甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度教育用地土地使用權(quán)及房屋租賃合作合同甲方（出租方）：名稱：________________________法定代表人：____________________住所：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________法定代表人：____________________住所：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的教育用地土地使用權(quán)及房屋，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)及房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該土地使用權(quán)及房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)及房屋基本情況1.1土地使用權(quán)及房屋位于：________________________。1.2土地使用權(quán)證號(hào)：________________________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________。1.4土地使用權(quán)面積：________________________平方米。1.5房屋面積：________________________平方米。1.6土地使用權(quán)及房屋現(xiàn)狀：________________________。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條使用目的及范圍3.1乙方租賃土地使用權(quán)及房屋用于____用途。3.2乙方在使用過(guò)程中，不得改變土地使用權(quán)及房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2保證金在租賃期滿后，無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。第五條修繕與維護(hù)5.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間土地使用權(quán)及房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2土地使用權(quán)及房屋的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。6.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地使用權(quán)及房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。7.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同的約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致土地使用權(quán)及房屋無(wú)法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字/蓋章：____________________日期：_________