豪門盛宴—尊貴.文化.環(huán)保生態(tài)年—

2021地產(chǎn)全年整合公關(guān)推廣策略方案目錄項(xiàng)目概述1項(xiàng)目策略2戰(zhàn)略部署3執(zhí)行系統(tǒng)4項(xiàng)目述概工程要素公關(guān)主題:豪門盛宴——國瑞·金嵿2021尊貴?文化?生態(tài)年時(shí)間跨度:2021年1月至2021年12月公關(guān)目標(biāo)：提升“國瑞〞品牌親和力和美譽(yù)度；利用公關(guān)活動(dòng)直接拉動(dòng)“國瑞·金嵿〞的銷售量；張揚(yáng)“國瑞·金嵿〞的品牌形象；營造社區(qū)氣氛，表達(dá)人文關(guān)心與生活理念；創(chuàng)立可持續(xù)經(jīng)營的公關(guān)工程，“國瑞〞這一品牌得以長遠(yuǎn)開展。工程概述活動(dòng)定位工程構(gòu)成模型生態(tài)〔中秋生態(tài)晚會(huì)、有氧運(yùn)動(dòng)、DV大賽尊貴〔兩宜論壇、內(nèi)部認(rèn)購、開盤儀式〕活動(dòng)策略切入點(diǎn)定位工程構(gòu)成模型品牌自身占位優(yōu)勢(shì)〔開盤儀式〕品牌占位優(yōu)勢(shì)〔世界豪宅文化展〕打造區(qū)域優(yōu)勢(shì)〔兩宜論壇〕我們著力從國際的、區(qū)域的、自身的三位一體的整合營銷傳播策略，從內(nèi)而外，從點(diǎn)至面樓盤品牌形象以及品牌核心競爭力。目標(biāo)受眾國瑞·金嵿，作為國瑞集團(tuán)在亦莊區(qū)最大樓盤規(guī)劃，目標(biāo)客戶群鎖定在“都市新興階層〞－－即精神、有一定成就與積蓄的都市新生代準(zhǔn)中堅(jiān)力量階層。與一般樓盤強(qiáng)調(diào)的“年輕化、知識(shí)化的白領(lǐng)〞有所不同的是，這是一群務(wù)實(shí)而時(shí)尚，追求個(gè)性與品味的當(dāng)?shù)馗餍袠I(yè)的龍頭貴族的消費(fèi)群，其年齡在30～４５歲之間，工作地點(diǎn)主要以城市新區(qū)的為主，但毗鄰舊區(qū)，覆蓋整個(gè)亦莊市核心地位。工程概述國瑞·金嵿

三大優(yōu)勢(shì)分布模型區(qū)位優(yōu)勢(shì)自身優(yōu)勢(shì)品牌優(yōu)勢(shì)品牌優(yōu)勢(shì)——“國瑞〞的生態(tài)生活理念深入人心自身優(yōu)勢(shì)——生態(tài)環(huán)境/交通配套/小區(qū)配套等等區(qū)位優(yōu)勢(shì)——亦莊地區(qū)最大規(guī)模的樓盤工程概述工程構(gòu)建工程概述工程調(diào)性在工程的基調(diào)上，追求動(dòng)靜相生，轟動(dòng)性與個(gè)性化品位結(jié)合的公關(guān)效果?！彩澜绾勒幕埂硠?dòng)態(tài)工程與靜態(tài)工程以動(dòng)靜結(jié)合的方式進(jìn)行鏈接，以動(dòng)態(tài)活動(dòng)為主體，通過靜態(tài)活動(dòng)〔如展示〕進(jìn)行整體配合；造勢(shì)工程與感性工程造勢(shì)工程，形成鮮明的視聽沖擊，在短時(shí)間內(nèi)發(fā)動(dòng)一定區(qū)域內(nèi)的人潮涌向活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，制造新聞話題，為傳播國瑞·金嵿的產(chǎn)品信息提供富于活力與人氣的大局面。