私人籌建樓房買賣協(xié)議書合同編號：[具體編號]本《私人籌建樓房買賣協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]共同簽訂：甲方（出售方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已完成位于[樓房具體地址]的私人籌建樓房（以下簡稱“該樓房”）的建設，且擁有合法的處分權；乙方有意購買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.樓房位置：該樓房位于[詳細地址]，其具體位置以相關部門批準的規(guī)劃文件及實際建設情況為準。2.樓房結構與面積：該樓房為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積共計[X]平方米（以實際測量為準），具體樓層分布及各樓層面積如下：第一層：建筑面積[X]平方米；第二層：建筑面積[X]平方米；……3.配套設施：該樓房包括但不限于以下配套設施：水、電、氣供應系統(tǒng)；消防設施；電梯（如有）；停車位（如有）；其他[具體說明其他配套設施]。第二條價格及付款方式1.樓房總價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房的總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。首付款：乙方應于[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在該樓房交付并辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后[X]日內一次性支付給甲方。第三條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和金額收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該樓房的建設符合國家相關法律法規(guī)和建筑質量標準，不存在質量問題。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該樓房。協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交付該樓房時，將該樓房的相關配套設施一并交付給乙方，并確保其正常使用。乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和條件接收該樓房。在該樓房交付并辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后，依法享有該樓房的所有權和相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款。配合甲方辦理該樓房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收該樓房后，按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和維護該樓房及配套設施。第四條樓房交付1.交付時間：甲方應于[具體日期]前將該樓房交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因導致交付時間推遲的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付條件：該樓房交付時應符合以下條件：已通過相關部門的驗收，具備入住條件。配套設施齊全且能正常使用。甲方已結清該樓房交付前的所有費用，包括但不限于水、電、氣費、物業(yè)管理費等。3.交付手續(xù)：雙方應在交付時辦理以下手續(xù)：簽署樓房交付確認書。移交該樓房的鑰匙、相關證件和資料。第五條產(chǎn)權過戶1.過戶時間：甲方應在該樓房交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理該樓房產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該樓房，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如該樓房存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或承擔相應的維修費用。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致乙方無法取得該樓房產(chǎn)權的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致產(chǎn)權過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