南寧住宅綠化管理辦法一、引言南寧作為一座充滿活力與魅力的城市，住宅綠化對于提升居民生活品質(zhì)、改善城市生態(tài)環(huán)境具有至關重要的意義。良好的住宅綠化不僅能為居民營造舒適宜人的居住空間，還能促進城市的可持續(xù)發(fā)展。為了加強南寧住宅綠化的管理，確保綠化工作的規(guī)范化、科學化，特制定本管理辦法。二、適用范圍本辦法適用于南寧市行政區(qū)域內(nèi)各類住宅及其附屬區(qū)域的綠化規(guī)劃、建設、養(yǎng)護和管理活動。三、管理職責1.政府相關部門南寧市城市綠化行政主管部門負責全市住宅綠化工作的指導、監(jiān)督和管理。各城區(qū)、開發(fā)區(qū)綠化管理部門按照職責分工，負責本轄區(qū)內(nèi)住宅綠化的具體管理工作。2.建設單位在住宅建設項目中，建設單位應承擔綠化工程的規(guī)劃、設計和施工責任，確保綠化工程與主體工程同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收。3.物業(yè)服務企業(yè)物業(yè)服務企業(yè)負責所服務住宅區(qū)域內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護和管理工作，應按照相關標準和規(guī)范，做好綠化植物的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保持綠化景觀的美觀和整潔。4.業(yè)主業(yè)主應遵守住宅綠化管理規(guī)定，愛護綠化植物和設施，不得擅自破壞、占用綠化用地。同時，鼓勵業(yè)主積極參與住宅綠化建設和管理，共同營造優(yōu)美的居住環(huán)境。四、綠化規(guī)劃與建設1.規(guī)劃要求新建住宅項目應按照國家和地方有關規(guī)定，編制綠化規(guī)劃，明確綠化用地面積、綠化布局、植物種類等內(nèi)容。綠化規(guī)劃應與住宅建筑風格、周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，注重生態(tài)效益和景觀效果。住宅綠化規(guī)劃應充分考慮居民的使用需求，合理設置休閑步道、花園、綠地等公共綠化空間，為居民提供舒適的戶外活動場所。2.建設標準住宅綠化工程應嚴格按照設計方案進行施工，確保綠化質(zhì)量。綠化植物應選擇適宜本地生長、抗逆性強、觀賞價值高的品種，嚴禁使用未經(jīng)檢疫的苗木。綠化用地應符合相關標準，綠地率不得低于規(guī)定指標。綠化種植土應滿足植物生長要求，不得使用建筑垃圾、生活垃圾等有害物質(zhì)回填。住宅區(qū)內(nèi)應設置必要的綠化灌溉設施，確保綠化植物能夠得到充足的水分供應。同時，應合理布局排水系統(tǒng)，避免積水影響植物生長。五、綠化養(yǎng)護與管理1.養(yǎng)護職責物業(yè)服務企業(yè)應建立健全綠化養(yǎng)護管理制度，明確養(yǎng)護人員的職責和工作流程。養(yǎng)護人員應定期對綠化植物進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理病蟲害、缺株、死株等問題。按照綠化養(yǎng)護技術規(guī)范，做好綠化植物的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。澆水應根據(jù)季節(jié)和天氣情況合理安排，確保植物水分需求；施肥應科學合理，避免過度施肥造成環(huán)境污染；修剪應保持植物形態(tài)美觀，促進植物健康生長；病蟲害防治應采取綜合防治措施，優(yōu)先使用生物防治和物理防治方法，減少化學農(nóng)藥的使用。2.設施維護加強對綠化設施的維護管理，確保休閑步道、花園圍欄、座椅等設施完好無損、安全可靠。定期對綠化設施進行檢查和維修，及時更換損壞的部件，保障居民正常使用。保持綠化區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，及時清理落葉、雜物等垃圾，定期進行消毒殺菌，防止病蟲害滋生和傳播。3.禁止行為禁止任何單位和個人擅自占用、破壞住宅綠化用地。嚴禁在綠化用地上搭建建筑物、構筑物或從事其他影響綠化的活動。禁止攀折、刻劃、釘栓樹木，踐踏草坪，損壞綠化植物和設施。不得向綠化植物傾倒污水、垃圾等有害物質(zhì)。六、監(jiān)督檢查與考核1.監(jiān)督檢查南寧市城市綠化行政主管部門和各城區(qū)、開發(fā)區(qū)綠化管理部門應加強對住宅綠化工作的監(jiān)督檢查，定期對住宅綠化規(guī)劃、建設、養(yǎng)護等情況進行檢查。監(jiān)督檢查可采取日常巡查、專項檢查、隨機抽查等方式進行。對發(fā)現(xiàn)的問題，應及時下達整改通知書，責令相關單位限期整改。2.考核評價建立住宅綠化工作考核評價機制，對建設單位、物業(yè)服務企業(yè)等相關責任主體的綠化工作進行考核評價?？己嗽u價內(nèi)容包括綠化規(guī)劃執(zhí)行情況、綠化建設質(zhì)量、綠化養(yǎng)護管理水平等方面?？己嗽u價結果將作為對相關責任主體進行獎懲的重要依據(jù)。對綠化工作成績突出的單位和個人，給予表彰和獎勵；對綠化工作不達標的單位，責令限期整改，整改仍不合格的，依法予以處罰。七、法律責任1.違反本辦法規(guī)定，擅自占用、破壞住宅綠化用地的，由城市綠化行政主管部門責令限期改正，恢復原狀，并可按照有關規(guī)定處以罰款。2.違反本辦法規(guī)定，攀折、刻劃、釘栓樹木，踐踏草坪，損壞綠化植物和設施的，由城市綠化行政主管部門責令停止違法行為，采取補救措施，并可按照有關規(guī)定處以罰款。3.建設單位、物業(yè)服務企業(yè)等相關責任主體未履行住宅綠化管理職責，導致綠化工作出現(xiàn)問題的，由城市綠化行政主管部門責令限期整改；逾期未整改或整改仍不合格的，依法予以處罰，并可將其不良行為記錄納入信用檔案。4.阻礙城市綠化行政主管部門及其工作人員依法執(zhí)行職務的，由公安機關