感性工程，接近目標(biāo)受眾的價(jià)值取向與生活品味，營造出親善、和諧、真摯、活潑的社區(qū)氣氛，促成與目標(biāo)受眾之間良好的情感溝通，進(jìn)而激發(fā)目標(biāo)受眾的購置沖動(dòng)。工程概述戰(zhàn)略署布高屋見翎獨(dú)占鰲頭湖畔休閑.生態(tài)年三大華章１月亦莊人居兩宜高峰論壇２月內(nèi)部認(rèn)購預(yù)熱引爆期:2021/１—2021/4五?一豪門盛世開盤活動(dòng)暨公開認(rèn)購8/29奢侈品拍賣會(huì)蜜月燃情期:2021/5—2021/86月-8月音樂電影文化周9/28“為同一明月，獻(xiàn)同一份愛”生態(tài)中秋晚會(huì)十?一國慶生態(tài)有氧黃金周5月世界豪宅文化展覽月12月首屆家庭生態(tài)獵奇DV大賽“尊貴〞三部曲“文化〞三部曲“生態(tài)〞三部曲高屋見翎獨(dú)占鰲頭尊貴.文化.生態(tài)年三大華章預(yù)熱引爆期

2021/1—2021/4“尊貴〞三部曲第二樂章:“絕頂殊榮以你為尊〞暨國瑞·金嵿內(nèi)部認(rèn)購及紅酒文化鑒賞會(huì)第一樂章:“高屋見翎獨(dú)占鰲頭〞亦莊市首屆人居兩宜頂峰論壇第三樂章:“至尊領(lǐng)地盛大公演〞暨國瑞·金嵿開盤首屆動(dòng)力傘表演賽１月初人居兩宜高峰論壇(新年期間)2/14內(nèi)部認(rèn)購(紅酒文化預(yù)熱引爆期:2014/１—2014/５5/20公開認(rèn)購第一樂章：“高屋見翎獨(dú)占鰲頭〞亦莊首屆人居兩宜頂峰論壇

高屋見翎獨(dú)占鰲頭公關(guān)活動(dòng)概述策略關(guān)鍵詞——為國瑞打造一張尊貴.文化.生態(tài)的城市名片張顯房地產(chǎn)開展商企業(yè)文化觀及社會(huì)責(zé)任感借助業(yè)界名人效應(yīng)，借助意見領(lǐng)袖的口碑對(duì)精英階層進(jìn)行傳播為新樓盤推出蓄勢(shì)，同時(shí)實(shí)施政府公關(guān)，加強(qiáng)對(duì)政商兩面的深化為自己品牌打造區(qū)域優(yōu)勢(shì)盡占先機(jī)，只對(duì)貴族不對(duì)平民〔就算是新銳精英也不入此列〕活動(dòng)要素——公關(guān)主題：高屋見翎獨(dú)占鰲頭——亦莊市首屆人居兩宜頂峰論壇活動(dòng)時(shí)間：2021年1月中長跑路線：待定公關(guān)目的：通過“國瑞人〞積極進(jìn)取的精神面貌，展現(xiàn)“國瑞基業(yè)〞的企業(yè)文化與經(jīng)營理念，打造國瑞·金嵿成為亦莊地區(qū)首席城市居住宿名片制造新聞話題，吸引眼球，為“國瑞·金嵿〞的推廣蓄勢(shì)結(jié)合亦莊市政府倡導(dǎo)的“人居兩宜〞城市開展戰(zhàn)略參與對(duì)象：政府機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)與國瑞方面的重要領(lǐng)導(dǎo)人邀請(qǐng)各類經(jīng)濟(jì)、建筑、園藝頂尖級(jí)專家，代表媒介記者及相關(guān)消費(fèi)者等等特約電視媒體：鳳凰衛(wèi)視〔相關(guān)媒介評(píng)估詳見附件一〕本次論壇將以鳳凰衛(wèi)視或本港臺(tái)為主要協(xié)辦單位，并擬從以下方面得到最大的媒體支持：a〕邀請(qǐng)劉芳(或雍慧〕為本次論壇主持人，并初步設(shè)想以?