商業(yè)物業(yè)能源管理合同協(xié)議合同編號(hào)：________________甲方（委托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（服務(wù)方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________第一章合同背景與目的1.1合同背景1.1.1甲方擁有位于__________________的商業(yè)物業(yè)，總面積為__________________平方米。1.1.2乙方具備專業(yè)的能源管理經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意為甲方提供能源管理服務(wù)。1.2合同目的1.2.1通過(guò)本合同，甲方委托乙方對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行能源管理，以提高能源使用效率，降低能源成本。1.2.2雙方共同遵守國(guó)家能源法規(guī)和政策，促進(jìn)節(jié)能減排。第二章能源管理服務(wù)內(nèi)容2.1能源審計(jì)2.1.1乙方應(yīng)在合同生效后__________________日內(nèi)對(duì)甲方商業(yè)物業(yè)進(jìn)行全面的能源審計(jì)。2.1.2能源審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：a)物業(yè)能源消耗現(xiàn)狀分析；b)能源消耗原因及改進(jìn)建議；c)能源消耗指標(biāo)對(duì)比分析；d)節(jié)能改造投資回報(bào)分析。2.2能源管理方案2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)能源審計(jì)結(jié)果，制定詳細(xì)的能源管理方案，包括但不限于以下內(nèi)容：a)能源節(jié)約目標(biāo)；b)具體實(shí)施措施；c)預(yù)期節(jié)能效果及成本效益分析。2.3能源管理實(shí)施2.3.1乙方應(yīng)按照能源管理方案，組織實(shí)施能源管理措施。2.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)和記錄，保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。2.4技術(shù)支持與服務(wù)2.4.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，保證能源管理措施的有效實(shí)施。2.4.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)甲方關(guān)于能源管理的問(wèn)題。第三章費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1本合同能源管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________________元。3.1.2服務(wù)費(fèi)用按年度支付，每年支付人民幣_(tái)_________________元。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)于每年__________________日前，將當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.3付款違約責(zé)任3.3.1若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停能源管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。第四章服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為__________________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2終止條件4.2.1合同到期后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同；4.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__________________日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同；4.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可終止合同。第五章合同生效與解除5.1合同生效5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1除本合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除合同；5.2.2若合同解除，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第六章能源計(jì)量與監(jiān)測(cè)6.1能源計(jì)量設(shè)備6.1.1乙方應(yīng)安裝并維護(hù)必要的能源計(jì)量設(shè)備，以保證能源消耗數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。6.1.2能源計(jì)量設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行校準(zhǔn)。6.2能源消耗數(shù)據(jù)記錄6.2.1乙方應(yīng)每日記錄能源消耗數(shù)據(jù)，包括但不限于電、水、氣等。6.2.2記錄的數(shù)據(jù)應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)，并妥善保存。6.3能源消耗報(bào)表6.3.1乙方應(yīng)每月向甲方提供能源消耗報(bào)表，報(bào)表內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下信息：a)能源消耗總量；b)能源消耗明細(xì)；c)能源消耗趨勢(shì)分析。6.4能源消耗監(jiān)控6.4.1乙方應(yīng)建立能源消耗監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)控能源消耗情況。6.4.2發(fā)覺異常情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施進(jìn)行調(diào)整。第七章節(jié)能改造與措施7.1節(jié)能改造項(xiàng)目7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)能源審計(jì)結(jié)果和能源管理方案，提出節(jié)能改造項(xiàng)目建議。7.1.2節(jié)能改造項(xiàng)目應(yīng)優(yōu)先考慮成本效益高、實(shí)施周期短的項(xiàng)目。7.2改造實(shí)施與驗(yàn)收7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)節(jié)能改造項(xiàng)目的實(shí)施，保證改造質(zhì)量。7.2.2項(xiàng)目完成后，甲方有權(quán)對(duì)改造效果進(jìn)行驗(yàn)收。7.3節(jié)能措施推廣7.3.1乙方應(yīng)積極推廣節(jié)能措施，提高甲方員工的節(jié)能意識(shí)。7.3.2乙方應(yīng)定期組織節(jié)能培訓(xùn)，提高甲方員工的專業(yè)技能。第八章報(bào)告與溝通8.1定期報(bào)告8.1.1乙方應(yīng)每月向甲方提交能源管理報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：a)能源消耗情況分析；b)節(jié)能措施實(shí)施情況；c)下月工作計(jì)劃。8.2溝通機(jī)制8.2.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，保證信息暢通。8.2.2遇到重大問(wèn)題或緊急情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。8.3會(huì)議8.3.1雙方應(yīng)定期召開能源管理會(huì)議，討論能源管理相關(guān)事宜。8.3.2會(huì)議記錄應(yīng)由乙方整理并提交甲方。第九章保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。第十章合同附件10.1本合同附件包括但不限于：a)能源審計(jì)報(bào)告；b)能源管理方案；c)節(jié)能改造項(xiàng)目清單；d)能源消耗數(shù)據(jù)記錄表。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同變更11.1變更條件11.1.1本合同在履行過(guò)程中，如遇以下情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容：a)法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化；b)雙方約定的條件發(fā)生變化；c)不可抗力因素。11.2變更程序11.2.1一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面變更申請(qǐng)；11.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致后簽署書面變更協(xié)議。11.3變更協(xié)議11.3.1變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，包括但不限于：a)變更后的合同條款；b)變更后的費(fèi)用；c)變更后的履行期限。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：a)對(duì)方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件；c)雙方協(xié)商一致。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)于接到通知之日起__________________日內(nèi)確認(rèn)。12.3解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的遺留問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商處理；12.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并妥善處理合同解除后的事項(xiàng)。第十三章其他條款13.1語(yǔ)言13.1.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.2法律適用13.2.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3通知13.3.1雙方之間的所有通知、通信和文件，應(yīng)通過(guò)以下方式發(fā)送：a)郵寄；b)傳真；c)郵件；d)直接交付。甲方（委托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：________