美術(shù)老師租教室協(xié)議合同美術(shù)教室租賃協(xié)議合同合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合開展美術(shù)教學(xué)活動的教室，乙方為從事美術(shù)教學(xué)工作的專業(yè)人員，有租賃該教室用于美術(shù)教學(xué)的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方教室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）教室位置甲方將位于[具體地址]的教室（以下簡稱“該教室”）出租給乙方使用。該教室的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)文件標(biāo)注為準(zhǔn)，同時雙方確認(rèn)該教室的具體范圍以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（二）教室面積該教室的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)使用面積為[X]平方米。雙方對教室面積的測量方式和數(shù)據(jù)均予以認(rèn)可，若在租賃期間因面積問題產(chǎn)生爭議，以相關(guān)權(quán)威部門的測量結(jié)果為準(zhǔn)。（三）教室設(shè)施甲方應(yīng)保證該教室具備開展美術(shù)教學(xué)活動所需的基本設(shè)施，包括但不限于：1.教學(xué)桌椅：提供[X]套符合人體工程學(xué)設(shè)計的教學(xué)桌椅，桌椅應(yīng)完好無損，能夠正常使用。2.照明設(shè)備：教室配備充足的照明燈具，確保室內(nèi)光線均勻、明亮，滿足教學(xué)需要。3.通風(fēng)設(shè)備：具備良好的通風(fēng)系統(tǒng)，保證室內(nèi)空氣流通，為師生創(chuàng)造舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境。4.展示設(shè)備：如展示架、展示墻等，用于展示學(xué)生的美術(shù)作品。5.其他設(shè)施：根據(jù)乙方的教學(xué)需求，甲方應(yīng)提供必要的其他設(shè)施，如畫板、畫架等，具體設(shè)施清單見本合同附件一。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）免租期考慮到乙方需要對教室進(jìn)行一定的裝修和布置，甲方同意給予乙方[X]天的免租期，免租期自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用教室而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該教室的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和保證金。（2）對乙方使用教室的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同的約定合理使用教室。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該教室及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定向乙方交付符合要求的教室及附屬設(shè)施，并保證該教室及附屬設(shè)施在租賃期限內(nèi)處于正常使用狀態(tài)。（2）負(fù)責(zé)對教室及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常運(yùn)行。如因教室及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[維修響應(yīng)時間]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與使用教室相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）不得干擾乙方的正常教學(xué)活動，尊重乙方的教學(xué)自主權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該教室開展美術(shù)教學(xué)活動。（2）在租賃期限內(nèi)，對該教室及附屬設(shè)施享有合理的使用權(quán)和收益權(quán)。（3）要求甲方按照本合同的約定對教室及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該教室及附屬設(shè)施，不得擅自改變教室的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞教室及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成教室及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）負(fù)責(zé)教室內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持教室整潔、衛(wèi)生。（5）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該教室轉(zhuǎn)租給第三方。五、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對該教室進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[通知期限]向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，不得影響教室的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。（二）裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修或改造的全部費(fèi)用。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全。如因裝修或改造給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）租賃期滿后的處理租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對教室進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動的裝飾物品外，其他裝修和改造部分應(yīng)保持原狀，無償歸甲方所有。如甲方要求乙方恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)在[恢復(fù)期限]內(nèi)恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付符合要求的教室及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定對教室及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用教室的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未及時維修造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方干擾乙方的正常教學(xué)活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變教室的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞教室及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該教室轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.如乙方在教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）