大商道?為本次論壇特別節(jié)目的制作平臺(tái)。如果?大商道?近期沒有檔期的話，可考慮以香港本港臺(tái)雍慧主持的?慧眼商機(jī)?尊貴欄目作為窗口，因?yàn)樵S戈輝曾參與泛珠三角系列節(jié)目的制作，對(duì)此話題較為了解；同時(shí)她也擁有較強(qiáng)的知名度與號(hào)召力。注：鳳凰衛(wèi)視?大商道?與主持人劉芳簡介香港本港臺(tái)?慧眼商機(jī)?與雍慧的簡介b〕屆時(shí)，鳳凰衛(wèi)視將為本次論壇提供不少于90分鐘的播放時(shí)間〔播放方式待定〕，以電視媒體的優(yōu)勢(shì)擴(kuò)大論壇的影響范圍，提高本論壇及國瑞·金嵿的知名度。c〕鳳凰衛(wèi)視將為本次活動(dòng)及其特別節(jié)目做包括電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體的前期及后續(xù)宣傳。d〕假設(shè)條件許可，鳳凰衛(wèi)視〔或本港臺(tái)〕將利用其社會(huì)影響力，對(duì)論壇的目標(biāo)受眾發(fā)出邀請(qǐng)，從而使論壇的目標(biāo)受眾范圍更為廣闊，目標(biāo)更為精確。策略：聯(lián)合強(qiáng)勢(shì)媒體，打造電視、網(wǎng)絡(luò)、平面立體媒體平臺(tái)，搶占聲音門檻媒介配置活動(dòng)前期：將在?21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道?、?中國經(jīng)營報(bào)?、?南方航空?、?CHINADALLY?、?生活元素?等極具針對(duì)性的報(bào)紙、雜志上刊登硬性或軟性廣告，把論壇等信息發(fā)布出去。活動(dòng)中期：包括新聞發(fā)布會(huì)及論壇等活動(dòng)的舉行期間，除了公共廣告的維持外，還同時(shí)邀請(qǐng)包括以上媒體在內(nèi)的多家媒體參與現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道，以增加活動(dòng)及國瑞·金嵿的媒體曝光率?；顒?dòng)后期：通過新聞報(bào)道等形勢(shì)，為活動(dòng)做延續(xù)性的宣傳推廣，讓本次論壇及國瑞·金嵿在受眾心目中留下深刻映象。暨國瑞·金嵿內(nèi)部認(rèn)購及紅酒文化鑒賞會(huì)第二樂章:絕頂殊榮唯你獨(dú)尊公關(guān)活動(dòng)概述新聞話題與信息傳播公關(guān)活動(dòng)內(nèi)容現(xiàn)場(chǎng)包裝公關(guān)活動(dòng)概述策略關(guān)鍵點(diǎn)——邀請(qǐng)相關(guān)目標(biāo)對(duì)象蒞臨會(huì)所，借助會(huì)所讓消費(fèi)者對(duì)工程有初步感受借助紅酒加舞會(huì)形式拉近品牌與消費(fèi)者距離現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)到達(dá)內(nèi)部認(rèn)購，同時(shí)也是蓄勢(shì)待發(fā)前的小試牛刀活動(dòng)要素——公關(guān)主題：絕頂殊榮唯你獨(dú)尊——暨國瑞·金嵿內(nèi)部認(rèn)購及紅酒鑒賞會(huì)活動(dòng)時(shí)間：2021/2國瑞·金嵿新年期間活動(dòng)地點(diǎn)：“國瑞·金嵿〞售樓部?