父母房屋贈(zèng)予協(xié)議書(shū)范本甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[父親姓名]，性別：[父親性別]，民族：[父親民族]，出生日期：[父親出生日期]，身份證號(hào)碼：[父親身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]。姓名：[母親姓名]，性別：[母親性別]，民族：[母親民族]，出生日期：[母親出生日期]，身份證號(hào)碼：[母親身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]。乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[受贈(zèng)人姓名]，性別：[受贈(zèng)人性別]，民族：[受贈(zèng)人民族]，出生日期：[受贈(zèng)人出生日期]，身份證號(hào)碼：[受贈(zèng)人身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[受贈(zèng)人聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[受贈(zèng)人聯(lián)系電話]。鑒于甲方系乙方的父母，甲方愿意將其擁有的房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)所記載的為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]，房屋目前的產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行處分。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前的使用狀況為[居住、閑置等具體情況]，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施及裝修情況，如門(mén)窗材質(zhì)、地面材質(zhì)、墻面裝修、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。第二條贈(zèng)與目的甲方基于對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)和照顧，自愿將上述房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，作為乙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，供乙方居住和使用，以改善乙方的生活條件。第三條贈(zèng)與方式及時(shí)間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.雙方同意，本次贈(zèng)與為不可撤銷(xiāo)的贈(zèng)與，自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方即取得該房屋的所有權(quán)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和管理，但不得損害房屋的價(jià)值和完整性。有權(quán)了解房屋的使用情況和乙方對(duì)房屋的維護(hù)情況。2.義務(wù)保證所贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議的約定，及時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。在房屋交付給乙方后，不得干涉乙方對(duì)房屋的正常使用和處分。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方的原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在接受贈(zèng)與后，應(yīng)履行對(duì)甲方的贍養(yǎng)義務(wù)，關(guān)心和照顧甲方的生活。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，或未履行對(duì)甲方的贍養(yǎng)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方在限期內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)本贈(zèng)與，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若任何一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各