廠房分割管理辦法細(xì)則一、總則（一）目的為了規(guī)范公司廠房分割的管理，提高廠房的使用效率，保障公司的正常運(yùn)營，特制定本管理辦法細(xì)則。（二）適用范圍本辦法適用于公司內(nèi)所有可進(jìn)行分割的廠房區(qū)域。（三）基本原則1.合法合規(guī)原則：廠房分割必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保各項(xiàng)手續(xù)齊全、合法有效。2.合理利用原則：鼓勵(lì)各部門根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)需求，合理規(guī)劃廠房分割，提高空間利用率，避免資源浪費(fèi)。3.安全保障原則：分割后的廠房應(yīng)確保消防安全、結(jié)構(gòu)安全等各項(xiàng)安全要求得到滿足，保障員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.統(tǒng)一管理原則：公司對(duì)廠房分割進(jìn)行統(tǒng)一管理，各部門需遵守相關(guān)規(guī)定，服從公司的整體安排。二、廠房分割申請(qǐng)（一）申請(qǐng)主體公司內(nèi)各部門因業(yè)務(wù)發(fā)展需要進(jìn)行廠房分割的，可作為申請(qǐng)主體提出申請(qǐng)。（二）申請(qǐng)流程1.各部門根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，填寫《廠房分割申請(qǐng)表》，詳細(xì)說明分割的原因、區(qū)域、面積、用途等信息。2.將填寫好的申請(qǐng)表提交至公司行政管理部門。3.行政管理部門收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行初步審核，審核通過后提交至公司分管領(lǐng)導(dǎo)審批。4.分管領(lǐng)導(dǎo)審批通過后，申請(qǐng)表返回行政管理部門存檔，并由行政管理部門負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場勘查。（三）申請(qǐng)材料1.《廠房分割申請(qǐng)表》。2.分割區(qū)域的詳細(xì)規(guī)劃圖紙，包括平面布局圖、剖面圖等，圖紙應(yīng)標(biāo)注尺寸、功能區(qū)域等信息。3.涉及到消防、安全等特殊要求的，需提供相關(guān)部門的意見或證明材料。三、現(xiàn)場勘查（一）勘查人員組成由行政管理部門牽頭，組織工程技術(shù)部門、安全管理部門、消防管理部門等相關(guān)人員組成勘查小組，對(duì)申請(qǐng)分割的廠房區(qū)域進(jìn)行現(xiàn)場勘查。（二）勘查內(nèi)容1.廠房結(jié)構(gòu)安全：檢查廠房的結(jié)構(gòu)是否能夠承受分割后的荷載，有無結(jié)構(gòu)隱患。2.消防安全：查看消防設(shè)施是否符合要求，疏散通道是否暢通，防火分隔是否滿足規(guī)定。3.水電設(shè)施：評(píng)估分割后水電設(shè)施的承載能力，是否需要進(jìn)行改造或增加。4.通風(fēng)采光：檢查分割后各區(qū)域的通風(fēng)采光情況是否良好。5.其他：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行勘查，如環(huán)保要求等。（三）勘查報(bào)告勘查小組在現(xiàn)場勘查結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)撰寫勘查報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括勘查情況、存在問題及整改建議等。對(duì)于不符合要求的，應(yīng)明確提出整改意見，整改完成后進(jìn)行復(fù)查，直至符合要求為止。四、廠房分割方案設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)要求1.符合安全規(guī)范：分割方案應(yīng)確保廠房結(jié)構(gòu)安全、消防安全等各項(xiàng)安全要求得到滿足。2.滿足業(yè)務(wù)需求：根據(jù)各部門的業(yè)務(wù)特點(diǎn)和實(shí)際需求，合理設(shè)計(jì)分割區(qū)域的功能布局。3.便于管理維護(hù)：分割方案應(yīng)考慮到后期的管理維護(hù)方便，如通道設(shè)置、設(shè)備安裝位置等。（二）設(shè)計(jì)流程1.各部門根據(jù)勘查報(bào)告中的整改意見，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行廠房分割方案設(shè)計(jì)。2.設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)與公司相關(guān)部門充分溝通，確保設(shè)計(jì)方案符合公司要求。3.設(shè)計(jì)單位完成設(shè)計(jì)方案后，提交給公司行政管理部門。4.行政管理部門組織相關(guān)部門對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審?fù)ㄟ^后報(bào)公司分管領(lǐng)導(dǎo)審批。（三）設(shè)計(jì)變更如在設(shè)計(jì)方案實(shí)施過程中需要進(jìn)行變更，應(yīng)按照原設(shè)計(jì)流程重新進(jìn)行申請(qǐng)、勘查、設(shè)計(jì)和審批。五、廠房分割施工（一）施工單位選擇1.施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證。2.優(yōu)先選擇具有良好信譽(yù)和施工經(jīng)驗(yàn)的單位。3.施工單位應(yīng)按照公司要求提交施工方案和施工計(jì)劃。（二）施工管理1.公司行政管理部門負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工符合設(shè)計(jì)要求和安全規(guī)范。2.施工單位應(yīng)設(shè)置明顯的施工標(biāo)識(shí)，采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)其他部門的正常生產(chǎn)經(jīng)營造成影響。3.施工過程中如需停水、停電、動(dòng)火等，應(yīng)提前向公司相關(guān)部門申請(qǐng)，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（三）質(zhì)量驗(yàn)收1.施工完成后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向公司提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。2.公司行政管理部門組織工程技術(shù)部門、安全管理部門、消防管理部門等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.驗(yàn)收內(nèi)容包括廠房結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)采光等方面。對(duì)于驗(yàn)收不合格的，施工單位應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、廠房分割后的使用與管理（一）使用規(guī)定1.各部門應(yīng)按照申請(qǐng)時(shí)確定的用途使用分割后的廠房區(qū)域，不得擅自改變用途。2.嚴(yán)禁在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.合理使用廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或賠償。（二）安全管理1.各部門負(fù)責(zé)本區(qū)域的安全管理工作，落實(shí)安全責(zé)任，確保員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。3.加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.各部門應(yīng)保持本區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清掃和消毒。2.嚴(yán)禁在廠房內(nèi)亂扔垃圾、亂堆雜物。3.合理設(shè)置垃圾桶等衛(wèi)生設(shè)施，并定期清理。（四）公共區(qū)域管理1.廠房內(nèi)的公共通道、樓梯、電梯等公共區(qū)域由公司統(tǒng)一管理，各部門應(yīng)共同維護(hù)其整潔和暢通。2.嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放物品、停放車輛等。七、監(jiān)督與檢查（一）監(jiān)督部門公司行政管理部門負(fù)責(zé)對(duì)廠房分割及使用管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）檢查內(nèi)容1.廠房分割是否符合申請(qǐng)要求和相關(guān)規(guī)定。2.各部門對(duì)廠房的使用與管理是否符合規(guī)定。3.安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理情況。（三）檢查頻率定期檢查與不定期抽查相結(jié)合，定期檢查每季度至少進(jìn)行一次，不定期抽查根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)進(jìn)行。（四）問題處理對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題