母親房產(chǎn)協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確母親房產(chǎn)的權(quán)屬、使用、收益和處分等事項，保障各方的合法權(quán)益。協(xié)議雙方為母親（以下簡稱甲方）及其子女（以下簡稱乙方），以下為協(xié)議的主要內(nèi)容：

1.房產(chǎn)基本情況

甲方名下位于（詳細地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：______），以下簡稱“目標房產(chǎn)”。該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米，用途為______。

2.協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確目標房產(chǎn)的權(quán)屬、使用、收益和處分等事項，確保甲方和乙方在目標房產(chǎn)方面的權(quán)益得到充分保障，避免日后因房產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛。

二、權(quán)屬及使用權(quán)

1.房產(chǎn)權(quán)屬

目標房產(chǎn)歸甲方所有，乙方承認并同意甲方對目標房產(chǎn)享有完全的物權(quán)。

2.使用權(quán)

（1）甲方有權(quán)自由使用、居住、出租或抵押目標房產(chǎn)。

（2）乙方不得擅自改變目標房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將目標房產(chǎn)出租或抵押給他人。

三、收益及處分

1.收益

（1）甲方有權(quán)享有目標房產(chǎn)的租金收入。

（2）乙方在甲方同意的前提下，有權(quán)分享目標房產(chǎn)的租金收入。

2.處分

（1）甲方有權(quán)決定是否出售、贈與、抵押或以其他方式處分目標房產(chǎn)。

（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分目標房產(chǎn)。

（3）如甲方?jīng)Q定出售目標房產(chǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。

四、爭議解決

1.協(xié)議雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向目標房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他事項

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。

甲方（母親）：________________

乙方（子女）：________________

日期：____年____月____日

六、房產(chǎn)繼承

1.目標房產(chǎn)的繼承權(quán)

（1）在甲方去世后，目標房產(chǎn)的繼承權(quán)按照我國《繼承法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（2）乙方作為甲方子女，享有法定繼承權(quán)。

2.繼承順序

（1）首先由甲方配偶、子女繼承；

（2）如甲方無配偶和子女，則由甲方的父母、兄弟姐妹繼承；

（3）如甲方無上述親屬，則由法定繼承人繼承。

3.繼承方式

（1）遺囑繼承：甲方有權(quán)立遺囑指定目標房產(chǎn)的繼承人；

（2）法定繼承：如甲方未立遺囑，則按法定繼承順序繼承。

七、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更

（1）如協(xié)議內(nèi)容需要變更，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。

（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.協(xié)議解除

（1）協(xié)議在有效期內(nèi)，如甲方或乙方有正當(dāng)理由，可書面通知對方解除協(xié)議。

（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理目標房產(chǎn)的相關(guān)事宜。

八、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至目標房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或協(xié)議解除之日止。

3.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議具有法律效力。

甲方（母親）：________________

乙方（子女）：________________

日期：____年____月____日

附件：

1.目標房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.甲方立遺囑（如有）

甲方（母親）聲明：

1.本人為目標房產(chǎn)的合法所有人，有權(quán)簽訂本協(xié)議。

2.本人對目標房產(chǎn)享有完全的物權(quán)，無任何債務(wù)或法律糾紛。

乙方（子女）聲明：

1.本人對本協(xié)議內(nèi)容及目標房產(chǎn)的權(quán)屬有充分了解。

2.本人對協(xié)議的簽訂表示同意，并愿意履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。

特此證明。

甲方（母親）：________________

乙方（子女）：________________

日期：____年____月____日

九、協(xié)議簽署與見證

1.協(xié)議簽署

本協(xié)議由甲方和乙方雙方自愿簽署，甲方代表簽字或蓋章，乙方代表簽字或蓋章。

2.協(xié)議見證

本協(xié)議的簽署過程可由雙方信任的第三方見證，見證人應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章，以證明協(xié)議的合法性和有效性。

十、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.目標房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋登記簿復(fù)印件等。

2.甲方和乙方身份證明文件，包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。

3.甲方立遺囑（如有）及其相關(guān)文件。

十一、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至目標房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

