物業(yè)管理合同解除協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)管理合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除該物業(yè)管理合同相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）物業(yè)管理區(qū)域本物業(yè)管理合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域為位于[具體地理位置]的[物業(yè)名稱]，該物業(yè)占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括住宅[X]棟、商業(yè)用房[X]棟以及配套設施等。（二）服務內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理物業(yè)共用部位包括但不限于建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。乙方應按照國家相關標準和規(guī)范，定期對共用部位進行檢查、維修和養(yǎng)護，確保其安全和正常使用。2.物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理物業(yè)共用設施設備包括但不限于電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。乙方應建立健全設施設備檔案，制定詳細的運行、維修和養(yǎng)護計劃，確保設施設備的正常運行和安全使用。3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域的清掃、保潔工作，包括道路、停車場、樓道、電梯間等。定期清理垃圾，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。同時，應做好垃圾分類管理工作，符合相關環(huán)保要求。4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護管理乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的花草樹木的養(yǎng)護、修剪和病蟲害防治等工作，確保綠化景觀的美觀和健康。5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護和安全防范乙方應配備專業(yè)的安保人員，制定完善的安全管理制度，24小時對物業(yè)管理區(qū)域進行巡邏和監(jiān)控。做好門禁管理、車輛停放管理等工作，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。6.其他服務根據(jù)《物業(yè)管理合同》的約定，乙方還應提供其他相關服務，如代收代繳水電費、物業(yè)費催繳等。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，由于[具體解除原因，如乙方服務質(zhì)量未達到合同約定標準、甲方經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整等]，雙方同意解除于[合同簽訂日期]簽訂的《物業(yè)管理合同》。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）有權要求乙方按照本協(xié)議的約定完成物業(yè)管理交接工作。（2）有權對乙方在物業(yè)管理期間的工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權要求乙方承擔相應的違約責任。（3）在乙方完成交接工作后，有權自主選擇新的物業(yè)管理企業(yè)。2.義務（1）按照本協(xié)議的約定向乙方支付相關費用。（2）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理交接工作，提供必要的協(xié)助和配合。（3）在乙方完成交接工作前，不得擅自干擾乙方的正常工作。（二）乙方權利與義務1.權利（1）有權按照本協(xié)議的約定獲得相關費用。（2）在完成物業(yè)管理交接工作后，有權不再承擔《物業(yè)管理合同》約定的物業(yè)管理責任。2.義務（1）按照本協(xié)議的約定，在[交接截止日期]前完成物業(yè)管理交接工作，包括但不限于物業(yè)資料的移交、設施設備的交接、人員的撤離等。（2）在交接期間，繼續(xù)按照《物業(yè)管理合同》的約定履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序和安全。（3）不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人信息。四、費用結算（一）已發(fā)生費用結算截至本協(xié)議簽訂之日，甲方應向乙方支付的物業(yè)管理費用為人民幣[X]元，甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。（二）保證金退還乙方在簽訂《物業(yè)管理合同》時向甲方繳納的保證金人民幣[X]元，甲方應在乙方完成物業(yè)管理交接工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)退還乙方。（三）其他費用在物業(yè)管理交接過程中產(chǎn)生的費用，如設施設備的檢測費用、資料復印費用等，由雙方按照實際發(fā)生情況協(xié)商分擔。五、物業(yè)管理交接（一）物業(yè)資料移交乙方應在[交接截止日期]前，向甲方移交以下物業(yè)資料：1.物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃圖、竣工圖等相關圖紙資料。2.物業(yè)共用設施設備的檔案資料，包括設備清單、使用說明書、維修記錄等。3.業(yè)主檔案資料，包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋面積等信息。4.物業(yè)管理財務檔案資料，包括物業(yè)費收支明細、水電費代收代繳記錄等。5.其他相關資料。（二）設施設備交接乙方應在[交接截止日期]前，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設施設備完好無損地移交給甲方，并提供設施設備的運行狀況報告和維修保養(yǎng)記錄。甲方應組織專業(yè)人員對設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)設施設備存在問題，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。（三）人員撤離乙方應在[交接截止日期]前，將所有在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)工作的人員撤離。同時，應做好人員的安置和解釋工作，避免出現(xiàn)糾紛。（四）其他交接事項除上述交接事項外，雙方還應就其他相關事項進行交接，如物業(yè)管理用房的移交、辦公用品的交接等。六、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方逾期超過[X]日仍未支付的，乙方有權通過法律途徑追究甲方的違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定完成物業(yè)管理交接工作，每逾期一日，應按照[X]元的標準向甲方支付違約金。若乙方逾期超過[X]日仍未完成交接工作的，甲方有權扣除乙方部分保證金，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。2.若乙方在交接期間未按照《物業(yè)管理合同》的約定履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)管理區(qū)域出現(xiàn)安全事故、環(huán)境衛(wèi)生惡化等問題，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或業(yè)主的個人信息，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲方或業(yè)主造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.