甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

特色小吃店房屋租賃合同及經營許可協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋基本情況房屋名稱為______，位于______（詳細地址），房屋面積______平方米，房屋用途為______。乙方租賃該房屋用于特色小吃店經營。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租賃費用與支付方式1.租金本合同租賃房屋的月租金為______元/平方米，租金總額為______元/月。租金支付方式為______（如：每月一付、每季度一付等）。2.其他費用乙方應承擔房屋的水電費、物業(yè)管理費等與房屋使用相關的費用。三、交房與退房1.交房甲方應于合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付乙方使用。乙方應在接收房屋時對房屋進行檢查，如有損壞應及時通知甲方。2.退房租賃期滿或合同解除后，乙方應在______個工作日內將房屋退還甲方。乙方應確保退房時房屋干凈整潔，無損壞。四、經營許可1.許可內容乙方租賃房屋后，需取得相關部門頒發(fā)的特色小吃店經營許可證。甲方協(xié)助乙方辦理經營許可證相關手續(xù)。2.許可責任乙方應合法經營，不得從事違法活動。乙方對經營過程中產生的所有法律責任承擔全部責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方店鋪的經營活動進行監(jiān)督，確保符合國家法律法規(guī)及本合同約定。有權要求乙方維護房屋的結構安全，保持房屋的完好狀態(tài)。義務：提供符合合同約定的房屋，并保證房屋具備經營所需的設施和條件。協(xié)助乙方辦理經營許可證的變更、延續(xù)等手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定使用房屋進行經營。有權在租賃期限內，經甲方同意，對房屋進行合理裝修。義務：不得擅自改變房屋的結構和使用性質。不得進行任何損害房屋結構或造成環(huán)境污染的經營行為。六、經營許可1.許可內容乙方應在取得經營許可證后，及時將許可證副本交甲方備案。乙方應保證經營活動中符合食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等標準。2.許可責任乙方應對經營許可證的使用負責，如因許可證使用不當導致的法律責任由乙方承擔。七、租金支付與押金1.租金支付租金支付方式為______（如：每月一付、每季度一付等）。租金支付日期為每月______日前。2.押金租賃期限開始前，乙方應向甲方支付押金______元，租賃期滿或合同解除后，無違約行為，押金全額退還。八、合同解除與終止1.合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同，并互不承擔責任。2.合同終止租賃期滿，合同自然終止。合同終止后，乙方應在______個工作日內將房屋恢復原狀，并退還甲方。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經營數據等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方完成經營并退出房屋之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：