簽購房合同之前先簽協(xié)議購房預(yù)簽協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）達(dá)成購房交易，為明確雙方在正式簽訂購房合同之前的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所在樓層為第[X]層，共[X]層。3.該房屋的戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修等]，包含的附屬設(shè)施設(shè)備有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。該房屋的所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號碼]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號碼]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得其他共有權(quán)人的書面同意，有權(quán)代表全體共有權(quán)人簽訂本協(xié)議并進(jìn)行房屋交易。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取乙方支付的定金及其他款項。（2）在乙方出現(xiàn)違約行為時，按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證所提供的關(guān)于該房屋的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。（2）在本協(xié)議簽訂后，不得將該房屋另行出售給第三方，不得對該房屋進(jìn)行任何可能影響乙方權(quán)益的處分行為。（3）協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。（4）在正式交付房屋前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）在甲方出現(xiàn)違約行為時，按照本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向甲方支付定金及其他款項。（2）積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。（3）在正式簽訂購房合同前，對該房屋的狀況進(jìn)行充分了解，若發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。三、定金及款項支付（一）定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行本協(xié)議及后續(xù)簽訂購房合同的擔(dān)保。（二）其他款項支付1.若乙方選擇一次性付款方式，應(yīng)在正式簽訂購房合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若乙方選擇貸款付款方式，應(yīng)在正式簽訂購房合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余購房款由乙方通過向銀行申請貸款的方式支付。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補足剩余購房款。四、正式購房合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的購房合同。正式購房合同的條款應(yīng)與本協(xié)議的約定一致，若有不一致之處，以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。2.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法在上述期限內(nèi)簽訂正式購房合同，雙方應(yīng)協(xié)商延長簽訂時間。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在正式簽訂購房合同且乙方支付全部購房款（貸款付款方式下為銀行放款到賬）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）及附屬設(shè)施設(shè)備一并交付給乙方，并與乙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，將該房屋另行出售給第三方或進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的處分行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、中介費、律師費等。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的狀況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；若甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議的約定，未按照約定時間支付定金或其他款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定與甲方簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。3.若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)且未在規(guī)定時間內(nèi)以其他方式補足剩余購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其