物業(yè)移交安全管理協(xié)議書甲方（移交方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承接方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方目前負(fù)責(zé)[物業(yè)項(xiàng)目名稱]（以下簡稱“該物業(yè)”）的物業(yè)管理工作，現(xiàn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際管理需求，將該物業(yè)的安全管理工作移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況（一）物業(yè)位置該物業(yè)位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[具體地點(diǎn)]，南至[具體地點(diǎn)]，西至[具體地點(diǎn)]，北至[具體地點(diǎn)]。（二）物業(yè)類型及規(guī)模該物業(yè)為[物業(yè)類型，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等]，總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中包括住宅[X]棟，商業(yè)用房[X]間，地下停車場面積為[X]平方米等。（三）安全管理現(xiàn)狀目前該物業(yè)的安全管理工作包括但不限于門禁管理、巡邏防控、消防設(shè)施維護(hù)、監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行等。甲方已建立了相應(yīng)的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并配備了一定數(shù)量的安保人員和安全設(shè)備。二、移交范圍（一）人員移交甲方應(yīng)將與該物業(yè)安全管理工作相關(guān)的現(xiàn)有安保人員名單及基本信息提供給乙方，并協(xié)助乙方做好人員的交接工作。具體人員包括但不限于門衛(wèi)、巡邏崗、監(jiān)控室值班人員等，共計(jì)[X]人。（二）設(shè)備設(shè)施移交1.門禁系統(tǒng)：包括小區(qū)各出入口的門禁設(shè)備、刷卡機(jī)、道閘等，共計(jì)[X]套。甲方應(yīng)確保門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，并向乙方提供系統(tǒng)的操作手冊(cè)、密碼等相關(guān)資料。2.監(jiān)控系統(tǒng)：包括分布在小區(qū)各個(gè)區(qū)域的監(jiān)控?cái)z像頭[X]個(gè)、監(jiān)控主機(jī)、存儲(chǔ)設(shè)備等。甲方應(yīng)保證監(jiān)控系統(tǒng)圖像清晰、存儲(chǔ)正常，并向乙方移交監(jiān)控系統(tǒng)的使用權(quán)限和相關(guān)技術(shù)資料。3.消防設(shè)施：包括消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。甲方應(yīng)提供消防設(shè)施的維護(hù)記錄和檢測報(bào)告，確保消防設(shè)施完好有效，并協(xié)助乙方進(jìn)行消防設(shè)施的交接和驗(yàn)收。4.其他安全設(shè)備：如對(duì)講機(jī)、警棍、手電筒等，共計(jì)[X]件。甲方應(yīng)保證設(shè)備性能良好，并向乙方移交設(shè)備的清單和使用說明。（三）資料移交1.安全管理制度：包括甲方制定的門禁管理制度、巡邏制度、消防管理制度、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等相關(guān)文件。2.人員檔案：安保人員的勞動(dòng)合同、培訓(xùn)記錄、健康證明等檔案資料。3.設(shè)備檔案：門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等設(shè)備的采購合同、安裝圖紙、維護(hù)保養(yǎng)記錄等資料。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該物業(yè)安全管理工作的開展情況，提出合理的意見和建議。（2）在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，按時(shí)、完整地向乙方移交人員、設(shè)備設(shè)施和資料。（2）在移交過程中，積極協(xié)助乙方進(jìn)行各項(xiàng)交接工作，提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。（3）在移交后的[X]個(gè)月內(nèi)，對(duì)乙方的安全管理工作提供必要的協(xié)助和咨詢服務(wù)。（4）保守乙方在安全管理工作中涉及的商業(yè)秘密和業(yè)主隱私。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)根據(jù)該物業(yè)的實(shí)際情況和自身管理需求，制定和完善安全管理制度和工作流程。（2）有權(quán)對(duì)接收的人員進(jìn)行調(diào)整和管理，包括招聘、辭退等。（3）有權(quán)使用和維護(hù)接收的設(shè)備設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，及時(shí)接收甲方移交的人員、設(shè)備設(shè)施和資料，并進(jìn)行認(rèn)真的清點(diǎn)和驗(yàn)收。（2）自接收該物業(yè)安全管理工作之日起，全面負(fù)責(zé)該物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于門禁管理、巡邏防控、消防管理、突發(fā)事件應(yīng)急處理等，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（3）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，提高安保人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。（4）定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和完好有效。（5）及時(shí)向甲方通報(bào)安全管理工作中出現(xiàn)的重大問題和突發(fā)事件的處理情況。（6）保守甲方在物業(yè)管理工作中涉及的商業(yè)秘密和業(yè)主隱私。四、移交時(shí)間和方式（一）移交時(shí)間雙方約定，本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方開始進(jìn)行人員、設(shè)備設(shè)施和資料的移交工作，整個(gè)移交工作應(yīng)在[具體日期]前完成。（二）移交方式1.人員移交：甲方應(yīng)組織安保人員與乙方進(jìn)行面對(duì)面的交接，介紹人員的工作情況和崗位職責(zé)，并協(xié)助乙方與安保人員簽訂新的勞動(dòng)合同或勞務(wù)協(xié)議。2.設(shè)備設(shè)施移交：甲方應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施的清單，逐一與乙方進(jìn)行現(xiàn)場交接，并進(jìn)行設(shè)備的調(diào)試和試運(yùn)行，確保設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。3.資料移交：甲方應(yīng)將相關(guān)資料整理成冊(cè)，移交給乙方，并辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)資料的完整性和準(zhǔn)確性。五、費(fèi)用承擔(dān)（一）移交費(fèi)用在移交過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如設(shè)備搬運(yùn)費(fèi)、資料復(fù)印費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）后續(xù)費(fèi)用自乙方接收該物業(yè)安全管理工作之日起，與安全管理工作相關(guān)的費(fèi)用，如安保人員工資、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)、完整地移交人員、設(shè)備設(shè)施和資料，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若甲方在移交過程中隱瞞設(shè)備設(shè)施的缺陷或故障，導(dǎo)致乙方在后續(xù)使用中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)接收甲方移交的人員、設(shè)備設(shè)施和資料，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.若乙方在接收該物業(yè)安全管理工作后，未按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。（二）協(xié)議變更和解除本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和業(yè)主隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不