物業(yè)維修小炮樓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有小炮樓物業(yè)的管理和維護(hù)責(zé)任，乙方具備從事物業(yè)維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供小炮樓物業(yè)維修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修標(biāo)的物本合同所涉及的維修標(biāo)的物為位于[具體地址]的小炮樓，該小炮樓建筑面積約為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建成年份為[具體年份]。（二）維修服務(wù)具體內(nèi)容1.主體結(jié)構(gòu)維修乙方應(yīng)對(duì)小炮樓的墻體、梁柱等主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢查，對(duì)存在裂縫、破損、傾斜等問題的部位進(jìn)行修復(fù)和加固。具體修復(fù)措施應(yīng)根據(jù)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的建議和相關(guān)建筑規(guī)范執(zhí)行。2.屋面及防水維修檢查并修復(fù)小炮樓的屋面防水層，更換破損的瓦片或卷材，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。對(duì)天溝、排水管道等排水系統(tǒng)進(jìn)行清理和疏通，保證排水暢通。3.門窗維修對(duì)小炮樓的門窗進(jìn)行檢查和維修，更換損壞的玻璃、合頁、鎖具等配件，確保門窗開關(guān)靈活、密封良好。4.電氣系統(tǒng)維修對(duì)小炮樓的電氣線路、配電箱、燈具等進(jìn)行全面檢查，更換老化、破損的電線和電器設(shè)備，確保電氣系統(tǒng)安全可靠運(yùn)行。5.消防設(shè)施維修檢查并維修小炮樓的消防設(shè)施，包括滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，確保消防設(shè)施完好有效。（三）維修服務(wù)要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)建筑維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修施工方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。3.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。4.乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備，避免損壞和丟失。5.乙方應(yīng)在維修施工過程中做好施工記錄，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。維修服務(wù)期限預(yù)計(jì)為[X]天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)維修服務(wù)期限。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同維修服務(wù)總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括乙方完成本合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修服務(wù)工作量的[X]%時(shí)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)量保證期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的維修施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容和要求進(jìn)行施工。（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出意見和建議，要求乙方及時(shí)整改。（3）有權(quán)在維修服務(wù)完成后組織驗(yàn)收，對(duì)不符合合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容，有權(quán)要求乙方返工直至驗(yàn)收合格。（4）有權(quán)要求乙方提供維修服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。（2）為乙方提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的水電接入、臨時(shí)用地等。（3）協(xié)調(diào)與周邊居民或單位的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（4）按照乙方的要求，及時(shí)提供與維修服務(wù)相關(guān)的資料和信息。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。（2）有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和相關(guān)資料。（3）在施工過程中，如遇到不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌氖┕だщy，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或延長(zhǎng)工期。2.義務(wù)（1）按照合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容和要求，組織施工人員和設(shè)備，按時(shí)完成維修服務(wù)任務(wù)。（2）對(duì)維修服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)維修服務(wù)的質(zhì)量保修責(zé)任。（3）遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工、安全施工。（4）保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給第三方。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的維修服務(wù)要求。（二）質(zhì)量保證期本合同維修服務(wù)質(zhì)量保證期為自維修服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)維修服務(wù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費(fèi)進(jìn)行維修和處理。（三）質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金的金額為合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金在質(zhì)量保證期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.甲方未按照合同約定為乙方提供必要的施工條件的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并相應(yīng)延長(zhǎng)維修服務(wù)期限。3.甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間的，應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成維修服務(wù)任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方提供的維修服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е戮S修服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方違反國家和地方相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，或違反施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力因不可抗力