十二、通知

1.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方，否則因未及時通知而產(chǎn)生的任何后果由變更方自行承擔(dān)。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等，自通知發(fā)出之日起，視為送達。

十三、終止與續(xù)簽

1.本協(xié)議的終止：除本協(xié)議另有約定外，協(xié)議在以下情況下終止：

（1）目標房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移；

（2）協(xié)議約定的解除條件成就；

（3）協(xié)議期滿；

（4）雙方協(xié)商一致解除。

2.續(xù)簽：如雙方有意續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。

十四、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)暫停履行或部分履行，并積極采取措施減少損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，雙方應(yīng)及時提供相關(guān)證明文件。

甲方（母親）：________________

乙方（子女）：________________

日期：____年____月____日

本協(xié)議為雙方真實意愿表示，無任何欺詐、脅迫等情形。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此確認。

十五、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

十六、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。

十七、協(xié)議附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十八、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至目標房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或協(xié)議解除之日止。

十九、協(xié)議解除條件

1.雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

3.本協(xié)議約定的解除條件成就。

二十、協(xié)議解除后的處理

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理目標房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的交接、權(quán)屬變更等；

2.雙方應(yīng)立即停止行使本協(xié)議項下的權(quán)利，并退還對方已支付的相關(guān)款項。

二十一、協(xié)議解釋

本協(xié)議的標題僅為方便查閱，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋和執(zhí)行。

二十二、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.目標房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋登記簿復(fù)印件等；

2.甲方和乙方身份證明文件，包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等；

3.甲方立遺囑（如有）及其相關(guān)文件。

甲方（母親）：________________

乙方（子女）：________________

日期：____年____月____日

[以下為見證人信息，如需見證，請?zhí)顚懸韵聝?nèi)容]

見證人（姓名）：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：________________

見證日期：____年____月____日

[以下為協(xié)議簽署人信息，請?zhí)顚懸韵聝?nèi)容]

甲方（母親）簽字（或蓋章）：________________

乙方（子女）簽字（或蓋章）：________________

[以下為附件簽署人信息，如需附件簽署，請?zhí)顚懸韵聝?nèi)容]

附件簽署人簽字（或蓋章）：________________

[以下為法律顧問信息，如需法律顧問參與，請?zhí)顚懸韵聝?nèi)容]

法律顧問（姓名）：________________

律師事務(wù)所名稱：________________

聯(lián)系電話：________________

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十三、協(xié)議變更與修訂

1.本協(xié)議的任何變更或修訂必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何變更或修訂的協(xié)議內(nèi)容將成為本協(xié)議的一部分，具有與原協(xié)議同等法律效力。

二十四、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議的任何翻譯版本僅供參考，如有爭議，以中文原文本為準。

二十五、協(xié)議的存放

本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲方和乙方各自妥善保存，并在需要時提供。

二十六、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議未經(jīng)另一方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

2.在特殊情況下，如因法律規(guī)定或法院判決，本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需遵守相關(guān)法律法規(guī)。

二十七、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循誠實信用原則。

2.雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議項下的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二十八、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的終止條件成就；

（2）協(xié)議履行完畢；

（3）雙方協(xié)商一致解除；

（4）法律規(guī)定或法院判決終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理目標房產(chǎn)的相關(guān)事宜。

二十九、協(xié)議的補充

本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十、爭議解決機制

1.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至目標房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

三十一、協(xié)議的補充條款

[以下為補充條款，如需添加，請?zhí)顚懸韵聝?nèi)容]

補充條款一：

[補充條款內(nèi)容]

補充條款二：

[補充條款內(nèi)容]

[……]

[補充條款n]：

[補充條款內(nèi)容]

三十二、最終條款

本協(xié)議為本協(xié)議的最終版本，任何先前的口頭或書面協(xié)議均以本協(xié)議為準。

甲方（母親）：________________

乙方（子女）：________________

日期：____年____月____日

[以下為見證人信息，如需見證，請?zhí)顚懸韵聝?nèi)容]

見證人（姓名）：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：________________

見證日期：____年