聯(lián)合買房合同協(xié)議書樣本甲方（購(gòu)房人1）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房人2）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定聯(lián)合購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同協(xié)議書。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[如有]，土地使用權(quán)證號(hào)為[如有]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，裝修情況為[毛坯/精裝修等]。（二）配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)配備有[列舉小區(qū)的配套設(shè)施，如停車位、電梯、綠化等]，具體以開發(fā)商提供的規(guī)劃和實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。（三）相關(guān)權(quán)益該房屋附帶的相關(guān)權(quán)益包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的使用權(quán)、物業(yè)服務(wù)權(quán)益等。二、購(gòu)房資金及出資比例（一）購(gòu)房總價(jià)款該房屋的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價(jià)格包含房屋本身價(jià)款、契稅、維修基金等相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用（如有其他特殊說明，應(yīng)在此處明確）。（二）出資比例甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總購(gòu)房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總購(gòu)房款的[X]%。雙方應(yīng)按照以下約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：1.定金：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中甲方支付[X]元，乙方支付[X]元。2.首付款：在[具體時(shí)間]前，甲、乙雙方應(yīng)共同向賣方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中甲方支付[X]元，乙方支付[X]元。3.貸款部分：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由甲、乙雙方以[貸款方式，如商業(yè)貸款、公積金貸款等]向銀行申請(qǐng)貸款支付。雙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并共同辦理貸款手續(xù)。貸款獲批后，雙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)了解房屋購(gòu)買過程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易進(jìn)度等。在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合乙方辦理房屋購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記等。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋及配套設(shè)施。不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行重大改造或處分，如需進(jìn)行，應(yīng)提前征得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)了解房屋購(gòu)買過程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易進(jìn)度等。在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合甲方辦理房屋購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記等。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋及配套設(shè)施。不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行重大改造或處分，如需進(jìn)行，應(yīng)提前征得甲方書面同意。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照出資比例分擔(dān)。2.如該房屋需要進(jìn)行維修、裝修等事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的安全和正常使用，不得從事任何損害房屋及其他共有人權(quán)益的行為。四、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式該房屋的產(chǎn)權(quán)登記為甲、乙雙方按份共有，甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。（二）登記手續(xù)辦理在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。五、房屋使用和收益分配（一）房屋使用1.甲、乙雙方均有權(quán)使用該房屋，但應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得妨礙對(duì)方的正常使用。2.如一方需要長(zhǎng)期使用該房屋（超過[X]個(gè)月），應(yīng)提前征得對(duì)方書面同意，并簽訂相關(guān)使用協(xié)議。使用期間，使用方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（二）收益分配1.如該房屋出租，租金收入應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋的出租價(jià)格、租賃期限等事項(xiàng)，并簽訂租賃合同。租金收入應(yīng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用后，于每月[具體日期]前支付給雙方。2.如該房屋出售，出售所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。在出售房屋前，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定出售價(jià)格、交易方式等事項(xiàng)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。六、違約責(zé)任（一）逾期付款責(zé)任1.如一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同總購(gòu)房款的[X]%支付違約金。2.如因一方逾期付款導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或影響房屋交易進(jìn)度的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（二）擅自處分責(zé)任如一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自對(duì)該房屋進(jìn)行重大改造、處分（如出售、抵押等），應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。對(duì)方有權(quán)要求違約方恢復(fù)房屋原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償損失。（三）其他違約責(zé)任如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三