自建房合同上調價格協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]本《自建房合同上調價格協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（發(fā)包方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《自建房建設工程合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因市場原材料價格上漲、人工成本增加等客觀因素，導致乙方建設成本大幅提高，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同價格調整事宜達成如下協(xié)議：一、原合同標的物或服務具體描述（一）自建房基本情況1.地理位置：該自建房位于[具體地址]，土地使用權證號為[土地使用權證編號]。2.建筑規(guī)模：該自建房為[層數(shù)]層，建筑面積約為[具體面積]平方米，具體戶型及結構以原合同所附設計圖紙為準。3.工程內容：乙方按照原合同約定的施工圖紙和相關技術標準，負責自建房的基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部建設工作，包括但不限于土方開挖、鋼筋綁扎、混凝土澆筑、墻體砌筑、門窗安裝、墻面地面裝飾等。（二）原合同價格及付款方式1.原合同價格：原合同約定的自建房建設工程總價款為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），此價格為固定總價，包含乙方完成本工程所需的人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅費等一切費用。2.付款方式：甲方按照工程進度分階段向乙方支付工程款，具體付款節(jié)點及比例如下：基礎工程完工并驗收合格后，支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）；主體結構工程完工并驗收合格后，支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）；裝飾裝修工程完工并驗收合格后，支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）；工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關部門驗收合格并交付使用后，支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）；剩余合同總價款的[X]%作為質量保證金，在工程質保期屆滿且無質量問題后一次性無息支付給乙方。二、價格調整原因及依據(jù)（一）價格調整原因1.原材料價格上漲：自原合同簽訂以來，建筑市場上鋼材、水泥、砂石等主要原材料價格持續(xù)大幅上漲，漲幅超過了[X]%，導致乙方采購原材料的成本大幅增加。2.人工成本增加：隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和勞動力市場供求關系的變化，建筑行業(yè)人工工資普遍上漲，乙方雇傭工人的成本較原合同簽訂時增加了[X]%以上。3.其他因素：如運輸成本增加、環(huán)保要求提高等因素，也導致乙方建設成本進一步上升。（二）價格調整依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百三十三條規(guī)定：“合同成立后，合同的基礎條件發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內協(xié)商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同?！辫b于上述價格調整原因屬于當事人在訂立原合同時無法預見的、不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)按照原合同價格履行對于乙方明顯不公平，因此雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定對原合同價格進行調整。三、價格調整內容（一）調整后的工程總價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將原合同約定的自建房建設工程總價款調整為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），較原合同價格增加了人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。（二）價格調整明細本次價格調整主要包括原材料價格調整和人工成本調整兩部分，具體明細如下：1.原材料價格調整：因鋼材、水泥、砂石等主要原材料價格上漲，增加費用人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.人工成本調整：因人工工資上漲，增加費用人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.其他費用調整：因運輸成本增加、環(huán)保要求提高等因素，增加費用人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。（三）付款方式調整鑒于工程總價款的調整，雙方同意對原合同約定的付款方式作相應調整，具體如下：1.基礎工程完工并驗收合格后，支付調整后合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）；2.主體結構工程完工并驗收合格后，支付調整后合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）；3.裝飾裝修工程完工并驗收合格后，支付調整后合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）；4.工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關部門驗收合格并交付使用后，支付至調整后合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）；5.剩余調整后合同總價款的[X]%作為質量保證金，在工程質保期屆滿且無質量問題后一次性無息支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程建設進度、質量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照原合同及本協(xié)議的約定進行施工。有權對乙方采購的原材料和構配件進行檢驗，對不符合質量要求的材料和構配件有權要求乙方更換。工程完工后，有權組織相關部門對工程進行驗收，對驗收不合格的部分有權要求乙方限期整改。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點及時向乙方支付工程款。為乙方提供施工所需的場地、水電等必要條件，并協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù)。及時確認乙方提交的工程變更、簽證等文件，配合乙方解決施工過程中遇到的問題。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的價格和付款方式收取工程款。有權要求甲方提供施工所需的場地、水電等必要條件，并協(xié)助辦理相關施工手續(xù)。對甲方提出的不合理要求有權拒絕，但應說明理由。2.義務嚴格按照原合同及本協(xié)議的約定進行施工，確保工程質量和進度符合要求。自行采購符合質量標準的原材料和構配件，并提供產(chǎn)品質量合格證明文件。對施工現(xiàn)場的安全負責，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊居民的人身財產(chǎn)安全。工程完工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，并配合甲方進行工程驗收。在工程質保期內，對工程質量問題負責免費維修。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點向乙方支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于停工、窩工損失、機械設備閑置損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照原合同及本協(xié)議的約定進行施工，導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，并承擔由此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程建設，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故，應承擔全部責任，并賠償由此給甲方和第三方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管