方案應(yīng)考慮祖屋的歷史文化價值和實際使用需求。2.修繕費用按照雙方的繼承份額進(jìn)行分擔(dān)。雙方應(yīng)在接到費用分擔(dān)通知后的[具體期限，如15個工作日]內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費用支付至雙方指定的共同賬戶或按照約定的方式支付給實際承擔(dān)修繕工作的一方。3.對于祖屋的日常維護(hù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。例如，定期對祖屋進(jìn)行清潔、檢查門窗是否完好等。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自對祖屋進(jìn)行重大改變、處分等行為，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，如因擅自處分導(dǎo)致祖屋價值貶損的，應(yīng)按照貶損價值進(jìn)行賠償。2.一方未按照約定承擔(dān)祖屋的維護(hù)、修繕費用等支出的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诶?。逾期利息按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)，如同期銀行貸款利率]計算，自逾期之日起至實際支付之日止。3.如一方違反本協(xié)議約定，拒絕履行協(xié)商、決策等義務(wù)，導(dǎo)致祖屋管理、使用等事宜無法正常進(jìn)行的，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，可通過法律途徑要求其繼續(xù)履行義務(wù)并賠償相應(yīng)損失。八、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[具體期限，如30日]。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費用、律師費用等由敗訴方承擔(dān)。九、協(xié)議變更和解除1.本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在出現(xiàn)以下情形時，本協(xié)議可解除：雙方協(xié)商一致同意解除。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦嫖轀缡?，且雙方無法就其他解決方案達(dá)成一致。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）