甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版擔保公司不動產(chǎn)抵押貸款合同示范文本甲方（擔保公司）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為乙方提供不動產(chǎn)抵押貸款擔保服務(wù)。2.乙方為甲方提供抵押物，用于擔保其與貸款銀行簽訂的貸款合同。3.甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條抵押物1.乙方以其擁有的下列不動產(chǎn)作為抵押物：抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物權(quán)屬證書編號：_________________抵押物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.抵押物權(quán)利人承諾，抵押物系其合法、有效、無爭議的財產(chǎn)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條抵押物價值1.抵押物價值經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，為人民幣_______元。2.抵押物價值以抵押物權(quán)利人提供的評估報告為準。第三條抵押權(quán)設(shè)立1.乙方應(yīng)向甲方提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方在收到抵押物權(quán)屬證明文件后，依法辦理抵押登記手續(xù)。第四條抵押權(quán)行使1.乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同到期后，如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.甲方行使抵押權(quán)時，應(yīng)優(yōu)先償還貸款本金及利息。3.甲方在行使抵押權(quán)過程中，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第五條抵押物保管1.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押物。第六條抵押物轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)通知甲方，并取得甲方書面同意。第七條違約責任1.乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.乙方擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.甲方在行使抵押權(quán)過程中，因乙方原因?qū)е碌盅何锸軗p的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第八條爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)