父母房子贈予兒女協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：[父親姓名]，性別：[男]，身份證號碼：[父親身份證號]，聯(lián)系地址：[父親住址]，聯(lián)系電話：[父親電話]。姓名：[母親姓名]，性別：[女]，身份證號碼：[母親身份證號]，聯(lián)系地址：[母親住址]，聯(lián)系電話：[母親電話]。乙方（受贈人）：姓名：[兒女姓名]，性別：[具體性別]，身份證號碼：[兒女身份證號]，聯(lián)系地址：[兒女住址]，聯(lián)系電話：[兒女電話]。鑒于甲方與乙方系父母子女關(guān)系，甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋贈與事宜達成如下協(xié)議：第一條贈與房屋的基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，詳細到門牌號。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有），房屋性質(zhì)為[如商品房、房改房等]，目前房屋無抵押、查封等權(quán)利受限情況。4.附屬設(shè)施：該房屋附屬的[如車庫、儲藏室等具體附屬設(shè)施]一并贈與乙方。第二條贈與目的甲方基于對乙方的關(guān)愛和照顧，自愿將上述房屋贈與乙方，作為乙方的個人財產(chǎn)，不與乙方的配偶共有（如有特別約定，可根據(jù)實際情況調(diào)整）。第三條贈與的條件本贈與為無條件贈與，但乙方應(yīng)保證在接受贈與后，履行對甲方的贍養(yǎng)義務(wù)，關(guān)心甲方的生活，在甲方需要時給予必要的照顧和幫助。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可依據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十八條的規(guī)定撤銷贈與，但需書面通知乙方。甲方有權(quán)要求乙方履行贍養(yǎng)義務(wù)，若乙方不履行贍養(yǎng)義務(wù)，甲方可依據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百六十三條的規(guī)定撤銷贈與。2.義務(wù)甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證贈與的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋存在質(zhì)量問題或其他糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)接受甲方贈與的房屋，并依法取得該房屋的所有權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條的約定履行對甲方的贍養(yǎng)義務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費及其他費用。乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用和維護該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)的證明文件和資料。第六條贈與的撤銷1.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)撤銷贈與：嚴重侵害甲方或者甲方的近親屬的合法權(quán)益；對甲方有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.甲方撤銷贈與的，應(yīng)書面通知乙方，并自通知到達乙方之日起生效。乙方應(yīng)自收到撤銷通知之日起[X]日內(nèi)，將受贈的房屋返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行贍養(yǎng)義務(wù)或其他義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷贈與，并要求乙方返還受贈的房屋。乙方還應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若因一方違約給對方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房