獨生子女父母分房協(xié)議書甲方（父親）：姓名：[父親姓名]身份證號：[父親身份證號碼]聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]乙方（母親）：姓名：[母親姓名]身份證號：[母親身份證號碼]聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，且育有一名獨生子女，現(xiàn)雙方就家庭共有房產(chǎn)的分配事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下分房協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物詳細描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]（如有）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為住宅。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[居住/閑置等]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[具體裝修情況]。（二）房產(chǎn)權(quán)利狀況1.該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方對該房產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。2.截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情況，也不存在任何第三方主張權(quán)利的情形。二、分房方案（一）房產(chǎn)分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，將上述房產(chǎn)進行如下分配：1.甲方分得該房產(chǎn)的[X]%份額，乙方分得該房產(chǎn)的[X]%份額。2.雙方同意按照上述份額對房產(chǎn)進行按份共有，各自按照其所占份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（二）房產(chǎn)使用安排1.在本協(xié)議簽訂后，雙方可繼續(xù)共同居住使用該房產(chǎn)，直至雙方另行協(xié)商一致或出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他情形。2.若一方需要對其分得的房產(chǎn)份額進行單獨使用或處分時，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方，另一方應(yīng)予以配合。（三）房產(chǎn)后續(xù)處置1.若雙方一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行掛牌出售，并按照各自所占份額分配售房款。2.若一方欲轉(zhuǎn)讓其分得的房產(chǎn)份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書面通知另一方，告知轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等具體轉(zhuǎn)讓條件。若另一方在接到通知后[X]日內(nèi)未明確表示購買，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照其所占房產(chǎn)份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）在乙方轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額時，享有優(yōu)先購買權(quán)。（3）對該房產(chǎn)的管理、維護等事宜有提出意見和建議的權(quán)利。2.義務(wù)（1）遵守本協(xié)議的約定，不得擅自處分超出其份額的房產(chǎn)權(quán)益。（2）在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用，不得損害該房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和功能。（3）按照其所占份額承擔該房產(chǎn)的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費、維修費用等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照其所占房產(chǎn)份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）在甲方轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額時，享有優(yōu)先購買權(quán)。（3）對該房產(chǎn)的管理、維護等事宜有提出意見和建議的權(quán)利。2.義務(wù)（1）遵守本協(xié)議的約定，不得擅自處分超出其份額的房產(chǎn)權(quán)益。（2）在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用，不得損害該房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和功能。（3）按照其所占份額承擔該房產(chǎn)的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費、維修費用等。四、違約責任（一）甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自處分超出其份額的房產(chǎn)權(quán)益，或未按照約定承擔相關(guān)費用等，應(yīng)承擔以下違約責任：1.向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為違約行為發(fā)生時該房產(chǎn)市場價值的[X]%。2.若因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期可得利益損失等。（二）乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自處分超出其份額的房產(chǎn)權(quán)益，或未按照約定承擔相關(guān)費用等，應(yīng)承擔以下違約責任：1.向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為違約行為發(fā)生時該房產(chǎn)市場價值的[X]%。2.若因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期可得利益損失等。五、爭議解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。2.一方按照上述送達地址向