會(huì)所?園林公關(guān)目的：充分展現(xiàn)“CED尊貴.文化.生態(tài)年〞的產(chǎn)品特點(diǎn)、一炮打紅張揚(yáng)“國瑞·金嵿〞的品牌形象活動(dòng)對(duì)象：受邀的國瑞海岸的業(yè)主及其親朋通過各種渠道邀請(qǐng)的潛在客戶群新聞媒體上圖僅供參考第三樂章:公關(guān)活動(dòng)概述新聞話題與信息傳播公關(guān)活動(dòng)內(nèi)容至尊領(lǐng)地盛大公演公關(guān)活動(dòng)內(nèi)容工程構(gòu)成模型寵物變裝秀〔現(xiàn)場(chǎng)寵物大比拼〕國瑞·金嵿動(dòng)力傘表演開盤儀式與舞臺(tái)表演面向貴族性格：動(dòng)力傘表演彰顯有活力的貴族;寵物變裝秀展示貴族有愛心及好妝辦的一面公關(guān)活動(dòng)概述策略關(guān)鍵詞——推出突出表現(xiàn)“亦莊最大規(guī)模的樓盤〞活動(dòng)要素——公關(guān)主題：“至尊領(lǐng)地盛大公演〞暨國瑞·金嵿開盤儀式及首屆動(dòng)力傘表演賽活動(dòng)時(shí)間：2021/5/1活動(dòng)地點(diǎn)：“國瑞·金嵿〞售樓部?會(huì)所?園林公關(guān)目的：突出“規(guī)模大〞的產(chǎn)品特點(diǎn)拉伸“國瑞·金嵿〞的品牌形象活動(dòng)對(duì)象：受邀的國瑞海岸的業(yè)主及其親朋通過各種渠道邀請(qǐng)的潛在客戶群新聞媒體上圖僅供參考“尊貴空降傳城〞動(dòng)力傘隊(duì)巡城表演表現(xiàn)形式：動(dòng)力傘沿天空盤旋,有國瑞·金嵿標(biāo)志及企業(yè)形象祝福語。動(dòng)力傘從山坡上啟動(dòng)，穿過樓盤，穿過

觀眾席另外有動(dòng)力傘在經(jīng)過觀眾區(qū)時(shí)，會(huì)發(fā)放帶有小降落傘系著的國慶禮品，散發(fā)在空中。寓意尊貴節(jié)奏加快，點(diǎn)點(diǎn)到位，精確打擊在舞臺(tái)上?，F(xiàn)場(chǎng)氣氛:數(shù)名優(yōu)秀運(yùn)發(fā)動(dòng)時(shí)而盤旋飛翔，時(shí)而編隊(duì)繞標(biāo)，還時(shí)不時(shí)地落下湖面，做出“蜻蜓點(diǎn)水〞狀整個(gè)表演極具欣賞性。讓市民充分感受現(xiàn)場(chǎng)的激情。傳播效應(yīng)：用最直觀最富炒作性的活動(dòng)，吸引媒體炒作消費(fèi)者的注意，迅速提升國瑞·金嵿關(guān)注度。動(dòng)力傘巡城表演新聞話題與信息傳播媒介配置——電視廣告邀請(qǐng)函/軟性報(bào)紙稿/硬性報(bào)紙廣告宣傳單張/車身廣告/看樓車等等新聞話題提煉——熱氣球國瑞都市休閑空間俱樂部信息發(fā)布提煉——國瑞·金嵿5月1日盛情開盤亦莊市區(qū)內(nèi)一支空降尊貴編隊(duì)的超大型樓盤即將誕生亦莊最大規(guī)模的樓盤亦莊首個(gè)空中尊貴兵俱樂部即將誕生〔3月20誕生〕于國瑞·金嵿活動(dòng)當(dāng)天的促銷信息與禮品信息國瑞·金嵿開盤紀(jì)實(shí)其他產(chǎn)品信息與銷售信息帥狗變裝秀：活動(dòng)理念：為了迎合國慶，來一次東西方“狗〞文化交流碰撞。亮點(diǎn)一：現(xiàn)場(chǎng)放置蜚聲國際的卡通狗“SOOPY〞及101斑點(diǎn)狗的雕像供觀眾合演留念附有相關(guān)卡通文化展版。