江蘇小型倉庫租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于江蘇省的小型倉庫一處，愿意將該倉庫出租給乙方使用，乙方愿意承租該倉庫。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉庫的基本情況1.倉庫位置：該倉庫位于江蘇省[具體市][具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。3.倉庫用途：乙方租賃該倉庫僅用于存放[具體貨物名稱]，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該倉庫的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方騰空倉庫并辦理完交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。有權(quán)對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回倉庫。2.義務(wù)保證倉庫符合約定的用途，具備正常使用的條件，并向乙方提供倉庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。負(fù)責(zé)對倉庫的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保倉庫的安全和正常使用。因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得干擾乙方對倉庫的正常使用，但在緊急情況下有權(quán)進(jìn)入倉庫進(jìn)行必要的維修和搶險。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用倉庫。在租賃期內(nèi)，對倉庫享有排他的使用權(quán)，甲方不得擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定對倉庫進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用。合理使用倉庫，不得損壞倉庫的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成倉庫損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和倉庫所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。在租賃期滿或本合同提前終止時，將倉庫騰空并恢復(fù)原狀，交還給甲方。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用倉庫過程中，如發(fā)現(xiàn)倉庫的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。對于日常的小維修，乙方可以自行維修，費用由乙方承擔(dān)；對于較大的維修項目，由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)給予配合。2.主體結(jié)構(gòu)維修：倉庫的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。因不可抗力或乙方原因?qū)е轮黧w結(jié)構(gòu)損壞的，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。六、保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為倉庫購買必要的保險，如火災(zāi)險、財產(chǎn)險等。保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買存放于倉庫內(nèi)貨物的保險，如貨物運輸險、財產(chǎn)險等。保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付倉庫，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同的約定對倉庫進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)；逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收押金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回倉庫，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時沒收押金。如乙方未按照本合同的約定合理使用倉庫，造成倉庫損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回倉庫，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。3.合同終止：本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合