承租公有住房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確承租人與公有住房產(chǎn)權單位（以下簡稱“產(chǎn)權單位”）之間的權利義務關系，確保承租公有住房的合法、公平、有序進行。本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定，具有法律效力。

二、協(xié)議主體

1.產(chǎn)權單位：指擁有公有住房產(chǎn)權的單位，負責住房的維修、管理及提供相關服務。

2.承租人：指符合國家及地方有關政策規(guī)定，具備承租條件的個人或家庭。

三、協(xié)議內(nèi)容

1.住房基本情況

（1）住房位置、面積、結構、配套設施等信息。

（2）住房產(chǎn)權單位、產(chǎn)權性質(zhì)、租賃期限等相關信息。

2.租賃條件

（1）租賃用途：承租人須按照約定的用途使用住房，不得擅自改變住房結構。

（2）租賃期限：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

（3）租金及支付方式：租金為每月____元，支付方式為____。

3.承租人義務

（1）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，愛護和使用住房。

（2）按時繳納租金及相關費用。

（3）不得擅自改變住房結構、用途和配套設施。

（4）因承租人原因導致住房損壞的，應負責維修或賠償。

4.產(chǎn)權單位義務

（1）保證住房符合安全、衛(wèi)生標準。

（2）負責住房的維修、管理及提供相關服務。

（3）保障承租人合法權益，不得隨意提高租金。

（4）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導致住房無法繼續(xù)租賃的，產(chǎn)權單位應提前通知承租人，并按相關規(guī)定處理。

5.違約責任

（1）承租人違約：承租人未按時繳納租金、擅自改變住房結構或用途、損壞住房等，應承擔相應的違約責任。

（2）產(chǎn)權單位違約：產(chǎn)權單位未按時提供住房、提高租金、侵害承租人合法權益等，應承擔相應的違約責任。

6.爭議解決

（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

四、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期滿或因其他原因終止租賃的，本協(xié)議自行終止。

五、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

3.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。

承租人（簽字或蓋章）：________

產(chǎn)權單位（簽字或蓋章）：________

簽訂日期：____年____月____日

六、住房使用規(guī)范

1.承租人應按照房屋的規(guī)劃設計用途使用住房，不得將住房用于經(jīng)營性活動。

2.未經(jīng)產(chǎn)權單位同意，承租人不得將住房轉租、轉借或分割出租。

3.承租人應保持住房的整潔和完好，不得擅自改變房屋的內(nèi)部結構，如需裝修，必須事先獲得產(chǎn)權單位的書面同意。

4.承租人應愛護公共設施和綠化環(huán)境，不得損壞或占用。

5.承租人應遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域大聲喧嘩，影響他人正常生活。

七、維修與保養(yǎng)

1.承租人應定期對住房進行清潔和保養(yǎng)，保持住房的衛(wèi)生狀況。

2.房屋的日常維修由承租人負責，如需更換房屋設施或進行大修，承租人應提前通知產(chǎn)權單位，并按照規(guī)定程序進行。

3.因房屋質(zhì)量問題或自然損耗導致的維修，由產(chǎn)權單位負責，維修費用由產(chǎn)權單位承擔。

4.因承租人使用不當或故意損壞導致的維修，由承租人承擔維修費用。

八、租金調(diào)整

1.租賃期間，如遇政府政策調(diào)整或市場價格變動，租金可按照政府相關規(guī)定或雙方協(xié)商結果進行調(diào)整。

2.租金調(diào)整通知應提前____個月書面通知承租人，承租人應在接到通知后____日內(nèi)書面回復是否同意調(diào)整。

九、協(xié)議解除

1.在租賃期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方均有權解除本協(xié)議：

（1）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)居??；

（2）房屋被政府征收或收回；

（3）承租人死亡或離婚導致原承租人不再具備承租資格；

（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

2.解除協(xié)議時，雙方應結清所有費用，包括租金、押金等，并辦理房屋交接手續(xù)。

十、不可抗力

1.因戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔違約責任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時溝通，協(xié)商處理辦法。

