城鎮(zhèn)房屋贈(zèng)與協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確城鎮(zhèn)房屋贈(zèng)與雙方的權(quán)利義務(wù)，確保贈(zèng)與行為的合法、合規(guī)進(jìn)行。贈(zèng)與雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)主義道德風(fēng)尚。本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、贈(zèng)與雙方信息

1.贈(zèng)與人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

2.被贈(zèng)與人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

三、贈(zèng)與房屋信息

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

3.房屋建筑面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬情況：____________________（已取得產(chǎn)權(quán)證、未取得產(chǎn)權(quán)證等）

6.房屋是否設(shè)有抵押、租賃等情況：____________________

四、贈(zèng)與房屋價(jià)值

1.贈(zèng)與房屋的市場(chǎng)價(jià)值為：____________________元。

2.甲方自愿放棄贈(zèng)與房屋的任何補(bǔ)償權(quán)益。

五、贈(zèng)與條件

1.甲方將上述房屋無償贈(zèng)與乙方。

2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保贈(zèng)與行為合法、合規(guī)。

3.乙方在獲得贈(zèng)與房屋后，應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

4.乙方不得將贈(zèng)與房屋進(jìn)行抵押、出租、出售等任何形式的處分。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致過戶失敗，甲方有權(quán)收回贈(zèng)與房屋。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方未按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向贈(zèng)與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.其他相關(guān)證明材料

十、贈(zèng)與房屋的交付

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，無任何損壞。

3.乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)，向甲方出具收房確認(rèn)書。

十一、贈(zèng)與房屋的用途

1.乙方承諾將贈(zèng)與的房屋用于自用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。

2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方同意。

十二、贈(zèng)與房屋的維護(hù)與管理

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋的安全和完好。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，避免造成不必要的損失。

十三、贈(zèng)與房屋的繼承

1.若乙方去世，贈(zèng)與的房屋應(yīng)按照乙方的遺囑或法定繼承規(guī)定處理。

2.甲方有權(quán)了解乙方去世后的繼承情況，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。

十四、贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)

1.乙方應(yīng)在獲得贈(zèng)與房屋后，立即為房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋及其財(cái)產(chǎn)的安全。

2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十五、協(xié)議的變更與解除

1.任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。

2.在以下情況下，本協(xié)議可予以解除：

a.任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正的；

b.由于不可抗力原因，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議的。

十六、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議自房屋交付之日起終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

十七、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.其他相關(guān)證明材料

十八、通知與送達(dá)

1.除非另有約定，任何通知或文件應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

a.送達(dá)至對(duì)方的住址或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；

b.以掛號(hào)信方式郵寄，郵戳日期為送達(dá)日期；

c.通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱，發(fā)送成功后視為送達(dá)。

2.任何一方變更聯(lián)系信息，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

十九、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等，致使本協(xié)議無法履行。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題；若無法協(xié)商，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

二十、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈(zèng)與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

二十一、協(xié)議的份數(shù)與副本

1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的副本可用于備案或作為證明文件使用。

二十二、生效條款

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.其他相關(guān)證明材料

二十三、見證人

1.本協(xié)議的簽訂，可由見證人見證。

2.見證人應(yīng)具備完全民事行為能力，并對(duì)協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行了解。

3.見證人應(yīng)在協(xié)議書上簽字或蓋章，以證明其見證事實(shí)。

二十四、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件

4.其他經(jīng)雙方認(rèn)可的文件

二十六、協(xié)議的修正

1.本協(xié)議的修正必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.任何修正均不得違反國(guó)家法律法規(guī)，且不得損害第三方的合法權(quán)益。

二十七、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)妥善存檔，以備日后查閱。

2.存檔地點(diǎn)由甲方指定，乙方應(yīng)予以配合。

二十八、協(xié)議的放棄

1.任何一方在協(xié)議履行過程中，不得擅自放棄其在本協(xié)議中享有的權(quán)利。

2.若一方放棄權(quán)利，應(yīng)在書面形式中明確表示，并經(jīng)另一方確認(rèn)。

二十九、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.協(xié)議約定的條件成就；

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。

三十、協(xié)議的補(bǔ)充

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用本協(xié)議的規(guī)定。

三十一、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.其他相關(guān)證明材料

見證人（簽字）：____________________

見證日期：____________________

三十二、協(xié)議的完整性

本協(xié)議是雙方就贈(zèng)與房屋事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方不得提出與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的任何其他協(xié)議、聲明或條件。

三十三、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，即使在協(xié)議終止后，雙方仍需對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密。

三十四、通知的接收確認(rèn)

1.任何一方收到的通知或文件，應(yīng)在收到后的____個(gè)工作日內(nèi)以書面形式回復(fù)確認(rèn)收到。

2.若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)確認(rèn)，視為已收到通知。

三十五、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.任何修改和補(bǔ)充均需符合法律法規(guī)，并不得損害第三方的合法權(quán)益。

三十六、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議的翻譯件僅供參考，如有爭(zhēng)議，以中文文本為準(zhǔn)。

三十七、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

2.任何一方在執(zhí)行和解釋本協(xié)議時(shí)，均應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

三十八、協(xié)議的解除和終止

1.本協(xié)議的解除和終止，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行。

2.本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方因本協(xié)議所發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)的追償。

三十九、協(xié)議的終止后義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理與本協(xié)議相關(guān)的所有手續(xù)。

四十、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件

4.其他經(jīng)雙方認(rèn)可的文件

四十一、協(xié)