房屋私下協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

房屋私下協(xié)議書是指買賣雙方在房屋交易過(guò)程中，出于自愿原則，在不違反法律法規(guī)的前提下，就房屋買賣的相關(guān)事宜達(dá)成的一種書面協(xié)議。本文旨在為您提供一份詳細(xì)完整的房屋私下協(xié)議書范本，以供參考。

二、協(xié)議正文

1.協(xié)議雙方信息

（1）出賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

姓名：_______

身份證號(hào)：_______

聯(lián)系方式：_______

（2）買受方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

姓名：_______

身份證號(hào)：_______

聯(lián)系方式：_______

2.房屋基本情況

（1）房屋坐落：_______

（2）房屋面積：_______平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______

（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______

（5）房屋用途：_______

3.協(xié)議內(nèi)容

（1）房屋買賣價(jià)格：_______元

（2）付款方式：_______

（3）過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。

（4）交付時(shí)間：_______

（5）房屋交付后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。

（6）房屋交付后，甲方不得以任何理由要求乙方返還房屋。

（7）本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，不得擅自更改。

4.爭(zhēng)議解決

（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

5.其他約定

（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（2）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

四、注意事項(xiàng)

1.在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解房屋的實(shí)際情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。

2.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。

3.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的義務(wù)。

4.如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

5.簽訂協(xié)議時(shí)，建議雙方聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行見證，以確保協(xié)議的合法性和有效性。

五、協(xié)議履行

1.甲方承諾在協(xié)議簽訂后，不得將房屋再次出售或抵押給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方承諾在收到房屋后，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.雙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行資金往來(lái)，如有延誤，應(yīng)支付違約金。

4.房屋交付后，乙方應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。

b.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方個(gè)人信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

七、協(xié)議解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.以下情形之一發(fā)生時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除：

a.房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住的。

b.房屋被依法征收、征用或拆遷的。

c.雙方約定的其他解除條件成就的。

八、協(xié)議終止

1.本協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互相退還對(duì)方的物品和資料。

九、法律適用

本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，則該條款將按法律規(guī)定重新解釋，而其余條款則仍保持有效。

十、協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

十一、協(xié)議附件

1.房屋買賣合同附件，包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋的詳細(xì)描述，包括位置、面積、用途等；

-房屋的附屬設(shè)施和家具清單；

-房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任；

-房屋的現(xiàn)有債務(wù)和責(zé)任；

-房屋的現(xiàn)有租客信息（如有）。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。

3.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于以下內(nèi)容：

-雙方同意的其他條款；

-雙方對(duì)原協(xié)議的修改或補(bǔ)充；

-雙方同意的其他特殊條件或條款。

十二、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

十三、不可抗力

1.如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。

十四、通知

1.本協(xié)議中提到的所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照以下地址進(jìn)行：

-甲方地址：________________

-乙方地址：________________

2.通知自發(fā)送之日起生效，除非另有規(guī)定。

十五、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得被修改或取消。

十六、協(xié)議附件的效力

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不可分割。

2.如附件內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容有沖突，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。

十七、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協(xié)議約定的目的實(shí)現(xiàn)或雙方約定的解除條件成就時(shí)終止。

甲方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

附件：

1.房屋買賣合同附件

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議

十八、協(xié)議解除條件

1.協(xié)議解除條件包括但不限于以下情況：

a.任何一方違反協(xié)議條款，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的；

b.由于不可抗力原因，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；

c.雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議的；

d.法律、法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。

十九、協(xié)議的終止

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止所有與協(xié)議相關(guān)的事項(xiàng)。

2.雙方應(yīng)互相返還因協(xié)議產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清所有未了事宜。

二十、協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議的任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將其權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.協(xié)議的繼承問題，應(yīng)按照我國(guó)繼承法的規(guī)定執(zhí)行。

二十一、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用原則為指導(dǎo)，雙方應(yīng)共同努力，確保協(xié)議的順利履行。

2.本協(xié)議的解釋以雙方的意思表示為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照協(xié)議的文義、交易習(xí)慣和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。

二十二、協(xié)議的附件和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議一起歸檔，并作為本協(xié)議的組成部分。

二十三、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

二十四、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

二十五、協(xié)議的送達(dá)

1.本協(xié)議的送達(dá)按照以下地址進(jìn)行：

-甲方送達(dá)地址：________________

-乙方送達(dá)地址：________________

二十六、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議自簽署之日起，雙方應(yīng)將協(xié)議原件妥善存檔，以便日后查閱和證明。

2.雙方應(yīng)確保協(xié)議的副本能夠在需要時(shí)提供給相關(guān)當(dāng)事人或第三方。

二十七、協(xié)議的修訂

1.若本協(xié)議需要修訂，任何修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并由雙方共同簽署。

2.修訂后的協(xié)議將取代原有的協(xié)議內(nèi)容，除非雙方另有約定。

二十八、協(xié)議的附加條款

1.本協(xié)議的附加條款包括但不限于以下內(nèi)容：

a.雙方同意的任何額外條件或責(zé)任；

b.雙方同意的任何特殊協(xié)議或安排；

c.雙方同意的任何臨時(shí)或特別條款。

二十九、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議的保留條款包括但不限于以下內(nèi)容：

a.雙方保留在必要時(shí)對(duì)協(xié)議進(jìn)行解釋和解釋權(quán)；

b.雙方保留對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改的權(quán)利，但必須通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意；

c.雙方保留在協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)某些條款進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。

三十、協(xié)議的簽字和日期

1.本協(xié)議由甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽署，以下為雙方簽字確認(rèn)的日期。

甲方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

三十一、協(xié)議的見證

1.本協(xié)議的簽署，如有需要，應(yīng)經(jīng)雙方指定的見證人見證，見證人應(yīng)在協(xié)議上簽字并注明日期。

三十二、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：

a.房屋買賣合同附件；

b.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

c.房屋