首付分期付款合同書第一章合同基本信息1.1合同編號___________1.2合同簽訂日期___________1.3甲乙雙方信息1.2.1甲方信息（1）甲方名稱：（2）甲方地址：（3）甲方法定代表人：（4）甲方聯(lián)系方式：1.2.2乙方信息（1）乙方名稱：（2）乙方地址：（3）乙方法定代表人：（4）乙方聯(lián)系方式：1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方（以下簡稱“賣方”）出售給乙方（以下簡稱“買方”）的房屋，具體信息（1）房屋位置：（2）房屋面積：（3）房屋用途：（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.5交易總價(jià)本合同標(biāo)的交易總價(jià)為人民幣_________元整。第二章付款方式2.1首付金額買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易總價(jià)的_________%，即人民幣_________元整。2.2分期付款除首付款外，買方應(yīng)按以下分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)：2.2.1第二期付款買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)月后支付第二期款項(xiàng)，金額為人民幣_________元整。2.2.2第三期付款買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)月后支付第三期款項(xiàng)，金額為人民幣_________元整。2.2.3以此類推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。2.3付款方式所有款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)匯入賣方指定的銀行賬戶。第三章交付與過戶3.1房屋交付賣方應(yīng)保證房屋在合同約定的交付期限內(nèi)達(dá)到交付條件，買方有權(quán)在交付前對房屋進(jìn)行檢查。3.2交付期限房屋交付期限為合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。3.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四章房屋權(quán)利義務(wù)4.1房屋現(xiàn)狀賣方保證所售房屋在合同簽訂時(shí)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。4.2房屋使用買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)自行使用、收益或處分房屋。4.3交房條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；（3）房屋外立面整潔，無損壞。第五章爭議解決5.1爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。5.3仲裁如甲乙雙方在爭議解決過程中選擇仲裁，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。5.4爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第六章付款保障與監(jiān)管6.1付款監(jiān)管賬戶為保障交易安全，甲方同意設(shè)立一個(gè)付款監(jiān)管賬戶，用于存放本合同項(xiàng)下的全部房款。該賬戶由中國銀行分行監(jiān)管。6.2付款監(jiān)管協(xié)議甲乙雙方應(yīng)簽訂《付款監(jiān)管協(xié)議》，約定以下內(nèi)容：6.2.1監(jiān)管賬戶的設(shè)立、管理和使用；6.2.2付款監(jiān)管賬戶的資金劃撥條件；6.2.3監(jiān)管賬戶的資金監(jiān)管期限；6.2.4違約責(zé)任及爭議解決方式。6.3付款監(jiān)管責(zé)任甲方作為賣方，應(yīng)保證房屋的交付符合合同約定，并在監(jiān)管賬戶的資金到位后，按照合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋。6.4付款監(jiān)管期限付款監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。第七章房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量承諾甲方承諾所出售房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在影響居住安全的重大質(zhì)量問題。7.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起，不少于______年。7.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4質(zhì)量問題處理乙方發(fā)覺房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以處理。第八章房屋使用限制8.1使用限制條款乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：8.1.1不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；8.1.2不得占用共用部位和設(shè)施；8.1.3不得從事違法活動(dòng)。8.2使用監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)管，保證乙方遵守使用限制條款。8.3違規(guī)處理乙方違反使用限制條款的，甲方有權(quán)采取措施予以制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章房屋維護(hù)責(zé)任9.1維護(hù)責(zé)任分配房屋的日常維護(hù)責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)；9.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。9.2維護(hù)費(fèi)用房屋維護(hù)費(fèi)用由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。9.3維護(hù)通知一方發(fā)覺房屋需要維護(hù)時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并協(xié)商確定維護(hù)方案。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可采用以下方式：10.2.1郵寄；10.2.2郵件；10.2.3專人送達(dá)。10.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.4合同解除除法律規(guī)定的情形外，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得解除本合同。10.5合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同解除條件11.1合同解除事由本合同在以下情況下可以解除：11.1.1甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋，且乙方給予甲方合理期限后甲方仍未交付；11.1.2乙方未按合同約定支付分期付款，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；11.1.3合同簽訂后，房屋被依法查封、抵押或因其他原因?qū)е聼o法交付；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除原因。對方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。11.3解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理以下事項(xiàng)：11.3.1已付款項(xiàng)的處理；11.3.2房屋的返還或補(bǔ)償；11.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起______年。12.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式合同解除后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決可能產(chǎn)生的爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