商業(yè)場(chǎng)所租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說明第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)______________________1.2合同簽訂日期______________________1.3合同簽訂地點(diǎn)______________________1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方（甲方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：______________________1.4.2承租方（乙方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：______________________1.5合同租賃物概述1.5.1租賃物名稱：______________________1.5.2租賃物位置：______________________1.5.3租賃物面積：______________________平方米1.5.4租賃物現(xiàn)狀：______________________第二章租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：______________________2.1.2租賃終止日期：______________________2.1.3租賃期限為：______________________年2.2租金2.2.1租金總額：______________________元人民幣2.2.2租金支付方式：______________________2.2.3首付款支付：______________________元，于合同簽訂當(dāng)日支付2.2.4月租金支付：______________________元，每月______號(hào)前支付2.2.5租金調(diào)整：______________________第三章租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍3.1.1乙方租賃該商業(yè)場(chǎng)所用于______________________。3.2使用限制3.2.1乙方不得將該商業(yè)場(chǎng)所用于______________________。3.3維護(hù)責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，不得隨意改變其結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.3.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)，包括但不限于______________________。第四章租賃物的裝修與改動(dòng)4.1裝修要求4.1.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，須事先取得甲方書面同意。4.1.2裝修設(shè)計(jì)須符合甲方要求，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。4.2裝修費(fèi)用4.2.1裝修費(fèi)用由______________________方承擔(dān)。4.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3裝修改動(dòng)后的恢復(fù)4.3.1乙方在合同終止或解除時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài)。4.3.2恢復(fù)費(fèi)用由______________________方承擔(dān)。第五章租賃物的保險(xiǎn)5.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)5.1.1甲方應(yīng)為其所有的租賃物投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。5.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)5.2.1乙方應(yīng)為其在租賃期間使用租賃物而可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。5.3保險(xiǎn)理賠5.3.1在保險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并采取必要措施減少損失。5.3.2保險(xiǎn)理賠事宜按保險(xiǎn)合同約定辦理。第六章租賃物的使用權(quán)與轉(zhuǎn)租6.1使用權(quán)6.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。6.2轉(zhuǎn)租限制6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3.1如經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租租賃物，須與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并向甲方提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。6.4轉(zhuǎn)租收益6.4.1乙方在轉(zhuǎn)租期間，若產(chǎn)生租金收益，乙方應(yīng)將收益的_________%支付給甲方。第七章附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施7.1.1租賃物內(nèi)附屬設(shè)施包括______________________。7.2公共區(qū)域7.2.1租賃物所屬的公共區(qū)域包括______________________。7.3使用規(guī)定7.3.1乙方在公共區(qū)域的活動(dòng)應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。7.4維護(hù)責(zé)任7.4.1乙方應(yīng)對(duì)其使用的公共區(qū)域及附屬設(shè)施承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。第八章租賃物的檢查與維修8.1檢查8.1.1甲方有權(quán)在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，保證其符合租賃合同的要求。8.2維修8.2.1租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或修復(fù)。8.3維修費(fèi)用8.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九章租賃物的退租與退還9.1退租條件9.1.1乙方在合同到期前，如需退租，應(yīng)提前______天書面通知甲方。9.2退租手續(xù)9.2.1乙方退租時(shí)，應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。9.2.2乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)等。9.3退還押金9.3.1甲方應(yīng)在乙方完成退租手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第十章合同的終止與解除10.1終止條件10.1.1出現(xiàn)以下情況之一，合同即告終止：租賃期限屆滿；任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除條件10.2.1出現(xiàn)以下情況之一，合同可以解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3終止或解除后的處理10.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，包括但不限于：乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施移交給甲方；甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。第十一章合同的執(zhí)行與變更11.1合同執(zhí)行11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更11.2.1如因不可抗力或雙方協(xié)商一致需變更合同條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2.2合同變更不得損害國家利益、社會(huì)公共利益或第三方的合法權(quán)益。11.2.3合同變更后的條款對(duì)雙方具有同等約束力。第十二章通知與送達(dá)12.1通知形式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)12.2.1通知送達(dá)應(yīng)以下列方式之一完成：郵寄至對(duì)方地址，掛號(hào)信方式，郵件發(fā)出后三天內(nèi)視為送達(dá)；直接交對(duì)方或其代理人簽收；郵件發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱，發(fā)送后視為送達(dá)。12.3送達(dá)地址12.3.1雙方應(yīng)在合同中指定接收通知的地址和聯(lián)系方式。第十三章合同的解除與終止13.1合同解除13.1.1除合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。13.2合同終止13.2.1出現(xiàn)以下情況之一，合同即告終止：租賃期限屆滿；任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他終止條件。13.3解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，包括但不限于：乙方應(yīng)將租賃物及附屬