換房合同協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本換房合同協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）旨在明確甲乙雙方在換房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在換房過程中合法權(quán)益的保障。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就換房事宜達(dá)成以下協(xié)議：

二、協(xié)議主體及房屋情況

1.甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

全名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

2.乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

全名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

三、換房條件及流程

1.換房條件：

甲方同意將位于____________________的房屋與乙方位于____________________的房屋進(jìn)行交換。

甲方房屋現(xiàn)狀：____________________

乙方房屋現(xiàn)狀：____________________

2.換房流程：

（1）甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議。

（2）甲乙雙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行房屋現(xiàn)場(chǎng)交接。

（3）房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在現(xiàn)場(chǎng)簽訂《房屋交接確認(rèn)書》。

四、房屋交接事項(xiàng)

1.房屋現(xiàn)狀交接：

甲乙雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等，如有異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

2.費(fèi)用承擔(dān)：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)政策各自承擔(dān)。

（2）房屋交接過程中，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.裝修及設(shè)施設(shè)備：

（1）甲方房屋內(nèi)原有裝修及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)予以保留。

（2）乙方房屋內(nèi)原有裝修及設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)予以保留。

五、違約責(zé)任

1.若甲方或乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。

2.若甲方或乙方在房屋交接過程中，故意隱瞞房屋瑕疵，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.若甲方或乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致?lián)Q房事宜發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，本協(xié)議的效力不受影響。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.其他相關(guān)證明文件

八、協(xié)議附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋評(píng)估報(bào)告

3.房屋交接清單

4.雙方身份證明復(fù)印件

5.其他與協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的文件

九、協(xié)議解除

1.在本協(xié)議履行期間，如遇以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)因政策原因無法辦理；

（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致處理意見；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照以下方式處理：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未辦理完畢的，雙方應(yīng)協(xié)商解除過戶手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（2）房屋交接已完成的，雙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀返還房屋，并承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

十、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期。

十一、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

一、協(xié)議概述

本部分簡(jiǎn)要介紹了本換房合同協(xié)議書的目的和基本內(nèi)容，強(qiáng)調(diào)了雙方在換房過程中的合法權(quán)益。

二、協(xié)議主體及房屋情況

本部分詳細(xì)列出了甲乙雙方的基本信息以及房屋的具體情況，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等，確保雙方對(duì)換房事宜有清晰的了解。

三、換房條件及流程

本部分明確了換房的基本條件和具體的換房流程，包括產(chǎn)權(quán)過戶、現(xiàn)場(chǎng)交接等步驟，確保換房過程的順利進(jìn)行。

四、房屋交接事項(xiàng)

本部分詳細(xì)說明了房屋交接的具體事項(xiàng)，包括房屋現(xiàn)狀交接、費(fèi)用承擔(dān)、裝修及設(shè)施設(shè)備等，確保交接過程的透明和公正。

五、違約責(zé)任

本部分規(guī)定了違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。

六、爭(zhēng)議解決

本部分明確了爭(zhēng)議解決的方式和途徑，包括協(xié)商和訴訟，以確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。

七、其他

本部分涵蓋了協(xié)議附件、協(xié)議解除、協(xié)議生效等內(nèi)容，補(bǔ)充了協(xié)議的細(xì)節(jié)和未盡事宜的處理。

八、協(xié)議附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件一為甲乙雙方房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，作為協(xié)議附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。

2.房屋評(píng)估報(bào)告

附件二為雙方房屋的評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為房屋價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。

3.房屋交接清單

附件三為房屋交接清單，詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，作為房屋交接的確認(rèn)文件。

4.雙方身份證明復(fù)印件

附件四為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、戶口本等，作為雙方身份的證明。

5.其他相關(guān)證明文件

附件五包括其他與協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的文件，如租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。

九、協(xié)議解除

本部分詳細(xì)說明了協(xié)議解除的條件和程序，以及協(xié)議解除后的處理方式，確保在特殊情況下雙方權(quán)益的保護(hù)。

十、協(xié)議生效

本部分明確了協(xié)議的生效時(shí)間，即自雙方簽字蓋章之日起生效，并規(guī)定了協(xié)議的有效期限。

十一、其他

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充

本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.協(xié)議的傳真或復(fù)印件

本協(xié)議的傳真或復(fù)印件具有同等法律效力，但雙方應(yīng)妥善保管原件。

3.協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.協(xié)議的份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十二、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋評(píng)估報(bào)告

3.房屋交接清單

4.雙方身份證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

十三、聲明

甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并自愿簽訂。本協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、有效，甲乙雙方承諾將嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十四、特別約定

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

2.本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議的內(nèi)容。

3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十五、通知和送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)送給另一方的通知、文件或要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知在以下情況下視為已送達(dá)：

a.如果是直接交付，在交付時(shí)視為送達(dá)。

b.如果是通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送，在發(fā)送后的第二個(gè)工作日視為送達(dá)。

c.如果是通過電子郵件發(fā)送，在發(fā)送后立即視為送達(dá)，前提是收件人已確認(rèn)收到。

十六、協(xié)議的完整性和解釋

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就換房事宜的完整協(xié)議，并取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議任何條款的解釋或限制。

3.如對(duì)本協(xié)議的任何條款有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十七、協(xié)議的修改和變更

1.本協(xié)議的任何修改或變更必須以書面形式并由甲乙雙方簽字蓋章后方可生效。

2.任何未經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改或變更均不具有法律效力。

十八、不可抗力

1.任何一方因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等）導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的任何義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對(duì)方，并應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。

十九、法律適用和爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

二十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方已完成房屋的交換并履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；

b.本協(xié)議因不可抗力而無法履行；

c.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

d.本協(xié)議規(guī)定的有效期限屆滿。

2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。

二十一、最終條款

1.本協(xié)議的任何部分無效或不可執(zhí)行，不影響其余部分的效力和可執(zhí)行性。

2.本協(xié)議的任何部分不得因任何一方的不履行或不履行而解除或終止。

3.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十二、簽字和日期

1.本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章或個(gè)人印章。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律另有規(guī)定。

二十三、語(yǔ)言

1.本協(xié)議以中文書寫，任何翻譯均為參考，以中文文本為準(zhǔn)。

二十四、協(xié)議副本

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均為有效。

二十五、附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十六、通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式，通過以下方式發(fā)送：

a.通過快遞或掛號(hào)信郵寄至對(duì)方提供的地址；

b.通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；

c.通過傳真發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。

二十七、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的任何修改必須以書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。

二十八、協(xié)議的補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何補(bǔ)充必須以書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格按照其條款進(jìn)行，任何違反本協(xié)議的行為均可能導(dǎo)致違約。

三十、協(xié)議的履行

1.本協(xié)議的履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方應(yīng)相互配合，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

三十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止應(yīng)按照其條款進(jìn)行，任何一方未經(jīng)另一方同意不得單方面終止協(xié)議。

三十二、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的存續(xù)應(yīng)視為雙方對(duì)協(xié)議的持續(xù)認(rèn)可和遵守。

三十三、協(xié)議的放棄

1.本協(xié)議的任何一方在協(xié)議執(zhí)行過程中放棄其對(duì)協(xié)議任何條款的權(quán)利，不應(yīng)被視為對(duì)其他條款的放棄。

三十四、協(xié)議的履行

1.本協(xié)議的履行應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。

三十五、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十六、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

b.房屋交接清單