十一、通知與送達

1.雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變動，應及時書面通知對方。

2.任何一方向對方發(fā)出的通知，以書面形式送達對方住所或通訊地址為送達。

十二、附件

1.房屋產(chǎn)權證明文件復印件

2.住房平面圖

3.其他相關文件

十三、協(xié)議生效與解釋

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本協(xié)議未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。

承租人（簽字或蓋章）：________

產(chǎn)權單位（簽字或蓋章）：________

簽訂日期：____年____月____日

十四、協(xié)議的變更與補充

1.本協(xié)議的任何變更或補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何變更或補充內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和政策，不得損害第三方的合法權益。

十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議租賃期滿后，如承租人無正當理由不續(xù)租，則協(xié)議自然終止。

2.在租賃期間，如因以下原因導致協(xié)議終止，雙方應協(xié)商解決：

（1）房屋被依法收回或征收；

（2）房屋因損壞無法居??；

（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。

十六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃住房所在地的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

十七、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議自簽訂之日起，雙方應將協(xié)議副本報送租賃住房所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。

2.如有變更或補充，雙方應及時辦理備案手續(xù)。

十八、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂的，具有法律約束力。

2.雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務。

十九、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議附件一：房屋狀況說明書

2.本協(xié)議附件二：租賃住房維修責任劃分表

二十、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式____份，承租人、產(chǎn)權單位各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

承租人（簽字或蓋章）：________

產(chǎn)權單位（簽字或蓋章）：________

簽訂日期：____年____月____日

二十一、協(xié)議的終止條件

1.租賃期滿：租賃期滿后，除非雙方另有約定，承租人應將住房退還給產(chǎn)權單位。

2.違約終止：任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權終止協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.法律法規(guī)變更：因國家法律法規(guī)的變更導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，協(xié)議可以終止。

4.不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔違約責任，協(xié)議可以終止。

二十二、協(xié)議的解除程序

1.提前通知：任何一方需解除協(xié)議，應提前____個月書面通知對方。

2.解除原因：解除原因包括但不限于租賃期滿、違約、法律法規(guī)變更、不可抗力等。

3.解除方式：解除協(xié)議應以書面形式進行，并送達對方。

4.解除后果：協(xié)議解除后，雙方應結清所有費用，包括未付租金、押金等，并辦理房屋交接手續(xù)。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均以中華人民共和國法律為準。

2.如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相沖突，應以法律、法規(guī)的規(guī)定為準，沖突條款應按法律、法規(guī)的規(guī)定進行解釋和執(zhí)行。

二十四、協(xié)議的附件

1.附件一：房屋租賃合同

2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)

3.附件三：房屋狀況說明書

4.附件四：租賃住房維修責任劃分表

二十五、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

承租人（簽字或蓋章）：________

產(chǎn)權單位（簽字或蓋章）：________

簽訂日期：____年____月____日

備注：

1.本協(xié)議一式兩份，承租人、產(chǎn)權單位各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議的任何修改、補充或附件均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認后生效。

3.本協(xié)議的簽訂和履行過程中，雙方應遵循誠實信用原則，共同維護雙方的合法權益。

二十六、協(xié)議的終止后的處理

1.協(xié)議終止后，承租人應將住房恢復至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于清理個人物品、恢復原狀等。

2.產(chǎn)權單位應在收到承租人退還的住房后，對房屋進行檢查，如有損壞，承租人應承擔修復或賠償責任。

3.協(xié)議終止后，雙方應結清所有費用，包括但不限于租金、押金、維修費用等。

4.如有爭議，雙方應通過協(xié)商或仲裁解決。

二十七、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過程負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

二十八、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交租賃住房所在地的有管轄權的人民法院訴訟解決。

二十九、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議可以翻譯成其他語言，但以中文文本為準。

2.如翻譯文本與中文文本內(nèi)容不一致，以中文文本為準。

三十、協(xié)議的附件

1.附件一：房屋租賃合同

2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)

3.附件三：房屋狀況說明書

4.附件四：租賃住房維修責任劃分表

5.附件五：其他與本協(xié)議有關的文件

三十一、協(xié)