高端商務(wù)辦公樓租賃協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________1.3.2承租方（乙方）信息：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________1.4合同簽訂地點(diǎn)________________1.5合同租賃物1.5.1租賃物基本情況：名稱(chēng)：____________________地址：____________________面積：____________________平方米建筑結(jié)構(gòu)：____________________裝修情況：____________________配套設(shè)施：____________________1.6租賃期限1.6.1租賃起始日期：_______年_______月_______日1.6.2租賃終止日期：_______年_______月_______日1.6.3租賃期限總計(jì)：_______年1.7租金及支付方式1.7.1租金總額：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元1.7.2租金支付周期：_______（每月/每季/每年）1.7.3首次支付日期：_______年_______月_______日1.7.4付款方式：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）1.7.5每次租金支付金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元1.8押金1.8.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元1.8.2押金支付日期：_______年_______月_______日1.8.3押金退還條件及程序：____________________1.9物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.9.1物業(yè)管理費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________支付方式：____________________付款日期：____________________1.9.2其他費(fèi)用：水電費(fèi)：____________________通訊費(fèi)：____________________清潔費(fèi)：____________________維修基金：____________________保險(xiǎn)費(fèi)：____________________其他費(fèi)用：____________________第二章租賃物使用2.1使用范圍2.1.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行_______（辦公、商業(yè)活動(dòng)等）用途。2.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。2.2使用限制2.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)。2.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。2.2.3乙方不得利用租賃物從事危害公共安全、他人權(quán)益的活動(dòng)。2.3使用維護(hù)2.3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)其設(shè)施設(shè)備。2.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常清潔與維護(hù)。2.3.3乙方對(duì)租賃物造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三章租金及費(fèi)用支付3.1租金支付3.1.1乙方應(yīng)按約定的租金支付周期和金額向甲方支付租金。3.1.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日_______向甲方支付_______的滯納金。3.2其他費(fèi)用支付3.2.1乙方應(yīng)按約定的日期和金額支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。3.2.2逾期支付其他費(fèi)用的，乙方應(yīng)按每日_______向甲方支付_______的滯納金。第四章押金退還4.1押金退還條件4.1.1租賃期滿(mǎn)，乙方按約定退還押金。4.1.2乙方在租賃期內(nèi)，如無(wú)違反合同約定的行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.2押金退還程序4.2.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)。4.2.2甲方應(yīng)在_______日內(nèi)審查乙方申請(qǐng)，并在確認(rèn)無(wú)誤后退還押金。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。5.1.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除5.2.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：乙方嚴(yán)重違反合同約定；甲方嚴(yán)重違反合同約定；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他經(jīng)雙方書(shū)面同意的情形。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物、租金及押金等事宜。5.2.3合同解除不影響雙方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第六章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，保證其安全、正常使用。6.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用造成損壞。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常清潔和維護(hù)工作。6.2.3乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1租賃物日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.3大修或重大改造費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第七章附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.1.1租賃物內(nèi)包含的附屬設(shè)施包括但不限于：_______。7.1.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自拆卸或改動(dòng)。7.2設(shè)備7.2.1租賃物內(nèi)包含的設(shè)備包括但不限于：_______。7.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)備，避免因不當(dāng)使用造成損壞。7.2.3設(shè)備的維修和保養(yǎng)，按照設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)或廠(chǎng)家規(guī)定執(zhí)行。7.3設(shè)備清單7.3.1雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。7.3.2設(shè)備清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第八章租賃物保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其所有的租賃物投保綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確將乙方列為受益人。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)自行投保其個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于辦公用品、設(shè)備等。8.2.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，如發(fā)生意外，應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)后，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.3.2理賠所得款項(xiàng)，除用于修復(fù)損壞部分外，剩余部分歸受損方所有。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。9.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。9.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方損失。第十章合同解除后的處理10.1租賃物歸還10.1.1合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。10.1.2乙方未按約定歸還租賃物的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。10.2租金結(jié)算10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。10.2.2乙方在合同解除前已支付的租金，甲方應(yīng)如數(shù)退還。10.3押金退還10.3.1合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。10.4其他費(fèi)用結(jié)算10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算其他費(fèi)用。第十一章合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同終止11.2.1合同期滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物移交手續(xù)，合同終止。11.2.2發(fā)生合同解除的情形，合同亦終止。第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1除非另有約定，任何一方通知或送達(dá)給對(duì)方的文件、通知或任何其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)以下方式送達(dá)：甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________12.2不可抗力12.2.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.3合同附件12.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3.2附件包括但不限于：租賃物清單、設(shè)備