商業(yè)鋪位出售協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確甲方（商業(yè)鋪位所有者）與乙方（商業(yè)鋪位購買者）之間關(guān)于商業(yè)鋪位出售的相關(guān)事宜。甲方同意將其擁有的位于XX地點(diǎn)的商業(yè)鋪位出售給乙方，乙方同意按照協(xié)議約定支付鋪位購買款項(xiàng)。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

二、鋪位基本情況

1.鋪位位置：商業(yè)鋪位位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，層高XX米。

2.鋪位用途：該商業(yè)鋪位用于經(jīng)營零售、餐飲、服務(wù)或其他合法商業(yè)活動(dòng)。

3.鋪位產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該商業(yè)鋪位的所有權(quán)，并具備合法出售的權(quán)利。

4.鋪位租賃情況：目前該商業(yè)鋪位尚未出租，乙方購買后可自行選擇經(jīng)營或出租。

三、購買價(jià)格及支付方式

1.購買價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，商業(yè)鋪位購買價(jià)格為人民幣XX萬元整。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元整作為鋪位購買定金。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起XX個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余人民幣XX萬元整鋪位購買款項(xiàng)。

（3）支付款項(xiàng)方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付款項(xiàng)。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部鋪位購買款項(xiàng)后XX個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)鋪位的所有權(quán)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件移交給乙方。

2.乙方在收到鋪位所有權(quán)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后，應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)辦理以下手續(xù)：

（1）辦理鋪位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）辦理鋪位營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照；

（3）辦理鋪位稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間將鋪位所有權(quán)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件移交給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX萬元整的違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付鋪位購買款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX萬元整的違約金。

3.如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（商業(yè)鋪位所有者）：

名稱：_________________

地址：_________________

聯(lián)系人：_______________

聯(lián)系電話：______________

乙方（商業(yè)鋪位購買者）：

名稱：_________________

地址：_________________

聯(lián)系人：_______________

聯(lián)系電話：______________

簽訂日期：_______________

八、鋪位使用及維護(hù)

1.乙方在取得鋪位所有權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)用途合理使用鋪位。

2.乙方應(yīng)保持鋪位內(nèi)外環(huán)境的整潔，并負(fù)責(zé)鋪位的日常維護(hù)。

3.甲方保留對(duì)鋪位外觀及公共區(qū)域的設(shè)計(jì)和改造權(quán)利，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

九、附屬設(shè)施及設(shè)備

1.鋪位內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于水電設(shè)施、空調(diào)、消防器材等，均在協(xié)議轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。

2.乙方在取得鋪位所有權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)上述設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

十、稅費(fèi)承擔(dān)

1.鋪位交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

2.乙方在辦理鋪位過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。

十一、不可抗力

1.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

十二、協(xié)議解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議中的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

十三、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議在鋪位所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后終止，但雙方約定的權(quán)利和義務(wù)仍具有約束力。

十四、通知

1.除非另有約定，本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

（1）以書面形式，通過掛號(hào)信、特快專遞或快遞方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址；

（2）以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

十五、附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商業(yè)鋪位產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）鋪位租賃合同（如有）；

（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十六、協(xié)議簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

甲方（商業(yè)鋪位所有者）：

代表簽字（或蓋章）：_________________

日期：_________________

乙方（商業(yè)鋪位購買者）：

代表簽字（或蓋章）：_________________

日期：_________________

十七、保密條款

1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露上述信息。

3.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效，保密義務(wù)不因協(xié)議的終止而免除。

十八、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十九、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。

二十、協(xié)議的份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十一、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保存，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露。

2.如一方需要復(fù)印本協(xié)議，應(yīng)事先征得另一方同意，并確保復(fù)印的協(xié)議內(nèi)容與原協(xié)議一致。

甲方（商業(yè)鋪位所有者）：

名稱：_________________

地址：_________________

聯(lián)系人：_______________

聯(lián)系電話：______________

電子郵箱：______________

乙方（商業(yè)鋪位購買者）：

名稱：_________________

地址：_________________

聯(lián)系人：_______________

聯(lián)系電話：______________

電子郵箱：______________

簽訂日期：_______________

簽訂地點(diǎn)：_______________

附件：

1.商業(yè)鋪位產(chǎn)權(quán)證明文件

2.鋪位租賃合同（如有）

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十二、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)當(dāng)遵循本協(xié)議的簽訂原則，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

二十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.鋪位所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，本協(xié)議自動(dòng)終止；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議中的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

二十四、協(xié)議的解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.一方未履行本協(xié)議約定的主要義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

b.一方存在欺詐行為，導(dǎo)致本協(xié)議的簽訂；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議中的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

二十五、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.經(jīng)另一方書面同意，一方可以將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二十六、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十七、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十八、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（商業(yè)鋪位所有者）：

代表簽字（或蓋章）：_________________

日期：_________________

乙方（商業(yè)鋪位購買者）：

代表簽字（或蓋章）：_________________

日期：_________________

附件：

1.商業(yè)鋪位產(chǎn)權(quán)證明文件

2.鋪位租賃合同（如有）

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十九、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議應(yīng)由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋甲方公章。

2.本協(xié)議應(yīng)由乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋乙方公章。

3.本協(xié)議簽署前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議的全部內(nèi)容，如有疑問應(yīng)及時(shí)提出。

三十、協(xié)議的份數(shù)

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.如有需要，雙方可以復(fù)制本協(xié)議，但復(fù)制件不得用于法律訴訟或其他法律行為。

三十一、協(xié)議的保管

1.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及附件，防止遺失或損壞。

2.如一方認(rèn)為本協(xié)議或附件遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施予以補(bǔ)救。

三十二、協(xié)議的解除條件

1.如本協(xié)議約定的解除條件成就，任何一方均可通知對(duì)方解除本協(xié)議。

2.解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起本協(xié)議解除。

三十三、協(xié)議的終止條件

1.如本協(xié)議約定的終止條件成就，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議中的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

三十四、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何修改內(nèi)容均應(yīng)與本協(xié)議原有內(nèi)容一致，不得增加或減少雙方的權(quán)利和義務(wù)。

三十五、協(xié)議的補(bǔ)充

1.本協(xié)議的補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十六、協(xié)議的終止通知

1.協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。

三十七、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)相互監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況，確保協(xié)議的條款得到正確履行。

2.如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反協(xié)議的行為，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。

三十八、協(xié)議的終止后果

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于鋪位使用、款項(xiàng)結(jié)算等。

2.協(xié)議終止不影響雙方在終止前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

三十九、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先