父母出資首付買房協(xié)議書甲方（父母方）：姓名：[父親姓名]身份證號：[父親身份證號碼]聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]姓名：[母親姓名]身份證號：[母親身份證號碼]聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]乙方（子女方）：姓名：[子女姓名]身份證號：[子女身份證號碼]聯(lián)系地址：[子女聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[子女聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系父母子女關(guān)系，為明確雙方在購買房屋過程中的權(quán)利和義務，避免日后可能出現(xiàn)的糾紛，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋目前的產(chǎn)權(quán)狀況為[期房/現(xiàn)房]，開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，購房合同編號為[合同編號]。二、出資情況1.首付出資：甲方為乙方購買上述房屋支付首付款，首付款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項于[付款日期]通過[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]支付至[收款賬戶，如開發(fā)商賬戶]。2.后續(xù)款項：除首付款外，剩余的購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由乙方通過銀行貸款的方式支付。乙方應按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.產(chǎn)權(quán)登記：雙方同意將該房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，但該房屋的實際產(chǎn)權(quán)歸屬按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.共有情況：該房屋由甲方和乙方按份共有，甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)了解房屋的建設進度、質(zhì)量等情況，乙方應積極配合并提供相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額，享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定支付房屋首付款。不得擅自干涉乙方對房屋的合理使用，但涉及房屋重大處分事項時，應與乙方協(xié)商一致。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額，享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)對房屋進行合理的裝修和使用，但不得損害甲方的合法權(quán)益。2.義務按時足額償還銀行貸款本息，如因乙方逾期還款導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔賠償責任。對房屋進行重大裝修或處分時，應提前征得甲方書面同意。妥善保管房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料，并在甲方需要時提供查閱。五、房屋使用與管理1.使用約定：雙方同意該房屋由乙方居住使用，但乙方不得將房屋用于非法活動或進行損害房屋價值的行為。2.管理責任：乙方負責房屋的日常管理和維護，承擔因房屋使用產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。如因乙方管理不善導致房屋損壞或產(chǎn)生其他損失的，乙方應承擔賠償責任。六、房屋收益與處分1.收益分配：因房屋產(chǎn)生的租金等收益，按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進行分配。乙方應在收到收益后的[X]日內(nèi)，將甲方應得的部分支付給甲方。2.處分限制：未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自處分該房屋。如因特殊情況需要處分房屋的，應提前[X]日書面通知對方，并協(xié)商確定處分方式和價款分配方案。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定支付首付款，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按時足額償還銀行貸款本息，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自處分房屋，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定分配房屋收益，應按照未分配金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各