第1篇一、方案背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，大量的自建危房存在安全隱患，嚴(yán)重威脅著人民群眾的生命財產(chǎn)安全。為改善居民居住條件，消除安全隱患，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實際情況，特制定本自建危房拆遷補(bǔ)償方案。二、適用范圍本方案適用于本行政區(qū)域內(nèi)因房屋結(jié)構(gòu)安全隱患，經(jīng)鑒定為危房的自建房屋拆遷補(bǔ)償。三、拆遷原則1.以人為本：堅持以人民為中心的發(fā)展思想，保障人民群眾的合法權(quán)益。2.依法行政：嚴(yán)格按照法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。3.公開透明：拆遷補(bǔ)償過程公開透明，接受社會監(jiān)督。4.合理補(bǔ)償：確保拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理，保障被拆遷人的合法權(quán)益。四、拆遷范圍1.經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為D級危房（即整棟危房）。2.經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為C級危房（即局部危房），且影響居住安全的。3.經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定，存在嚴(yán)重安全隱患，無法修復(fù)的自建房屋。五、拆遷程序1.發(fā)布拆遷公告：由拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等。2.簽訂拆遷協(xié)議：拆遷管理部門與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.搬遷安置：被拆遷人按照協(xié)議約定的時間、方式搬遷，拆遷管理部門負(fù)責(zé)安置。4.補(bǔ)償發(fā)放：拆遷管理部門按照協(xié)議約定，及時足額發(fā)放補(bǔ)償款。六、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋補(bǔ)償：-按照被拆遷房屋的建筑面積和房地產(chǎn)市場評估價格計算。-評估價格根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度等因素確定。-評估機(jī)構(gòu)由被拆遷人選擇，或由拆遷管理部門指定。2.搬遷費用：-搬遷費用包括搬家費、臨時安置費等。-搬遷費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的面積、搬遷距離等因素確定。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：-對于因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的被拆遷人，按照其停產(chǎn)停業(yè)前三個月的平均收入計算補(bǔ)償。-停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償期限不超過六個月。4.附屬物補(bǔ)償：-對于被拆遷房屋的附屬物，如圍墻、院落、車庫等，按照市場評估價格進(jìn)行補(bǔ)償。5.獎勵措施：-對于在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷的被拆遷人，給予一定的獎勵。七、搬遷安置1.臨時安置：-拆遷管理部門負(fù)責(zé)為被拆遷人提供臨時安置房。-臨時安置房面積按照被拆遷房屋面積的一定比例確定。2.長期安置：-拆遷管理部門負(fù)責(zé)為被拆遷人提供長期安置房。-長期安置房面積按照被拆遷房屋面積的一定比例確定，并給予一定的優(yōu)惠。3.貨幣補(bǔ)償：-被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，由拆遷管理部門按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性支付。八、爭議解決1.協(xié)商解決：拆遷管理部門與被拆遷人協(xié)商解決拆遷補(bǔ)償爭議。2.調(diào)解解決：由政府指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁解決：被拆遷人可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.訴訟解決：被拆遷人可以向人民法院提起訴訟。九、實施時間本方案自發(fā)布之日起實施，有效期五年。十、附則1.本方案由拆遷管理部門負(fù)責(zé)解釋。2.本方案未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。結(jié)語本自建危房拆遷補(bǔ)償方案旨在保障人民群眾的合法權(quán)益，消除安全隱患，改善居住條件。我們將嚴(yán)格按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，為建設(shè)和諧美好的家園貢獻(xiàn)力量。第2篇一、方案背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市面貌不斷改善，一些自建危房由于年代久遠(yuǎn)、結(jié)構(gòu)老化等原因，存在嚴(yán)重的安全隱患。為保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全，改善居住環(huán)境，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合本地區(qū)實際情況，特制定本自建危房拆遷補(bǔ)償方案。二、適用范圍本方案適用于本行政區(qū)域內(nèi)因自建危房需要拆除的房屋，包括住宅、非住宅等。三、拆遷原則1.以人為本：充分保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷工作平穩(wěn)有序進(jìn)行。2.依法行政：嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保拆遷補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ院凸浴?.公開透明：拆遷過程公開透明，接受社會監(jiān)督。4.合理補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的實際情況，合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。四、拆遷范圍1.鑒定為C級、D級危房的房屋。2.存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定后確需拆除的房屋。3.位于城市重點發(fā)展區(qū)域，因城市規(guī)劃需要拆除的房屋。五、拆遷程序1.發(fā)布拆遷公告：由當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等。2.簽訂拆遷協(xié)議：被拆遷人與拆遷方就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂拆遷協(xié)議。3.搬遷安置：被拆遷人按照協(xié)議約定的時間、方式搬遷，拆遷方負(fù)責(zé)提供安置房或貨幣補(bǔ)償。