私人房承包施工合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對其私人房屋進(jìn)行[具體工程內(nèi)容，如建設(shè)、裝修等]，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：房屋的[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建設(shè)，包括基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程等。室內(nèi)外裝修工程，涵蓋墻面處理、地面鋪設(shè)、門窗安裝、水電安裝等具體項(xiàng)目。附屬工程，如庭院建設(shè)、圍墻修建等（如有）。4.工程范圍：以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程預(yù)算書為準(zhǔn)。二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：共計[X]日歷天。4.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方確認(rèn)的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300[具體版本]）及相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。裝修工程應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210[具體版本]）的規(guī)定。水電安裝工程應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303[具體版本]）和《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242[具體版本]）的要求。3.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，對每一道工序進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，做好質(zhì)量檢驗(yàn)記錄。4.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程質(zhì)量驗(yàn)收報告和相關(guān)技術(shù)資料。甲方應(yīng)在收到報告和資料后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價款為含稅價，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在工程質(zhì)量保修期滿后[X]天內(nèi)無息支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次收款時向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進(jìn)度報告和質(zhì)量檢驗(yàn)記錄。對工程設(shè)計和施工方案有提出修改意見的權(quán)利，但應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方。工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式支付工程價款。在開工前，負(fù)責(zé)辦理好施工所需的相關(guān)審批手續(xù)和證件，提供施工場地的水源、電源接入點(diǎn)，并保證施工場地具備施工條件。協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時確認(rèn)乙方提交的施工圖紙、工程變更等文件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在施工過程中，如甲方提出不合理的要求，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并以書面形式向甲方說明理由。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保工程順利完成。遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工、安全施工。對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并及時報告甲方和相關(guān)部門。按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，對工程質(zhì)量進(jìn)行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。六、工程變更1.施工過程中，如甲方需要對工程設(shè)計或施工方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并提供變更后的設(shè)計圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。乙方應(yīng)按照變更后的要求進(jìn)行施工。2.因工程變更導(dǎo)致工程價款增加或減少的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.如工程變更導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在變更確定后[X]天內(nèi)，以書面形式向甲方提出工期順延申請，并提供相關(guān)證明材料。七、材料供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料（如有）應(yīng)按照施工進(jìn)度計劃及時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。甲方供應(yīng)的材料經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，由乙方負(fù)責(zé)保管和使用。如材料不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)拒絕使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料。2.乙方供應(yīng)材料：乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，具有質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)在材料進(jìn)場前[X]天通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。如材料不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)由此造成的損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價款及違約金。由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。如甲方因自身原因?qū)е鹿こ讨型就＝?、緩建，?yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于停工、窩工、機(jī)械設(shè)備閑置、材料積壓等費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照上述逾期竣工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)由此給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，