村委集資房買賣合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）名稱：[村委名稱]法定代表人：[姓名]地址：[村委地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]買受人（以下簡稱乙方）姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方通過合法程序組織建設(shè)村委集資房，乙方自愿參與集資并購買該集資房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方村委集資房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條集資房基本情況1.房屋位置：該集資房位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地，由甲方組織本村村民集資建設(shè)。2.房屋結(jié)構(gòu)及建筑面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[具體面積]平方米（最終以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[具體戶型]，包括[房間數(shù)量及名稱]等。3.房屋用途：該房屋用途為住宅，乙方承諾按照該用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第二條集資房建設(shè)依據(jù)甲方依據(jù)[相關(guān)批準(zhǔn)文件名稱及文號]等相關(guān)文件組織建設(shè)本集資房項(xiàng)目，該項(xiàng)目已取得[列舉所需的相關(guān)建設(shè)審批文件]等合法建設(shè)手續(xù)。第三條集資款及付款方式1.集資款總額：該集資房的集資款按照建筑面積計算，單價為每平方米[X]元，集資款總額為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.付款方式首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付集資款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。中期款：在房屋建設(shè)至[具體建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，向甲方支付集資款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。尾款：在房屋交付使用且辦理完相關(guān)交付手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余集資款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.付款方式：乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付集資款：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]現(xiàn)金支付：如乙方選擇現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)出具加蓋公章的收款收據(jù)。第四條房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因，交付時間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并說明理由。2.交付條件：該房屋已通過[列舉相關(guān)驗(yàn)收部門及驗(yàn)收內(nèi)容]等相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。第五條產(chǎn)權(quán)登記1.由于該集資房所在土地為集體建設(shè)用地，目前暫無法辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。甲方承諾在國家政策允許的情況下，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，乙方僅享有該房屋的使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)在征得甲方書面同意后，按照甲方規(guī)定的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方的集資款。對集資房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。為乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和協(xié)助。對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。在國家政策允許的情況下，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付集資款。遵守甲方制定的小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)公共設(shè)施。第七條質(zhì)量保證1.甲方對該集資房的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自房屋交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付集資款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的集資款，并按照乙方已支付集資款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合交付條件為止。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照乙方已支付集資款的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付集資款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的集資款不予退還。2.如乙方擅自改變房屋用途或違反小區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，直至解除合同。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，