富陽人才公寓管理辦法一、總則（一）目的為了吸引和留住各類人才，為人才提供良好的居住條件，促進富陽區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展，特制定本人才公寓管理辦法。我們鼓勵各類優(yōu)秀人才積極投身富陽建設(shè)，希望大家在舒適的居住環(huán)境中安心工作、實現(xiàn)價值。（二）適用范圍本辦法適用于富陽區(qū)政府提供的人才公寓的管理。人才公寓面向在富陽區(qū)工作且符合一定條件的各類人才，包括但不限于企業(yè)高管、專業(yè)技術(shù)人才、高技能人才等。（三）基本原則1.公平公正原則人才公寓的分配和管理遵循公平、公正、公開的原則，確保符合條件的人才能夠公平地享受住房保障。2.按需分配原則根據(jù)人才的實際需求和貢獻程度，合理分配人才公寓房源，優(yōu)先保障急需緊缺人才。3.動態(tài)管理原則對人才公寓的入住人員進行動態(tài)管理，根據(jù)其工作變動、居住情況等及時調(diào)整相關(guān)待遇。二、房源管理（一）房源籌集1.政府通過新建、購買、租賃等方式籌集人才公寓房源。鼓勵社會力量參與人才公寓建設(shè)和運營，多渠道增加房源供給。2.人才公寓房源應(yīng)符合安全、衛(wèi)生、舒適等基本要求，具備必要的生活設(shè)施和配套服務(wù)。（二）房源配置1.根據(jù)人才的類別、層次和貢獻大小，確定不同的房源配置標(biāo)準(zhǔn)。例如，對于高層次人才可提供面積較大、裝修較好的公寓；對于一般人才提供基本滿足居住需求的公寓。2.房源配置采取申請、審核、公示等程序，確保房源分配的合理性和公正性。（三）房源維護1.建立人才公寓維護管理制度，定期對公寓進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.加強對公寓周邊環(huán)境的管理，保持整潔、安全、有序。三、申請與審核（一）申請條件1.在富陽區(qū)依法注冊并納稅的企業(yè)工作，且與企業(yè)簽訂一年以上勞動合同。2.符合富陽區(qū)人才分類目錄中相應(yīng)層次的人才標(biāo)準(zhǔn)。3.在富陽區(qū)無自有住房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（二）申請材料1.人才公寓申請表。2.身份證明、學(xué)歷證書、職稱證書、勞動合同等相關(guān)證明材料。3.住房情況證明。（三）審核程序1.申請人向所在企業(yè)提出申請，企業(yè)對申請材料進行初審。2.初審合格后，企業(yè)將申請材料報送至富陽區(qū)人才服務(wù)機構(gòu)。3.人才服務(wù)機構(gòu)會同相關(guān)部門對申請材料進行審核，必要時進行實地核查。4.審核結(jié)果在一定范圍內(nèi)進行公示，公示期為[X]個工作日。四、入住與退出（一）入住1.經(jīng)審核公示無異議的申請人，由富陽區(qū)人才服務(wù)機構(gòu)發(fā)放入住通知書。2.申請人憑入住通知書與人才公寓管理部門簽訂租賃合同，辦理入住手續(xù)。（二）租金與押金1.人才公寓租金按照市場租金的一定比例收取，具體比例根據(jù)人才層次和房源情況確定。2.申請人需繳納一定數(shù)額的押金，用于保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。租賃合同期滿或提前解除，經(jīng)檢查無損壞的，押金予以退還。（三）退出1.租賃合同期滿，承租人應(yīng)按時騰退房屋。如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前[X]個月提出申請，經(jīng)審核符合條件的，可續(xù)租。2.承租人有下列情形之一的，應(yīng)騰退人才公寓：租賃合同期滿不再續(xù)租的。工作單位變動不再符合入住條件的。擅自改變房屋用途的。拖欠租金或其他費用累計超過[X]個月的。因違法違規(guī)行為被取消入住資格的。五、使用管理（一）房屋使用1.承租人應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好和整潔，合理使用水、電、氣等資源。（二）安全管理1.加強人才公寓的安全管理，配備必要的消防設(shè)施和安全設(shè)備，確保居住安全。2.承租人應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)使用明火、私拉亂接電線等。（三）物業(yè)服務(wù)1.為人才公寓提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修等。2.建立物業(yè)服務(wù)投訴處理機制，及時解決承租人反映的問題。六、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.富陽區(qū)人才服務(wù)機構(gòu)會同相關(guān)部門定期對人才公寓的使用管理情況進行監(jiān)督檢查。2.檢查內(nèi)容包括房源使用、租金收繳、安全管理、物業(yè)服務(wù)等方面。（二）考核評價1.建立人才公寓管理考核評價制度，對人才公寓管理部門、運營單位和承租人進行考核評價。2.考核結(jié)果作為房源分配、租金調(diào)整、獎懲等的重要依據(jù)。（三）違規(guī)處理1.對違反本辦法規(guī)定的承租人，視情節(jié)輕重給予警告、責(zé)令限期整改、取消入住資格等處理，并追回已享受的住房補貼或優(yōu)惠政策。2.對人才公寓管理部門、運營單位及其