自租廠房布置合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房并進(jìn)行布置，用于[具體用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其具體的地理位置以附件一《廠房位置示意圖》為準(zhǔn)。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，其中包括主車間面積[X]平方米、倉庫面積[X]平方米、辦公區(qū)域面積[X]平方米等（具體各區(qū)域面積以附件二《廠房面積測繪報告》為準(zhǔn)）。3.廠房結(jié)構(gòu)：該廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.免租期為[X]個月，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用廠房而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照建筑面積計算，每月每平方米[X]元。每月租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅上漲等不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本顯著增加，甲方有權(quán)在提前[X]天書面通知乙方的情況下，對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度以不超過[X]%為限。四、廠房布置要求及范圍1.布置要求乙方應(yīng)按照安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行廠房布置。乙方布置方案應(yīng)符合該廠房的建筑結(jié)構(gòu)安全要求，不得對廠房主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞。乙方布置應(yīng)滿足其生產(chǎn)經(jīng)營的實(shí)際需求，同時不得影響其他租戶的正常使用。2.布置范圍乙方有權(quán)對廠房內(nèi)部的墻面、地面、天花板進(jìn)行裝修，但不得改變其主體結(jié)構(gòu)。乙方可以在廠房內(nèi)安裝生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等，但需自行承擔(dān)安裝費(fèi)用。乙方可以對廠房的水電線路、消防設(shè)施等進(jìn)行改造，但需事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。改造完成后，需經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方的廠房布置活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)要求和規(guī)定。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，收回該廠房及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的廠房。協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗收、環(huán)保審批等。對廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。因廠房主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途和范圍使用該廠房。對廠房進(jìn)行合理的布置和裝修，以滿足其生產(chǎn)經(jīng)營需求。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管和使用，如因乙方原因造成廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，將廠房及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廠房無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的布置要求和范圍，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)廠房原狀，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