情侶婚前買房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確雙方在婚前共同購房的相關(guān)事宜，保障雙方在婚姻關(guān)系中的權(quán)益，避免日后可能出現(xiàn)的糾紛。本協(xié)議由以下雙方共同簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

1.協(xié)議雙方信息

（1）甲方（男方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址

（2）乙方（女方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址

2.房屋信息

（1）房屋地址：具體位置、面積、戶型、樓層、房屋產(chǎn)權(quán)證號

（2）房屋購買時間：購買日期

（3）房屋總價：人民幣______元整

（4）房屋首付：人民幣______元整，已支付時間：______年______月______日

（5）房屋貸款：貸款金額、貸款年限、貸款利率、還款方式

二、房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)

1.房屋產(chǎn)權(quán)

（1）房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

（2）在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲乙雙方對房屋享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.房屋使用權(quán)

（1）房屋的日常居住權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

三、房屋資金來源及還款責(zé)任

1.資金來源

（1）房屋首付：甲方出資人民幣______元整，乙方出資人民幣______元整。

（2）房屋貸款：由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體還款比例由雙方協(xié)商確定。

2.還款責(zé)任

（1）甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，按時足額償還房屋貸款。

（2）如一方因故無法按時還款，另一方有義務(wù)代為償還，并有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?/p>

（3）房屋貸款還款期間，若甲乙雙方發(fā)生離婚，房屋貸款責(zé)任按照實際還款比例由雙方分擔(dān)。

四、房屋處置權(quán)

1.房屋出售

（1）在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如甲乙雙方一致同意出售房屋，所得款項按照資金來源比例進行分配。

（2）如一方不同意出售房屋，另一方有出售權(quán)，但需提前30日通知對方，并給予對方同等條件的購買權(quán)。

2.房屋贈與或繼承

（1）在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如一方發(fā)生意外，房屋的贈與或繼承按照法律規(guī)定和雙方意愿執(zhí)行。

（2）如一方去世，房屋的繼承按照法律規(guī)定和雙方意愿執(zhí)行。

五、協(xié)議變更及解除

1.協(xié)議變更

（1）本協(xié)議的任何條款在未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，不得單方變更。

（2）如需變更本協(xié)議，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.協(xié)議解除

（1）本協(xié)議在有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得單方解除。

（2）如甲乙雙方因離婚等原因需要解除本協(xié)議，應(yīng)簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

六、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（男方）：________________________

乙方（女方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋貸款合同復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

八、婚前個人財產(chǎn)處理

1.甲方婚前個人財產(chǎn)：甲方婚前所擁有的所有財產(chǎn)，包括但不限于存款、車輛、股票、債券等。

2.乙方婚前個人財產(chǎn)：乙方婚前所擁有的所有財產(chǎn)，包括但不限于存款、車輛、股票、債券等。

雙方確認，婚前個人財產(chǎn)歸各自所有，不因結(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。

九、婚前債務(wù)處理

1.甲方婚前債務(wù)：甲方婚前所欠的所有債務(wù)，包括但不限于信用卡債務(wù)、個人貸款等。

2.乙方婚前債務(wù)：乙方婚前所欠的所有債務(wù)，包括但不限于信用卡債務(wù)、個人貸款等。

雙方確認，婚前債務(wù)由各自承擔(dān)，不因結(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù)。

十、協(xié)議效力

1.本協(xié)議是甲乙雙方真實意愿的表示，具有法律效力。

2.本協(xié)議的簽訂不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

十一、協(xié)議附件

1.房屋買賣合同復(fù)印件

2.房屋貸款合同復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.雙方婚前財產(chǎn)清單

5.其他雙方認為需要作為附件的材料

十二、通知送達

1.除非法律另有規(guī)定，任何一方通過以下方式送達的通知均視為已送達：

（1）親自送達：直接送達給對方；

（2）郵寄送達：通過郵政服務(wù)送達至對方的地址；

（3）電子郵件送達：通過電子郵件發(fā)送至對方的電子郵箱。

十三、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十四、協(xié)議簽字

甲方（男方）：________________________

乙方（女方）：________________________

見證人：________________________

簽訂日期：________________________

【附件說明】

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。

2.房屋貸款合同復(fù)印件：用于證明房屋貸款情況。

3.雙方身份證復(fù)印件：用于證明雙方身份信息。

4.雙方婚前財產(chǎn)清單：用于證明雙方婚前財產(chǎn)情況。

5.其他相關(guān)證明材料：如銀行流水、車輛登記證等，用于補充說明雙方財產(chǎn)情況。

【特別聲明】

本協(xié)議僅為范本，具體條款需根據(jù)甲乙雙方的實際情況進行修改。甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解協(xié)議內(nèi)容，并在必要時咨詢專業(yè)法律人士的意見。本協(xié)議的簽訂不代表任何一方放棄其他可能的法律權(quán)利。

十五、不可抗力

1.如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后第一時間通知對方，并盡快提供相關(guān)證明材料。

