小產(chǎn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)系甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在小產(chǎn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜上達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱(chēng)：____________________

2.房產(chǎn)地址：____________________

3.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

4.房產(chǎn)面積：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

6.房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________

7.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

三、轉(zhuǎn)讓條件及價(jià)格

1.甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。

3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

2.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

3.如任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

九、協(xié)議附件

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明材料

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

4.雙方身份證明材料

5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件

十、協(xié)議解釋

1.本協(xié)議未盡事宜或協(xié)議內(nèi)容如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

十一、生效條件

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

十二、通知方式

1.雙方應(yīng)通過(guò)以下方式互相通知：

a)書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方指定地址。

b)電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。

十三、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。

十四、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

十五、終止條款

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a)雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)；

b)本協(xié)議約定的終止條件成就；

c)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

十六、協(xié)議附件清單

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明材料

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

4.雙方身份證明材料

5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件

十七、協(xié)議解除后的處理

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、移交房產(chǎn)等。

2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的事宜。

十八、協(xié)議執(zhí)行與監(jiān)督

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方可委托第三方對(duì)協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。

十九、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明材料

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

4.雙方身份證明材料

5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件

二十、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

3.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

二十一、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十二、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

二十三、協(xié)議的解除

1.如因本協(xié)議約定的條件成就或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以解除。

2.解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

二十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議履行完畢或協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方之間因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)依法繼續(xù)履行。

二十五、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方需要繼續(xù)履行本協(xié)議或延長(zhǎng)本協(xié)議期限，應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿(mǎn)前協(xié)商一致并簽訂新的協(xié)議。

2.新的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十六、通知與送達(dá)

1.雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)采用書(shū)面形式。

2.通知和文件的送達(dá)，可以采取以下方式：

a)郵寄：以?huà)焯?hào)信的方式寄送至對(duì)方指定的地址。

b)專(zhuān)人送達(dá)：由專(zhuān)人將通知或文件直接送達(dá)至對(duì)方指定地址。

c)電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

3.通知和文件自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。

二十七、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方未按約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十八、協(xié)議的解除與終止

1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。

二十九、協(xié)議的解除與終止后的處理

1.本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的事宜。

三十、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效日期為本協(xié)議簽訂之日。

三十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明材料

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

4.雙方身份證明材料

5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件

三十二、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。

2.本協(xié)議的簽署代表有權(quán)代表其單位簽訂本協(xié)議。

三十三、協(xié)議的歸檔

1.本協(xié)議自簽訂之日起，由甲乙雙方各自保留一份正本。

2.雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件歸檔保存，以備日后查閱。

三十四、協(xié)議的補(bǔ)充

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十五、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十六、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。

三十七、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)，具體為甲方辦公地址。

三十八、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.任何一方如需要額外副本，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照實(shí)際制作成本支付費(fèi)用。

三十九、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改本協(xié)議。

四十、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明材料、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、雙方身份證明材料等。

2.附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

四十一、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其履行，并追究其違約責(zé)任。

四十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a)本協(xié)議約定的終止條件成就；

b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

四十三、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

四十四、協(xié)議的送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知、文件和協(xié)議的送達(dá)均應(yīng)采用以下方式：

a)郵寄：以?huà)焯?hào)信的方式寄送至對(duì)方的注冊(cè)地址或最后一次通知中提供的地址。

b)專(zhuān)人送達(dá)：由專(zhuān)人將文件直接送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)地址或最后一次通知中提供的地址。

c)電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方最后一次通知中提供的電子郵件地址。

四十五、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于小產(chǎn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。

四十六、協(xié)議的放棄

任何一方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)的放棄，不得視為對(duì)其他權(quán)利或義務(wù)的放棄。

四十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議或其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

四十八、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議的任何翻譯版本均為輔助性文件，以中文文本為準(zhǔn)。

四十九、協(xié)議的最終解釋

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

五十、協(xié)議的簽署人

甲方代表：

姓名：____________________

職務(wù)：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

乙方代表：

姓名：____________________

職務(wù)：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明材料

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

4.雙方身份證明材料

5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件

[此處結(jié)束協(xié)議正文，以下為簽署頁(yè)]

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽署日期：____________________

簽署地點(diǎn)：____________________

[請(qǐng)注意，以上內(nèi)容為范本，實(shí)際操作中需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并確保所有信息準(zhǔn)確無(wú)誤。]

五十一、協(xié)議的附件清單

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明材料

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

4.雙方身份證明材料（包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）

5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件

6.雙方確認(rèn)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式證明

7.雙方確認(rèn)的稅費(fèi)承擔(dān)證明

8.雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收證明

9.雙方確認(rèn)的違約責(zé)任及賠償條款證明

10.雙方確認(rèn)的其他重要文件或資料

五十二、協(xié)議的修改程序

1.本協(xié)議的修改必須由甲乙雙方共同協(xié)商一致。

2.任何修改應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。

3.修改后的協(xié)議條款與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

五十三、協(xié)議的解除程序

1.本協(xié)議的解除必須由甲乙雙方共同協(xié)商一致。

2.任何一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方。

3.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

五十四、協(xié)議的終止程序

1.本協(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議約定的終止條件或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

五十五、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況應(yīng)由雙方共同監(jiān)督。

2.如發(fā)現(xiàn)一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并追究其違約責(zé)任。

五十六、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方