小區(qū)公共設(shè)施維修改造協(xié)議合同編號(hào)：________________第一章總則第一條協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就小區(qū)公共設(shè)施維修改造的相關(guān)事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條協(xié)議目的2.1本協(xié)議的目的是為了提高小區(qū)公共設(shè)施的使用功能和使用壽命，改善居住環(huán)境，保障業(yè)主的合法權(quán)益。2.2通過維修改造，提升小區(qū)的整體形象，增強(qiáng)業(yè)主的居住滿意度。第三條協(xié)議原則3.1公平原則：甲乙雙方在協(xié)議中享有平等的權(quán)利和義務(wù)。3.2誠信原則：甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用的原則，履行各自承諾。3.3合法原則：維修改造活動(dòng)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本小區(qū)的規(guī)章制度。第四條協(xié)議范圍4.1本協(xié)議涉及的公共設(shè)施包括但不限于小區(qū)道路、綠化帶、照明設(shè)施、供水供電設(shè)施、消防設(shè)施等。4.2公共設(shè)施的維修改造范圍包括設(shè)施的維護(hù)、維修、更新、改造等。第五條協(xié)議期限5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2協(xié)議期滿后，如甲乙雙方同意，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延續(xù)本協(xié)議。第二章維修改造計(jì)劃第六條計(jì)劃制定6.1甲方負(fù)責(zé)制定小區(qū)公共設(shè)施維修改造計(jì)劃，包括維修改造項(xiàng)目、時(shí)間安排、預(yù)算等。6.2甲方應(yīng)在計(jì)劃制定前征求乙方意見，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)提出意見和建議。第七條計(jì)劃審批7.1甲方制定的維修改造計(jì)劃需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過。7.2計(jì)劃通過后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。第八條實(shí)施準(zhǔn)備8.1甲方負(fù)責(zé)辦理維修改造所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。8.2甲方應(yīng)保證施工安全，制定詳細(xì)的施工方案和安全措施。第九條施工進(jìn)度9.1甲方應(yīng)按照計(jì)劃安排施工進(jìn)度，保證按期完成維修改造工作。9.2乙方有權(quán)要求甲方定期通報(bào)施工進(jìn)度，甲方應(yīng)予以配合。第十條質(zhì)量保證10.1甲方應(yīng)保證維修改造工程的質(zhì)量，使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.2乙方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程提出整改要求。第十一條工程驗(yàn)收11.1工程完工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方有權(quán)參與驗(yàn)收。11.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五章預(yù)算與資金管理第十二條預(yù)算編制12.1甲方應(yīng)編制詳細(xì)的維修改造預(yù)算，包括工程量、材料費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用等。12.2預(yù)算應(yīng)包括工程預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。第十三條資金來源13.1維修改造資金來源包括但不限于物業(yè)專項(xiàng)維修資金、業(yè)主繳納的維修基金等。13.2甲方應(yīng)保證資金使用的合法性和合理性。第十四條資金管理14.1甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，用于維修改造資金的收付和管理。14.2甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)資金使用情況，接受乙方的監(jiān)督。第十五條結(jié)算與支付15.1工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提交結(jié)算報(bào)告。15.2乙方應(yīng)在接到結(jié)算報(bào)告后____日內(nèi)完成支付。第十六條費(fèi)用調(diào)整16.1因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用發(fā)生變化的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整預(yù)算。16.2調(diào)整后的預(yù)算需經(jīng)雙方確認(rèn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章施工組織與管理第十五條施工組織15.1甲方應(yīng)成立項(xiàng)目組，負(fù)責(zé)施工過程中的組織、協(xié)調(diào)和管理工作。15.2項(xiàng)目組應(yīng)包括施工負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人等崗位。第十六條施工方案16.1甲方應(yīng)根據(jù)維修改造項(xiàng)目特點(diǎn)，制定詳細(xì)的施工方案。16.2施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工順序、施工時(shí)間、安全措施等內(nèi)容。第十七條施工現(xiàn)場(chǎng)管理17.1甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明、整潔。17.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，并采取必要的安全防護(hù)措施。第十八條施工協(xié)調(diào)18.1甲方應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。18.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的支持。第十九條施工變更19.1施工過程中如遇設(shè)計(jì)變更、材料代用等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。19.2乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署書面協(xié)議。第二十條施工監(jiān)督20.1乙方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，保證施工質(zhì)量符合要求。20.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供技術(shù)資料、施工圖紙等。第七章質(zhì)量與安全第二十一條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)21.1維修改造工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。21.2甲方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證工程質(zhì)量。第二十二條安全管理22.1甲方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。22.2甲方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。第二十三條安全措施23.1甲方應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全發(fā)生。23.