十六、協(xié)議附件的效力

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議的任何不一致之處，以附件為準(zhǔn)。

十七、協(xié)議的保密性

1.雙方同意對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂情況進行保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止，即使在合同終止后，雙方仍需遵守本保密條款。

十八、協(xié)議的補充和修訂

1.本協(xié)議的任何補充或修訂均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何口頭協(xié)議或非書面協(xié)議均不具有法律效力。

十九、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議在以下情況下可以解除：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他解除條件。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

二十、法律適用和爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

二十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方約定的或法律規(guī)定的終止條件滿足時終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

二十二、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定。

【甲方（男方）簽字】

【乙方（女方）簽字】

【見證人簽字】

【簽訂日期】

【附件】

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋貸款合同復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.雙方婚前財產(chǎn)清單

5.其他相關(guān)證明材料

【注】

本范本僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士的意見。

二十三、協(xié)議的翻譯

1.如本協(xié)議需要翻譯成其他語言，翻譯文本應(yīng)作為本協(xié)議的附件，且與原文具有同等法律效力。

2.如原文與翻譯文本之間有任何不一致之處，以原文為準(zhǔn)。

二十四、協(xié)議的歸檔

1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件歸檔保存，以備日后查閱和證明。

2.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議的副本，并確保副本的完整性和安全性。

二十五、協(xié)議的遵守

1.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，不得有任何違反本協(xié)議的行為。

2.一方違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

二十六、協(xié)議的更新

1.如法律、政策或市場環(huán)境發(fā)生變化，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商對本協(xié)議進行必要的更新。

2.協(xié)議更新應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

二十七、協(xié)議的補充

1.如本協(xié)議有任何遺漏或不足之處，雙方可以通過補充協(xié)議的方式進行補充。

2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十八、協(xié)議的解除條件

1.本協(xié)議的解除條件包括但不限于：

（1）房屋因不可抗力或意外原因無法居住；

（2）一方因重大過錯導(dǎo)致婚姻關(guān)系破裂；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

二十九、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得因任何部分無效而主張整個協(xié)議無效。

三十、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋貸款合同、雙方身份證復(fù)印件、婚前財產(chǎn)清單等，所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十一、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方（男方）所有。

三十二、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲方（男方）和乙方（女方）于______年______月______日在______地簽署。

三十三、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

【甲方（男方）簽字】

【乙方（女方）簽字】

【見證人簽字】

【簽訂日期】

【附件】

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋貸款合同復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.雙方婚前財產(chǎn)清單

5.其他相關(guān)證明材料

【注】

本范本僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士的意見。

三十四、協(xié)議的附件清單

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。

2.房屋貸款合同復(fù)印件：詳細記錄房屋貸款的金額、期限、利率和還款方式的文件。

3.雙方身份證復(fù)印件：用于證明雙方身份信息的官方文件。

4.雙方婚前財產(chǎn)清單：詳細列明雙方婚前個人財產(chǎn)的文件。

5.房屋買賣合同復(fù)印件：詳細記錄房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)的文件。

6.銀行流水證明：證明雙方婚前及婚后共同財產(chǎn)來源的文件。

7.車輛登記證復(fù)印件：如雙方有車輛，提供車輛登記證明。

8.股票、債券等相關(guān)投資證明：如雙方有其他投資，提供相關(guān)證明文件。

9.其他相關(guān)證明材料：包括但不限于稅務(wù)證明、債務(wù)證明等。

三十五、協(xié)議的履行期限

本協(xié)議自簽訂之日起生效，至房屋貸款全部償還完畢或雙方約定的其他終止條件滿足時終止。

三十六、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議的終止通知應(yīng)以書面形式進行，并應(yīng)至少提前30日送達對方。

2.任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)詳細說明理由，并提供相關(guān)證據(jù)。

三十七、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方希望在原協(xié)議的基礎(chǔ)上繼續(xù)合作，可以簽訂續(xù)簽協(xié)議。

2.續(xù)簽協(xié)議的條款應(yīng)與本協(xié)議一致，或根據(jù)雙方協(xié)商進行必要的調(diào)整。

三十八、協(xié)議的違約責(zé)任

1.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）繼續(xù)履行本協(xié)議；

（4）解除本協(xié)議并要求賠償。

三十九、協(xié)議的更新記錄

1.本協(xié)議的任何更新或修訂都應(yīng)記錄在協(xié)議的附件中，并由雙方簽字確認。

2.更新記錄應(yīng)包括更新日期、更新內(nèi)容、雙方簽字等信息。

四十、協(xié)議的歸檔和保管

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由雙方各自妥善保管，并存檔備查。

2.雙方應(yīng)確保協(xié)議的副本在需要時能夠迅速提供。

四十一、協(xié)議的爭議解決

1.本協(xié)議的爭議解決應(yīng)遵循友好協(xié)商的原則。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四十二、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議的簽署地點為______市___