4.拆除房屋：拆遷方在確保安全的前提下，依法拆除房屋。六、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋補(bǔ)償：-住宅房屋：按房屋建筑面積和市場評估價格進(jìn)行補(bǔ)償。-非住宅房屋：按房屋建筑面積和市場評估價格進(jìn)行補(bǔ)償，并考慮房屋用途、地段等因素。2.搬遷補(bǔ)償：-被拆遷人搬遷產(chǎn)生的交通、住宿等費用，由拆遷方予以適當(dāng)補(bǔ)償。3.臨時安置補(bǔ)償：-被拆遷人在搬遷期間，如需臨時安置，拆遷方提供臨時安置房或貨幣補(bǔ)償。4.附屬物補(bǔ)償：-對被拆遷房屋的附屬物，如圍墻、車庫等，按市場評估價格進(jìn)行補(bǔ)償。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：-對因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的非住宅房屋，按實際損失進(jìn)行補(bǔ)償。七、補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償：按照上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式支付給被拆遷人。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷方提供與被拆遷房屋面積相當(dāng)或更大的房屋，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.安置房：拆遷方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的安置房，由被拆遷人選擇。八、搬遷期限被拆遷人應(yīng)在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。逾期未搬遷的，拆遷方有權(quán)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。九、爭議解決1.被拆遷人與拆遷方就補(bǔ)償事宜發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門申請調(diào)解。2.對調(diào)解結(jié)果不服的，可以向人民法院提起訴訟。十、其他1.拆遷過程中，拆遷方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取暴力、威脅等非法手段。2.被拆遷人應(yīng)積極配合拆遷工作，不得阻礙拆遷進(jìn)程。3.本方案由當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。十一、實施時間本方案自發(fā)布之日起實施。十二、附則1.本方案未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.本方案由當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。本方案旨在保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全，改善居住環(huán)境，促進(jìn)城市健康發(fā)展。希望廣大人民群眾積極配合，共同推進(jìn)自建危房拆遷工作。---以上方案僅供參考，具體實施時需根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況進(jìn)行調(diào)整。第3篇一、前言為貫徹落實國家關(guān)于住房保障和改善民生的工作部署，切實解決自建危房住戶的住房安全問題，保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實際情況，特制定本自建危房拆遷補(bǔ)償方案。二、補(bǔ)償原則1.以人為本，安全第一：確保人民群眾的生命財產(chǎn)安全，將人民群眾的切身利益放在首位。2.公平公正，合理補(bǔ)償：嚴(yán)格按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公平公正，合理補(bǔ)償被拆遷人的損失。3.保障權(quán)益，促進(jìn)和諧：充分保障被拆遷人的合法權(quán)益，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。三、補(bǔ)償范圍本方案適用于本行政區(qū)域內(nèi)，經(jīng)鑒定為D級危房的自建房屋。四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋補(bǔ)償（1）房屋補(bǔ)償金額按被拆遷房屋評估價值計算。（2）被拆遷房屋評估價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。（3）評估價值包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修裝飾等。2.搬遷費用（1）搬遷費用包括搬家費、臨時安置費等。（2）搬家費按實際發(fā)生費用計算。（3）臨時安置費按被拆遷人實際居住面積和安置期限計算。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（1）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償按被拆遷人實際損失計算。（2）實際損失包括因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)收入減少、設(shè)備搬遷費用等。4.其他補(bǔ)償（1）對被拆遷人因拆遷造成的其他損失，如搬遷期間的生活費、交通費等，按實際情況給予合理補(bǔ)償。（2）對被拆遷人因拆遷造成的無房戶，優(yōu)先安排保障性住房。五、補(bǔ)償程序1.申請鑒定被拆遷人向當(dāng)?shù)胤课莅踩b定機(jī)構(gòu)申請房屋安全鑒定。2.評估確定鑒定機(jī)構(gòu)出具房屋安全鑒定報告后，被拆遷人向具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)申請房屋評估。3.簽訂協(xié)議被拆遷人與拆遷方就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。4.搬遷安置被拆遷人按照協(xié)議約定的時間、方式搬遷，拆遷方負(fù)責(zé)安置。六、保障措施1.加強(qiáng)宣傳通過多種渠道，廣泛宣傳自建危房拆遷補(bǔ)償政策，提高群眾對政策的知曉率。2.加強(qiáng)監(jiān)督建立健全監(jiān)督機(jī)制，確保補(bǔ)償政策的落實到位。3.加強(qiáng)服務(wù)提供一站式服務(wù)，簡化辦事流程，提高辦事效率。七、附則1.本方案自發(fā)布之日起施行。2.本方案由當(dāng)?shù)厝嗣裾?fù)責(zé)解釋。3.本方案未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以下為具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的示例，具體數(shù)值根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整：1.房屋補(bǔ)償-評估價值：以房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素綜合確定，每平