物業(yè)連帶經(jīng)營(yíng)協(xié)議書模板甲方（物業(yè)方）：名稱：[物業(yè)企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（合作方）：名稱：[合作企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有[物業(yè)項(xiàng)目名稱]的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)領(lǐng)域]的經(jīng)營(yíng)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)連帶經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合作項(xiàng)目概況（一）合作項(xiàng)目名稱[具體合作項(xiàng)目名稱]（二）合作項(xiàng)目地點(diǎn)位于[物業(yè)項(xiàng)目具體地址]，該物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，具體合作區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)描述合作區(qū)域的位置、面積等信息]。（三）合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.甲方同意乙方在本協(xié)議約定的物業(yè)區(qū)域內(nèi)開展[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，如便利店經(jīng)營(yíng)、快遞代收服務(wù)、美容美發(fā)服務(wù)等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于商品采購(gòu)、人員招聘、服務(wù)提供等，甲方應(yīng)在其物業(yè)管理權(quán)限范圍內(nèi)為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持。二、合作期限本協(xié)議合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合作期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期限屆滿前[X]日書面通知對(duì)方，并另行簽訂合作協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定向乙方收取合作經(jīng)營(yíng)收益分成。（2）對(duì)乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)、物業(yè)管理制度以及本協(xié)議的約定。（3）在乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議的約定解除合作協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供合作區(qū)域的相關(guān)資料和場(chǎng)地，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等，并按照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方辦理在物業(yè)區(qū)域內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)手續(xù)，如工商登記、消防審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的建議和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定在物業(yè)區(qū)域內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的合法收益。（2）要求甲方按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（3）在合作期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需要對(duì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)方式進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向甲方支付合作經(jīng)營(yíng)收益分成和相關(guān)費(fèi)用。（2）遵守法律法規(guī)、物業(yè)管理制度以及本協(xié)議的約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)合作區(qū)域的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的整潔、安全和有序。（4）按照相關(guān)規(guī)定為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。（5）在合作期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、合作經(jīng)營(yíng)收益分成及費(fèi)用支付（一）合作經(jīng)營(yíng)收益分成雙方同意按照以下方式進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)收益分成：1.乙方在合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)收入，扣除經(jīng)營(yíng)成本（包括但不限于商品采購(gòu)成本、人員工資、水電費(fèi)等）后，按照[具體分成比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]的比例進(jìn)行分成。2.雙方應(yīng)在每月[具體日期]前對(duì)上一月度的經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行核算，并在核算完成后[X]日內(nèi)完成分成款項(xiàng)的支付。（二）費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]，支付時(shí)間為每月[具體日期]前。2.如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要使用甲方的設(shè)備、設(shè)施等，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付使用費(fèi)用。五、保密條款（一）保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等予以保密，不得向任何第三方披露或泄露。保密內(nèi)容包括但不限于合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)模式、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單等。（二）保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方合作關(guān)系終止后[X]年內(nèi)。即使本協(xié)議終止，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。（三）違約責(zé)任如一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供合作區(qū)域的相關(guān)資料和場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償，并承擔(dān)逾期提供的違約責(zé)任，每逾期一日，按照合作經(jīng)營(yíng)收益分成的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付合作經(jīng)營(yíng)收益分成或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未支付的款項(xiàng)及違約金。2.若乙方違反法律法規(guī)、物業(yè)管理制度或本協(xié)議的約定，從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此所遭受的損失。七、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后[X]日內(nèi)仍未整改或糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送