置換地協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本置換地協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）系由甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方位于XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“甲方房產(chǎn)”）與乙方位于XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“乙方房產(chǎn)”）進(jìn)行置換事宜達(dá)成一致，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

二、置換標(biāo)的及條件

1.置換標(biāo)的

甲方房產(chǎn)：位于XX市XX區(qū)XX路，建筑面積為XX平方米，房產(chǎn)證號(hào)為XX。

乙方房產(chǎn)：位于XX市XX區(qū)XX路，建筑面積為XX平方米，房產(chǎn)證號(hào)為XX。

2.置換條件

（1）雙方同意按照本協(xié)議的約定，將甲方房產(chǎn)置換為乙方房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的互換。

（2）雙方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

（3）雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

（4）雙方應(yīng)保持置換房產(chǎn)的現(xiàn)有狀態(tài)，不得擅自改變用途或進(jìn)行任何形式的裝修。

三、置換價(jià)格及支付方式

1.置換價(jià)格

甲方房產(chǎn)的置換價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：捌拾萬(wàn)元整）。

乙方房產(chǎn)的置換價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：捌拾萬(wàn)元整）。

2.支付方式

（1）甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付人民幣XX萬(wàn)元整，作為甲方房產(chǎn)的置換價(jià)格。

（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元整，作為乙方房產(chǎn)的置換價(jià)格。

（3）雙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將剩余置換款項(xiàng)支付給對(duì)方。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照協(xié)議約定支付置換款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未能按照協(xié)議約定支付置換款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

七、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按照各自房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)。

3.任何一方因房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)不完整或不符合規(guī)定而導(dǎo)致的延誤，責(zé)任由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、協(xié)議解除與終止

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。

2.以下情形下，本協(xié)議可予解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除協(xié)議。

3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理已置換的房產(chǎn)。

九、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)確保在協(xié)議履行過(guò)程中及時(shí)接收對(duì)方的通知。

2.通知可以采取書面形式，通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）通過(guò)郵寄方式，以掛號(hào)信形式寄送至對(duì)方指定的地址；

（2）通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；

（3）通過(guò)其他雙方認(rèn)可的方式。

3.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

十、附則

1.本協(xié)議作為雙方房產(chǎn)置換的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、附件等均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.雙方銀行賬戶信息

十一、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議法院另有裁定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其余條款。

十二、不可抗力

1.不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌牟荒茴A(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。

2.如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行成本增加，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議，或調(diào)整履行方式和期限。

十三、協(xié)議變更與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容，否則修改或補(bǔ)充內(nèi)容無(wú)效。

十四、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方同意，因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至中華人民共和國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。

十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

2.房產(chǎn)過(guò)戶所需文件清單

3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件

十六、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

十七、協(xié)議解除的條件和程序

1.本協(xié)議的解除必須符合法定條件和程序，任何一方不得擅自解除協(xié)議。

2.以下情形下，本協(xié)議可以解除：

（1）協(xié)議約定的解除條件成就；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；

（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致決定解除。

3.協(xié)議解除的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)送，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

4.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理已置換的房產(chǎn)。

十八、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及其執(zhí)行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本協(xié)議的內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

3.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

十九、通知方式

1.除非本協(xié)議另有約定，任何通知或通訊應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）以書面形式通過(guò)快遞或掛號(hào)信寄送至對(duì)方指定的地址；

（2）通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；

（3）通過(guò)電話或傳真確認(rèn)已送達(dá)對(duì)方。

2.通知的送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

二十、協(xié)議的完整性和解釋

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就置換房產(chǎn)事宜的全部約定，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.如果本協(xié)議的任何條款因任何原因無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可分割的，不影響本協(xié)議其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

3.本協(xié)議的解釋應(yīng)以普通法理為依據(jù)，并應(yīng)考慮到本協(xié)議的背景和目的。

二十一、協(xié)議的執(zhí)行和遵守

1.雙方應(yīng)盡最大努力確保本協(xié)議的條款得到正確執(zhí)行和遵守。

2.如有任何關(guān)于本協(xié)議的執(zhí)行或遵守的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

二十二、最終條款

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至所有協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需以書面形式并由雙方共同簽署。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

二十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止可以按照協(xié)議約定的條件進(jìn)行，包括但不限于以下情形：

（1）協(xié)議約定的終止條件成就；

（2）協(xié)議履行完畢；

（3）一方違約，另一方依法解除協(xié)議；

（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理已置換的房產(chǎn)。

二十四、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

二十五、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，不得有任何違反協(xié)議的行為。

2.如有任何關(guān)于本協(xié)議執(zhí)行的問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以按照本協(xié)議第二十四條規(guī)定解決爭(zhēng)議。

二十六、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)置換清單

2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理流程

3.雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4.雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用清單

二十七、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議的簽訂、生效、履行、變更、解除和終止，均不損害雙方在簽訂本協(xié)議之前已經(jīng)享有的權(quán)利和利益。

2.本協(xié)議的簽訂、生效、履行、變更、解除和終止，不影響雙方在簽訂本協(xié)議之前已經(jīng)簽訂的其他協(xié)議的