亮點(diǎn)二：寵物狗免費(fèi)認(rèn)領(lǐng)活動(dòng)，打著善心的招牌，一方面為一些國慶犯太歲的朋友沖喜，另一方面可以國慶表達(dá)自己愛心。亮點(diǎn)三：自帶寵物狗扮靚靚比賽，開展商會(huì)提供相關(guān)的動(dòng)物“扮靚〞裝備及服裝，讓所有愿意展示自己愛犬朋友，由現(xiàn)場(chǎng)觀眾評(píng)選出“最Q版的小狗發(fā)型〞“最有個(gè)性的互動(dòng)POSE〞“體態(tài)大獎(jiǎng)〞等獎(jiǎng)項(xiàng)。帥狗變裝秀開盤儀式與舞臺(tái)表演——豪宅文化展——展覽時(shí)間：2021/3/20-2021/4月底展覽地點(diǎn)：國瑞·金嵿會(huì)所展覽內(nèi)容要點(diǎn)提煉——展板：現(xiàn)場(chǎng)設(shè)圖片與文字展板，熱氣球的開展史熱氣球的飛行原理操作熱氣球的根本知識(shí)等等。多媒體：大型投影幕播放熱氣球視聽教材中間穿插國瑞·金嵿的電視廣告并發(fā)布國瑞國瑞都市休閑空間俱樂部成立的信息信息發(fā)布板：發(fā)布國瑞都市休閑空間俱樂部成立的信息發(fā)布俱樂部宗旨、章程、參加方法等信息“魅力〞三部曲小結(jié)：蜜月燃情期

2021/1—2021/4“文化〞三部曲第一樂章:“龍氣會(huì)聚領(lǐng)袖非凡〞世界經(jīng)典豪宅文化回憶月第三樂章:“傳城經(jīng)典盛世華章〞音樂電影文化周8/29奢侈品拍賣會(huì)蜜月燃情期:2021/5—2021/85月世界豪宅文化展覽月6月-8月音樂電影文化周第一樂章：“龍氣會(huì)聚領(lǐng)袖非凡〞世界豪宅文化展覽月策略關(guān)鍵詞——打造世界經(jīng)典豪宅文化，寓意國瑞·金嵿的建筑理念及裝修風(fēng)格均源于世界經(jīng)典豪宅創(chuàng)意對(duì)舊觀念“豪宅〞文化進(jìn)行一次徹底改變讓亦莊人解讀真正豪宅定義，體驗(yàn)真正的“豪宅〞的標(biāo)準(zhǔn)是什么升華居住文化,從而為樓盤打造國際化豪宅價(jià)值活動(dòng)要素——公關(guān)主題：“龍氣會(huì)聚領(lǐng)袖非凡〞----世界豪宅文化展覽月活動(dòng)時(shí)間：2021/5/10-2021/5/31活動(dòng)地點(diǎn)：“國瑞·金嵿〞售樓部?會(huì)所?園林公關(guān)目的：在開盤儀式后，更加深受眾對(duì)品牌認(rèn)同讓樓盤豪宅形象、豪宅文化更在社會(huì)中傳播活動(dòng)對(duì)象：受邀的業(yè)主及其親朋通過各種渠道邀請(qǐng)的潛在客戶群新聞媒體公關(guān)活動(dòng)概述上圖僅供參考時(shí)尚精品拍賣會(huì)第二樂章：傳世經(jīng)典卓越非凡公關(guān)活動(dòng)概述上圖僅供參考傳世經(jīng)典卓越非凡----時(shí)尚精品拍賣會(huì)傳城經(jīng)典盛世華章音樂電影文化周公關(guān)活動(dòng)概述策略關(guān)鍵詞——視聽+豪宅倡導(dǎo)新3G生活，突顯視聽文化的感染力突出配套設(shè)施空間大，讓視聽元素可以在此回響，從而帶出國瑞·金嵿產(chǎn)品特點(diǎn)〔大〕宣導(dǎo)“豪宅與視聽〞最正確融洽的生活理念活動(dòng)主題：“傳城經(jīng)典盛世華章〞音樂電影文化周活動(dòng)時(shí)間：2021/8/13-2021/8/29活動(dòng)地點(diǎn)：“國瑞·金嵿〞園林公關(guān)對(duì)象：國瑞·金嵿的潛在客戶的子女國瑞·金嵿的業(yè)主及其親友新聞媒體活動(dòng)內(nèi)容奧斯卡電影+電影交響樂大型電視熒屏現(xiàn)場(chǎng)播放經(jīng)典的歷屆奧斯卡獲獎(jiǎng)電影作品，同時(shí)舞臺(tái)上的大型交響樂團(tuán)配合該作品片段進(jìn)行演奏，奧斯卡電影與大型交響樂的首度結(jié)合，讓與會(huì)來賓從視覺到聽覺都得到最高的享受?，F(xiàn)場(chǎng)布置主舞臺(tái)：音樂會(huì)主舞臺(tái)圍繞戛納電影節(jié)的特色進(jìn)行設(shè)計(jì)，以奧斯卡電影節(jié)大型噴畫或特殊造型、面積為180平米的大型特殊造型。舞臺(tái)背景板制作成為巨型的電影底片，在數(shù)格的電影底片中的一格設(shè)置一面大型電視幕墻，在舞臺(tái)的一邊還樹立奧斯卡電影節(jié)的巨型仿真金像獎(jiǎng)獎(jiǎng)杯，充分突顯電影節(jié)的氣氛。大型電視幕墻：設(shè)置在音樂會(huì)主舞臺(tái)背板的大型電視幕墻，全晚以高質(zhì)數(shù)的畫面，放映歷屆經(jīng)典的奧斯卡電影節(jié)的獲獎(jiǎng)作品?；顒?dòng)內(nèi)容“生態(tài)三部曲〞小結(jié)“生態(tài)〞三部曲第一樂章:“為同一明月，獻(xiàn)同一份愛〞國瑞·金嵿中秋業(yè)主答謝晚會(huì)第三樂章:“關(guān)注身邊家園〞業(yè)主生態(tài)獵奇DV拍攝大賽9/28“為同一明月，獻(xiàn)同一份愛”生態(tài)中秋晚會(huì)十?一國慶生態(tài)有氧黃金周12月首屆家庭生態(tài)獵奇DV大賽國瑞·金嵿中秋業(yè)主答謝晚會(huì)第一樂章：公關(guān)活動(dòng)概述公關(guān)活動(dòng)內(nèi)容提煉為同一明月，獻(xiàn)同一份愛公關(guān)活動(dòng)概述策略關(guān)鍵點(diǎn)——本章以生態(tài)理念貫穿全線，借助中秋這個(gè)人月兩團(tuán)圓的日子，答謝入住業(yè)主對(duì)樓盤的支持與關(guān)愛“為同一明月，獻(xiàn)同一份愛〞精品展示，讓每人業(yè)主回歸自然清新的境界活動(dòng)要素——公關(guān)主題：為同一明月，獻(xiàn)同一份愛——暨國瑞·金嵿答謝業(yè)主中秋晚會(huì)活動(dòng)時(shí)間：2021/9或10月活動(dòng)地點(diǎn)：“國瑞·金嵿〞售樓部?會(huì)所?園林活動(dòng)形式：綜藝晚會(huì)公關(guān)目的：答謝業(yè)主對(duì)品牌支持及認(rèn)同，進(jìn)一步建立雙方穩(wěn)定牢固的關(guān)系活動(dòng)對(duì)象：受邀的國瑞的業(yè)主及其親朋通過各種渠道邀請(qǐng)的潛在客戶群新聞媒體第二樂章：公關(guān)活動(dòng)概述公關(guān)活動(dòng)內(nèi)容提煉“向大自然深呼吸〞公關(guān)活動(dòng)概述國瑞·金嵿新年戛納電影節(jié)回憶交響音樂會(huì)第三樂章：公關(guān)活動(dòng)概述現(xiàn)場(chǎng)包裝要點(diǎn)提煉公關(guān)活動(dòng)內(nèi)容提煉關(guān)注身邊家園