土地流轉(zhuǎn)政策與合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同雙方信息1.2.1出讓方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2受讓方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______第二章土地概況2.1土地位置甲方所出讓土地位于____________________。2.2土地面積甲方所出讓土地面積為____________________平方米。2.3土地性質(zhì)甲方所出讓土地性質(zhì)為____________________。2.4土地權(quán)屬證明甲方承諾所出讓土地權(quán)屬清晰，已取得土地使用權(quán)證，并提供相關(guān)證明文件。第三章土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為____________________年。3.2流轉(zhuǎn)起始時(shí)間土地流轉(zhuǎn)起始時(shí)間為____________________。3.3流轉(zhuǎn)終止時(shí)間土地流轉(zhuǎn)終止時(shí)間為____________________。第四章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體金額為____________________元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)起始日前支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的____________________作為首付款。4.2.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用余款應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的____________________支付完畢。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第五章土地流轉(zhuǎn)用途5.1土地用途乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，對(duì)該土地的使用用途為____________________。5.2用地要求乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，保證土地利用合理、合規(guī)。5.3土地變更用途未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地用途。5.4土地復(fù)墾乙方在使用土地過(guò)程中，如需對(duì)土地進(jìn)行復(fù)墾，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)土地復(fù)墾的規(guī)定進(jìn)行。第六章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整原則6.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。6.1.2調(diào)整因素包括但不限于土地市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)、國(guó)家政策等。6.2調(diào)整方式6.2.1雙方協(xié)商一致后，可對(duì)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.2.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。6.3調(diào)整周期6.3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整周期為____________________年。第七章土地流轉(zhuǎn)管理與使用7.1土地管理7.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行管理，保證土地資源的合理利用。7.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地。7.2土地使用7.2.1乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)保證土地的持續(xù)利用，不得造成土地資源的浪費(fèi)。7.2.2乙方不得擅自改變土地的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意。7.3土地保護(hù)7.3.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取措施防止水土流失、土地荒漠化等生態(tài)環(huán)境問(wèn)題。第八章土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益來(lái)源8.1.1土地流轉(zhuǎn)收益來(lái)源于乙方在土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2收益分配8.2.1土地流轉(zhuǎn)收益的分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2.2收益分配應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。8.3收益結(jié)算8.3.1土地流轉(zhuǎn)收益的結(jié)算時(shí)間為____________________。8.3.2收益結(jié)算后，乙方應(yīng)在____________________內(nèi)向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。第九章土地流轉(zhuǎn)合同解除9.1解除條件9.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。9.1.2國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。9.3解除后果9.3.1土地流轉(zhuǎn)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。9.3.2乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。第十章合同附件10.1合同附件包括10.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.1.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證10.1.3雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議10.2附件效力10.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3附件修改10.3.1合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第十一章土地流轉(zhuǎn)后的環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.1.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)環(huán)境保護(hù)責(zé)任，遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。11.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地污染、生態(tài)破壞等環(huán)境問(wèn)題。11.2環(huán)境監(jiān)測(cè)11.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)土地環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，保證環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.2.2監(jiān)測(cè)結(jié)果應(yīng)及時(shí)報(bào)送甲方，并由雙方共同評(píng)估。11.3環(huán)境修復(fù)11.3.1如因乙方使用土地導(dǎo)致環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行環(huán)境修復(fù)。11.3.2環(huán)境修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在合同中明確。第十二章土地流轉(zhuǎn)后的社會(huì)保障12.1社會(huì)保障政策12.1.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)村社會(huì)保障的政策規(guī)定。12.1.2乙方應(yīng)保障土地流轉(zhuǎn)涉及的農(nóng)村居民的社會(huì)保障權(quán)益。12.2社會(huì)保障措施12.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的社會(huì)保障工作。12.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供土地流轉(zhuǎn)涉及的農(nóng)村居民的社會(huì)保障信息。12.3社會(huì)保障責(zé)任12.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因土地流轉(zhuǎn)導(dǎo)致的社會(huì)保障責(zé)任，包括但不限于養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等。第十三章合同解除的特殊條款13.1特殊解除條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.1.2因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除。13.2特殊解除程序13.2.1發(fā)生特殊解除條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并說(shuō)明原因。13.2.2雙方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致意見。13.3特殊解除后果13.3.1合