物業(yè)毛坯管理房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有一定數(shù)量的毛坯管理房需要進行專業(yè)的管理服務(wù)，乙方具備從事物業(yè)毛坯管理的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方的毛坯管理房提供管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)標的物（一）房屋基本情況甲方委托乙方管理的毛坯管理房位于[房屋具體地址]，共計[X]套，具體房號為[詳細房號列表]。每套房屋的建筑面積分別為[具體面積列表]平方米，房屋用途為[房屋用途說明]。（二）房屋現(xiàn)狀該批毛坯管理房為未裝修狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)完整，但內(nèi)部墻面、地面、頂面等均為原始建筑狀態(tài)，水電線路已初步鋪設(shè)但未進行終端安裝，門窗已安裝但未進行密封處理等。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行檢查，并簽署房屋交付確認書，作為本合同的附件。二、服務(wù)內(nèi)容（一）房屋安全管理1.乙方應(yīng)建立健全房屋安全管理制度，定期對房屋進行安全檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全等方面。檢查周期為每月至少[X]次，并做好檢查記錄。2.對于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，乙方應(yīng)及時采取措施進行整改，并在[X]個工作日內(nèi)將整改情況書面報告甲方。如遇重大安全隱患，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。3.乙方應(yīng)加強對房屋的門禁管理，嚴格控制人員和車輛的進出，防止無關(guān)人員進入房屋區(qū)域，確保房屋的安全。（二）環(huán)境衛(wèi)生管理1.乙方應(yīng)定期對房屋內(nèi)部及周邊環(huán)境進行清掃和保潔，保持房屋內(nèi)部整潔衛(wèi)生，無雜物、無灰塵。清掃周期為每[X]天至少[X]次。2.乙方應(yīng)負責清理房屋周邊的垃圾和雜物，保持房屋周邊環(huán)境整潔。對于垃圾的處理，應(yīng)按照當?shù)丨h(huán)保部門的要求進行分類存放和運輸。3.乙方應(yīng)定期對房屋的衛(wèi)生間、廚房等容易產(chǎn)生異味的區(qū)域進行除臭和消毒處理，保持空氣清新。（三）設(shè)施設(shè)備維護1.乙方應(yīng)負責對房屋內(nèi)的水電線路、門窗、管道等設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。對于設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)及時進行維修或更換，并承擔相應(yīng)的費用。2.乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)情況，以便甲方進行查詢和監(jiān)督。3.對于一些大型設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如電梯、消防設(shè)備等，乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)進行，并將委托情況書面報告甲方。（四）信息管理1.乙方應(yīng)建立房屋管理信息系統(tǒng)，對房屋的基本信息、使用情況、維修記錄等進行實時管理和更新。2.乙方應(yīng)定期向甲方提供房屋管理情況的書面報告，包括房屋安全檢查情況、環(huán)境衛(wèi)生情況、設(shè)施設(shè)備維護情況等，報告周期為每[X]個月至少[X]次。3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和房屋相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。三、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。四、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)按照以下標準向乙方支付服務(wù)費用：每套毛坯管理房每月的服務(wù)費用為人民幣[X]元。服務(wù)費用總計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。剩余的服務(wù)費用，甲方應(yīng)在每[支付周期]結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的服務(wù)報告和發(fā)票進行結(jié)算支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議。有權(quán)要求乙方提供房屋管理的相關(guān)信息和報告。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改不力，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費用。向乙方提供房屋的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開展房屋管理工作。不得干涉乙方的正常管理工作，但有權(quán)對乙方的管理工作進行合理的指導(dǎo)和監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)實際情況制定房屋管理的具體規(guī)章制度和工作流程。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并向甲方說明理由。2.義務(wù)按照本合同的約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋管理服務(wù)。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開展房屋管理工作。定期向甲方報告房屋管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對在房屋管理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和房屋相關(guān)信息予以保密。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付全部未支付的服務(wù)費用及違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合本合同的要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的未提供服務(wù)部分的費用及支付違約金。2.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字