注冊公司的出租合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名/名稱：[出租方姓名或公司全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[出租方詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]承租方（乙方）姓名/名稱：[承租方姓名或公司全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[承租方詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于條款鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權，乙方因注冊公司之需，有意租賃該房屋作為公司注冊地址及辦公場所使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。第一條租賃標的物1.1房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如商業(yè)辦公]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證編號]。1.2附屬設施及設備該房屋附屬設施及設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施及設備名稱，如空調(diào)[品牌、型號、數(shù)量]、電梯[品牌、型號]、水電設施等]，具體情況見本合同附件一《附屬設施及設備清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，共計[X]天，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第四條押金4.1乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將該房屋及其附屬設施、設備完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方應將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成該房屋及其附屬設施、設備損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權對該房屋及其附屬設施、設備進行檢查和維護，但應提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，有權收回該房屋及其附屬設施、設備。5.1.2義務（1）保證該房屋及其附屬設施、設備符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用條件。（2）按照本合同約定向乙方交付該房屋及其附屬設施、設備，并提供相關的產(chǎn)權證明文件。（3）負責該房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O施、設備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應及時維修，費用由甲方承擔。5.2乙方權利義務5.2.1權利（1）按照本合同約定的用途使用該房屋及其附屬設施、設備。（2）在租賃期限內(nèi)，有權對該房屋進行合理的裝修和裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞該房屋的主體結(jié)構(gòu)。（3）租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。5.2.2義務（1）按照本合同約定支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用該房屋及其附屬設施、設備，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。因乙方使用不當或故意損壞該房屋及其附屬設施、設備的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家及地方相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（5）租賃期滿或本合同提前終止后，應及時將該房屋及其附屬設施、設備完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用。第六條房屋的裝修和改造6.1乙方如需對該房屋進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。6.2裝修或改造費用由乙方承擔。裝修或改造過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。6.3租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該房屋進行的裝修或改造部分，除可移動的裝修裝飾物品外，無償歸甲方所有。乙方不得拆除或破壞已形成附合的裝修裝飾部分，否則應承擔賠償責任。第七條維修和保養(yǎng)7.1日常維修乙方負責該房屋內(nèi)部日常設施的維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O施、設備損壞的，乙方應及時維修，費用由乙方承擔。7.2重大維修該房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設施出現(xiàn)重大故障或損壞的，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該房屋及其附屬設施、設備的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定對該房屋及其附屬設施、設備進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。（3）如乙方未按照本合同約定將該房屋及其附屬設施、設備完好返還給甲方的，應負責修復或賠償，同時按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。第九條合同的解除和終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的；（3）乙方在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的；（4）乙方嚴重違反本合同約定的其他義務，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的。9.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該房屋及其附屬設施、設備，逾期超過[X]日的；（2）甲方未按照本合同約定對該房屋及其附屬設施、設備進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用該房屋，且在乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未修復的；（3）因不可抗力或政府行為導致該房屋無法正常使用的。9.4本合同終止的情形包括：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行；（4）一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起