宿遷小區(qū)車位管理辦法一、使用背景隨著宿遷小區(qū)居民汽車保有量的不斷增加，車位管理成為了小區(qū)物業(yè)管理中的重要環(huán)節(jié)。為了規(guī)范小區(qū)車位的使用，提高車位利用率，保障業(yè)主的合法權(quán)益，營(yíng)造安全、有序、和諧的小區(qū)停車環(huán)境，特制定本車位管理辦法。二、制定目的本辦法旨在加強(qiáng)宿遷小區(qū)車位的管理，確保車位合理使用，維護(hù)小區(qū)停車秩序，提升業(yè)主的居住體驗(yàn)。三、適用范圍本辦法適用于宿遷小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主、租戶以及來(lái)訪車輛。四、車位分類與管理1.固定車位業(yè)主可根據(jù)自身需求申請(qǐng)固定車位，經(jīng)物業(yè)管理部門審核通過(guò)后簽訂固定車位使用協(xié)議。固定車位僅供協(xié)議簽訂人使用，不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。我們鼓勵(lì)業(yè)主長(zhǎng)期使用固定車位，以保障小區(qū)停車秩序的穩(wěn)定性。2.臨時(shí)車位臨時(shí)車位供來(lái)訪車輛臨時(shí)停放，業(yè)主應(yīng)提前告知訪客小區(qū)臨時(shí)車位的停放規(guī)定。臨時(shí)車輛需在小區(qū)入口處登記相關(guān)信息，并按規(guī)定繳納臨時(shí)停車費(fèi)用。臨時(shí)車位停放時(shí)間一般不得超過(guò)[X]小時(shí)，如有特殊情況需延長(zhǎng)停放時(shí)間，應(yīng)提前與物業(yè)管理部門聯(lián)系。3.專用車位專用車位包括殘疾人車位、消防車通道、救護(hù)車通道等特殊用途車位。專用車位應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定使用，任何車輛不得占用。希望大家共同維護(hù)專用車位的正常使用，確保特殊情況下車輛能夠順利通行。五、車位使用規(guī)定1.車輛進(jìn)入小區(qū)應(yīng)減速慢行，遵守交通標(biāo)識(shí)和標(biāo)線，按照規(guī)定的路線和方向行駛。2.業(yè)主應(yīng)將車輛停放在指定的車位內(nèi)，不得壓線、跨位停車，不得占用他人車位。3.禁止在小區(qū)內(nèi)道路、消防通道、綠化區(qū)域等非停車位上停車。4.車輛停放后，應(yīng)關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī)，鎖好車門，妥善保管車內(nèi)財(cái)物。5.禁止在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行車輛維修、清洗等影響環(huán)境衛(wèi)生和小區(qū)秩序的活動(dòng)。6.如有車輛損壞小區(qū)公共設(shè)施或造成其他損失，車主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.固定車位費(fèi)用根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，固定車位費(fèi)用為每月[X]元。業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納固定車位費(fèi)用，逾期未繳納的，將按照每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。2.臨時(shí)車位費(fèi)用臨時(shí)車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每小時(shí)[X]元，不足一小時(shí)的按一小時(shí)計(jì)算。臨時(shí)停車費(fèi)用可通過(guò)現(xiàn)金、微信、支付寶等方式支付。3.特殊情況收費(fèi)對(duì)于長(zhǎng)期停放的臨時(shí)車輛，經(jīng)物業(yè)管理部門審核后可按照一定的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。對(duì)于業(yè)主或租戶的訪客車輛，在一定時(shí)間內(nèi)（如[X]次/月）可享受免費(fèi)停車待遇。七、車位管理措施1.物業(yè)管理部門應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)車位管理工作，定期巡查小區(qū)車位使用情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理違規(guī)停車行為。2.在小區(qū)入口處設(shè)置門禁系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行登記和管理，確保小區(qū)車輛有序進(jìn)出。3.安裝監(jiān)控設(shè)備，對(duì)小區(qū)車位及周邊區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，為處理停車糾紛和違法行為提供證據(jù)。4.加強(qiáng)對(duì)業(yè)主的宣傳教育，通過(guò)小區(qū)公告欄、微信群等方式宣傳車位管理規(guī)定，提高業(yè)主的文明停車意識(shí)。5.對(duì)于多次違規(guī)停車的業(yè)主或租戶，物業(yè)管理部門將采取限制停車、暫停服務(wù)等措施，直至其改正違規(guī)行為。八、車位糾紛處理1.如業(yè)主之間因車位使用問(wèn)題發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理部門申請(qǐng)調(diào)解，物業(yè)管理部門應(yīng)及時(shí)介入，了解情況，提出合理的解決方案。3.如調(diào)解仍無(wú)法解決糾紛，業(yè)主可通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。九、附則1.本辦法自發(fā)布之日起生效實(shí)施