房屋改造修補(bǔ)協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在房屋改造修補(bǔ)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在改造修補(bǔ)過程中的合法權(quán)益得到保障。本協(xié)議書共分為七個部分，包括協(xié)議的簽訂、房屋改造修補(bǔ)的范圍、費(fèi)用及支付、工期及進(jìn)度、質(zhì)量要求、違約責(zé)任、爭議解決及附則。

二、協(xié)議簽訂

1.協(xié)議雙方

甲方（以下簡稱“甲方”）：【甲方名稱】

乙方（以下簡稱“乙方”）：【乙方名稱】

2.協(xié)議簽訂時間

本協(xié)議書于【簽訂日期】簽訂。

3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)

本協(xié)議書簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。

三、房屋改造修補(bǔ)的范圍

1.改造修補(bǔ)內(nèi)容

甲方委托乙方對位于【房屋地址】的房屋進(jìn)行改造修補(bǔ)，具體內(nèi)容包括：

（1）房屋結(jié)構(gòu)加固；

（2）墻面、地面、天花板等裝修材料的更換；

（3）門窗更換；

（4）水電改造；

（5）其他必要的改造修補(bǔ)工作。

2.改造修補(bǔ)要求

乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對房屋進(jìn)行改造修補(bǔ)，確保改造修補(bǔ)質(zhì)量。

四、費(fèi)用及支付

1.改造修補(bǔ)費(fèi)用

改造修補(bǔ)費(fèi)用總額為【改造修補(bǔ)費(fèi)用】元。

2.支付方式

（1）乙方在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)支付【預(yù)付款比例】的預(yù)付款，即【預(yù)付款金額】元；

（2）乙方完成改造修補(bǔ)工作后，甲方應(yīng)支付【進(jìn)度款比例】的進(jìn)度款，即【進(jìn)度款金額】元；

（3）剩余【尾款比例】的尾款，在甲方驗(yàn)收合格后【尾款支付時間】內(nèi)支付。

五、工期及進(jìn)度

1.工期

乙方應(yīng)在【工期期限】內(nèi)完成房屋改造修補(bǔ)工作。

2.進(jìn)度

（1）乙方應(yīng)在【開工日期】前與甲方辦理進(jìn)場手續(xù)；

（2）乙方應(yīng)在【第一階段完成日期】前完成第一階段工作；

（3）乙方應(yīng)在【第二階段完成日期】前完成第二階段工作；

（4）乙方應(yīng)在【第三階段完成日期】前完成第三階段工作。

六、質(zhì)量要求

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行改造修補(bǔ)，確保改造修補(bǔ)質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對改造修補(bǔ)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定；

（2）裝修材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（3）水電改造符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（4）其他改造修補(bǔ)工作符合甲方要求。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成改造修補(bǔ)工作的，應(yīng)向甲方支付【違約金比例】的違約金。

2.乙方在改造修補(bǔ)過程中，因自身原因造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付【違約金比例】的違約金。

4.任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附則

1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議書自簽訂之日起生效。

3.本協(xié)議書未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

法定代表人（簽字）：________

簽訂日期：________

十、具體條款細(xì)化

1.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

（1）結(jié)構(gòu)安全：房屋改造后應(yīng)保證其結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。

（2）裝修質(zhì)量：裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，墻面、地面、天花板等裝修表面平整，無開裂、起泡等現(xiàn)象。

（3）水電改造：水電線路布局合理，無安全隱患，水龍頭、插座等設(shè)備安裝到位，功能正常。

（4）門窗質(zhì)量：門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，密封性能良好。

2.質(zhì)量保證期

乙方對本次改造修補(bǔ)工程承擔(dān)【質(zhì)量保證期】年的質(zhì)量保證責(zé)任，期間若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)。

3.安全生產(chǎn)責(zé)任

乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工人員的人身安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.環(huán)保要求

乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的污染，確保施工現(xiàn)場符合環(huán)保要求。

5.隱蔽工程驗(yàn)收

在改造修補(bǔ)過程中，涉及隱蔽工程的部位，應(yīng)在施工前進(jìn)行拍照記錄，并在施工后及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

6.保密條款

雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。

7.不可抗力

因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

十一、協(xié)議解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十二、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)確保在協(xié)議履行過程中提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確有效。

2.任何一方向另一方發(fā)送的書面通知，應(yīng)以掛號信或快遞形式寄送至對方提供的地址，并在寄出后【通知期限】內(nèi)送達(dá)。

十三、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，須雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

法定代表人（簽字）：________

簽訂日期：________

附件：

1.房屋改造修補(bǔ)工程量清單

2.施工圖紙

3.相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件

十四、附件說明

1.房屋改造修補(bǔ)工程量清單

工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋改造修補(bǔ)的各項(xiàng)工程內(nèi)容，包括但不限于材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用，以及每項(xiàng)工程的預(yù)計數(shù)量和單價。

2.施工圖紙

施工圖紙應(yīng)包括房屋改造修補(bǔ)的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)標(biāo)注改造修補(bǔ)的具體部位和尺寸，以及材料規(guī)格和施工要求。

3.相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件

乙方應(yīng)提供其相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、施工許可證等，以證明其具備相應(yīng)的施工能力和資質(zhì)。

十五、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【協(xié)議有效期】年。

2.協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽；如一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前【終止通知期限】書面通知對方。

3.在協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十六、爭議解決與法律適用

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十七、協(xié)議附件

1.本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.如本協(xié)議與附件內(nèi)容發(fā)生沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

十八、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

法定代表人（簽字）：________

簽訂日期：________

十九、協(xié)議執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按時足額支付乙方工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，按期完成工程。

二十、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款，否則變更無效。

二十一、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的工期結(jié)束，且工程已按約定完成；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）任何一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算和清算。

二十二、協(xié)議解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算和清算。

二十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。

二十四、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的生效日期以最后一方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。

二十五、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房屋改造修補(bǔ)事項(xiàng)的完整協(xié)議，替代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

法定代表人（簽字）：________

簽訂日期：________

二十六、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并接受對方對協(xié)議執(zhí)行的監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工過程、工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并及時解決甲方提出的問題。

二十七、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的工期結(jié)束，且工程已按約定完成；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）任何一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

二十八、協(xié)議的終止程序

1.協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算和清算，包括但不限于工程款的支付、剩余工程的完成、設(shè)備的回收等。

二十九、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議及其附件構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得將其部分內(nèi)容視為獨(dú)立存在。

2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更均應(yīng)視為對整個協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更。

三十、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效日期以最后一方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。

三十一、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。

三十二、協(xié)議的終止通知

1.一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前【終止通知期限】書面通知對方。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞形式寄送至對方提供的地址，并在寄出后【通知期限】內(nèi)送達(dá)。

三十三、協(xié)議的爭議解決

1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三十四、協(xié)議的適