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備。第二十四條處理24.1發(fā)生安全時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制蔓延。24.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)情況，并配合乙方進(jìn)行調(diào)查。第八章進(jìn)度與驗(yàn)收第二十五條施工進(jìn)度計(jì)劃25.1甲方應(yīng)根據(jù)維修改造項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃。25.2進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確每個(gè)階段的任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。第二十六條進(jìn)度控制26.1甲方應(yīng)定期檢查施工進(jìn)度，保證工程按計(jì)劃進(jìn)行。26.2如遇進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)分析原因，采取措施加快進(jìn)度。第二十七條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)27.1維修改造工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。27.2驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程量、材料使用等。第二十八條驗(yàn)收程序28.1工程完工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方有權(quán)參與驗(yàn)收。28.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第九章費(fèi)用結(jié)算與支付第二十九條結(jié)算依據(jù)29.1費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以施工合同、設(shè)計(jì)變更、材料代用等實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為依據(jù)。29.2甲方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括工程量、材料價(jià)格、人工費(fèi)等。第三十條結(jié)算程序30.1乙方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后____日內(nèi)完成審核。30.2審核無誤后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方支付結(jié)算款項(xiàng)。第三十一條支付方式31.1甲方接受的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。31.2支付時(shí)間應(yīng)按照結(jié)算程序和合同約定執(zhí)行。第三十二條逾期支付32.1乙方逾期支付結(jié)算款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。32.2甲方有權(quán)采取法律手段追回逾期款項(xiàng)。第十章保修與服務(wù)第三十三條保修期限33.1維修改造工程自竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期限為____年。33.2保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題造成的損壞，甲方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。第三十四條保修服務(wù)34.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的保修服務(wù)部門，負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的問題處理。34.2乙方有權(quán)就保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題向甲方提出維修申請(qǐng)。第三十五條服務(wù)承諾35.1甲方承諾，在保修期內(nèi)，對(duì)維修改造工程的質(zhì)量問題及時(shí)響應(yīng)和處理。35.2甲方承諾，在保修期滿后，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第十一章費(fèi)用變更與調(diào)整第三十六條費(fèi)用變更條件36.1由于設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格變動(dòng)、國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致維修改造項(xiàng)目費(fèi)用發(fā)生變更的，應(yīng)按照本條款進(jìn)行調(diào)整。第三十七條費(fèi)用變更程序37.1發(fā)生費(fèi)用變更時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。37.2乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)費(fèi)用變更，并簽署書面協(xié)議。第三十八條費(fèi)用調(diào)整方式38.1費(fèi)用調(diào)整應(yīng)基于實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與原預(yù)算的差額進(jìn)行。38.2費(fèi)用調(diào)整后的總費(fèi)用應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在協(xié)議中明確。第三十九條費(fèi)用爭(zhēng)議解決39.1對(duì)于費(fèi)用變更和調(diào)整產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。39.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密第四十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬40.1在維修改造過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)成果、設(shè)計(jì)圖紙、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。40.2乙方不得將甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他項(xiàng)目或未經(jīng)甲方同意對(duì)外披露。第四十一條保密義務(wù)41.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及維修改造過程中的技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。41.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或技術(shù)秘密。第四十二條保密期限42.1本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至維修改造項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格之日起____年。第十三章協(xié)議解除與終止第四十三條解除條件43.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：43.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；43.1.2一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；43.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第四十四條協(xié)議終止程序44.1解除本協(xié)議的，任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方。44.2協(xié)議解除或終止后，