農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)____________________________1.2合同簽訂日期____________________________1.3合同簽訂地點(diǎn)____________________________1.4合同生效日期____________________________1.5合同終止日期____________________________第二章甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________________2.1.2甲方地址：____________________________2.1.3甲方法定代表人：____________________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________________2.2.2乙方地址：____________________________2.2.3乙方法定代表人：____________________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________________第三章土地流轉(zhuǎn)基本信息3.1土地流轉(zhuǎn)面積3.1.1土地總面積：____________________________畝3.1.2流轉(zhuǎn)土地具體位置：____________________________3.2土地用途3.2.1流轉(zhuǎn)土地用途：____________________________3.2.2流轉(zhuǎn)土地使用年限：____________________________年3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.3.1土地流轉(zhuǎn)租金：____________________________元/畝·年3.3.2付款方式：____________________________3.3.3付款時(shí)間：____________________________第四章土地流轉(zhuǎn)條件4.1土地現(xiàn)狀4.1.1土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.1.2土地質(zhì)量符合流轉(zhuǎn)要求。4.2土地流轉(zhuǎn)期限4.2.1土地流轉(zhuǎn)期限自合同生效之日起至____________________________年止。4.3土地流轉(zhuǎn)方式4.3.1甲方以____________________________方式將土地流轉(zhuǎn)給乙方。4.4土地流轉(zhuǎn)手續(xù)4.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂前完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證變更等。第五章土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)租金。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用流轉(zhuǎn)土地。5.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)租金。5.2.3乙方應(yīng)合理利用土地，不得改變土地用途。5.2.4乙方應(yīng)在合同期滿后，將土地恢復(fù)原狀并歸還甲方。5.3土地流轉(zhuǎn)期間的管理5.3.1土地流轉(zhuǎn)期間，甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)土地的管理和維護(hù)。5.3.2土地流轉(zhuǎn)期間，如發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力因素，導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.4爭議解決5.4.1甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。5.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章土地流轉(zhuǎn)收益分配6.1收益分配原則6.1.1土地流轉(zhuǎn)收益按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。6.1.2收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。6.2收益分配方式6.2.1土地流轉(zhuǎn)收益以現(xiàn)金形式進(jìn)行分配。6.2.2收益分配周期為每年一次，具體分配時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3收益分配比例6.3.1甲方收益比例：____________________________%6.3.2乙方收益比例：____________________________%6.4收益分配記錄6.4.1甲乙雙方應(yīng)建立土地流轉(zhuǎn)收益分配記錄，包括分配金額、分配時(shí)間等。6.4.2收益分配記錄應(yīng)保存至少五年。第七章土地使用與管理7.1土地使用規(guī)范7.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。7.1.2乙方不得改變土地用途，不得擅自進(jìn)行土地平整、建筑物建設(shè)等。7.2土地保護(hù)與恢復(fù)7.2.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源。7.2.2土地流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，包括土地平整、植被恢復(fù)等。7.3土地使用監(jiān)督7.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督。7.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)土地使用情況進(jìn)行檢查，保證乙方遵守合同約定。第八章土地流轉(zhuǎn)合同變更8.1變更條件8.1.1土地流轉(zhuǎn)合同在履行過程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2變更程序8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式提出變更申請(qǐng)。8.2.2變更申請(qǐng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更內(nèi)容8.3.1土地流轉(zhuǎn)面積、用途、租金等合同關(guān)鍵條款的變更。8.3.2土地流轉(zhuǎn)期限、收益分配比例等合同內(nèi)容的變更。第九章土地流轉(zhuǎn)合同解除9.1解除條件9.1.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。9.1.2乙方違反合同約定，擅自改變土地用途的。9.1.3甲方因國家政策調(diào)整、土地征收等原因無法繼續(xù)履行合同的。9.2解除程序9.2.1發(fā)生解除條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____________________________日內(nèi)協(xié)商解除合同。9.3解除后果9.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算土地流轉(zhuǎn)收益。9.3.2土地流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀。第十章土地流轉(zhuǎn)合同終止10.1終止條件10.1.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3合同約定的其他終止條件。10.2終止程序10.2.1發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____________________________日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。10.3終止后果10.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算土地流轉(zhuǎn)收益。10.3.2土地流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀。第十一章土地流轉(zhuǎn)合同附件11.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同附圖11.1.1附圖應(yīng)清晰標(biāo)注土地流轉(zhuǎn)的具體范圍、邊界、地塊編號(hào)等信息。11.1.2附圖應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。11.2附件二：土地權(quán)屬證明文件11.2.1甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，證明其有權(quán)進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。11.2.2乙方應(yīng)審查甲方提供的土地權(quán)屬證明文件，保證其真實(shí)有效。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方可根據(jù)需要，協(xié)商決定其他需要作為合同附件的文件。第十二章土地流轉(zhuǎn)合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.1.1合同履行監(jiān)督由____________________________機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。12.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，并提出監(jiān)督意見。12.2監(jiān)督內(nèi)容12.2.1土地流轉(zhuǎn)面積、用途、租金等合同關(guān)鍵條款的履行情況。12.2.2土地使用、保護(hù)、恢復(fù)等情況的監(jiān)督。12.3監(jiān)督方式12.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)可通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、聽取匯報(bào)等方式進(jìn)行監(jiān)督。12.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)督情況。第十三章土地流轉(zhuǎn)合同其他約定13.1通知方式13.1.1合同履行過程中的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同文本13.2.1合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件13.3.1合同附件與合同正文具有同等法律效力。13.4合同解釋13.4.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。13.5合同生效13.5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。