商業(yè)建筑租賃及物業(yè)管理協(xié)議分享第一章合同概述1.1合同編號__________1.2合同簽訂日期__________1.3合同生效日期__________1.4合同期限1.4.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4.2租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同期限可予以延長，延長期限不得超過______年。1.5租賃標的物1.5.1租賃標的物名稱：__________1.5.2租賃標的物地址：__________1.5.3租賃標的物概況：__________1.6租賃用途1.6.1租賃用途：__________1.6.2租賃用途的變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃用途。第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1基本租金：每月租金為人民幣______元整。2.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當月租金。2.2租金調(diào)整2.2.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金可進行合理調(diào)整。2.2.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)在合同續(xù)簽或調(diào)整時明確。2.3滯納金2.3.1滯納金標準：若乙方未按時支付租金，應(yīng)按每日租金的______%支付滯納金。2.3.2滯納金支付方式：滯納金應(yīng)與租金一并支付。第三章租賃保證金3.1保證金金額3.1.1保證金金額：人民幣______元整。3.1.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起______日內(nèi)支付保證金。3.2保證金退還3.2.1退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.2.2退還方式：甲方應(yīng)在退還保證金后______日內(nèi)，將保證金退還給乙方。第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理責(zé)任4.1.1甲方責(zé)任：甲方負責(zé)對租賃標的物進行物業(yè)管理，保證租賃標的物符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.1.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃標的物的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.2物業(yè)管理費用4.2.1物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為每月人民幣______元整。4.2.2物業(yè)管理費用支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前支付物業(yè)管理費用。第五章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)對租賃標的物進行檢查，保證乙方使用符合約定。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃標的物的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證租賃標的物符合合同約定的使用要求。5.2.2甲方應(yīng)按照約定時間交付租賃標的物。5.3乙方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標的物。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.4乙方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費用。5.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)或用途。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.1.1甲方責(zé)任：租賃標的物在正常使用情況下的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔。6.1.2乙方責(zé)任：租賃標的物因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。6.2維修程序6.2.1乙方發(fā)覺租賃標的物需要維修時，應(yīng)立即通知甲方。6.2.2甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)安排維修，特殊情況可延長至______日。6.3保養(yǎng)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明書進行定期保養(yǎng)。6.3.2保養(yǎng)期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第七章保險7.1甲方保險7.1.1甲方應(yīng)為其所有財產(chǎn)購買保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.1.2保險單應(yīng)載明租賃標的物的價值，并注明乙方為共同被保險人。7.2乙方保險7.2.1乙方應(yīng)為其在使用租賃標的物過程中可能發(fā)生的責(zé)任購買保險，如責(zé)任保險等。7.2.2保險單應(yīng)載明租賃標的物的價值，并注明甲方為共同被保險人。第八章使用限制8.1使用范圍8.1.1乙方在使用租賃標的物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.1.2乙方不得將租賃標的物用于任何非法目的或與租賃用途不符的活動。8.2使用監(jiān)督8.2.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃標的物的情況進行監(jiān)督。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督，不得拒絕或干擾。第九章租賃標的物的維護9.1維護標準9.1.1租賃標的物應(yīng)保持良好的狀態(tài)，不得因乙方使用而降低其原始品質(zhì)。9.1.2乙方在使用過程中應(yīng)采取措施防止租賃標的物損壞。9.2維護責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿前對租賃標的物進行徹底清潔和維護。9.2.2維護費用由乙方承擔。第十章附加條款10.1通知10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達對方在合同中指定的地址。10.1.2如一方更改地址，應(yīng)提前______日書面通知對方。10.2合同的完整性10.2.1本合同為本租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了雙方之前關(guān)于本租賃關(guān)系的所有口頭或書面協(xié)議。10.3法律適用10.3.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用______法律。10.4不可抗力10.4.1在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方有權(quán)暫時或永久地免除其合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。10.5其他10.5.1如本合同任何條款無效或無法執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和執(zhí)行力。第十一章附件11.1附件清單11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：租賃標的物清單物業(yè)管理細則使用說明書其他雙方認為必要的文件或資料。11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起______年。12.3保密例外12.3.1在以下情況下，保密義務(wù)不適用：法律要求披露；雙方書面同意披露；第三方合法獲得信息且不違反保密義務(wù)。第十三章合同變更與解除13.1合同變更13.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽署后方可生效。13.2合同解除13.2.1本合同在以下情況下可被解除：雙方協(xié)商一致；任何一方違約，且違約方在收到解除通知后______日內(nèi)未采取補救措施；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.3解除通知13.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，