社區(qū)農(nóng)田租賃管理協(xié)議合同編號：________________________第一章總則第一條協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議旨在規(guī)范社區(qū)農(nóng)田租賃關(guān)系，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條定義與解釋2.1“社區(qū)農(nóng)田”指本協(xié)議中甲方向乙方出租的位于_______的農(nóng)田。2.2“租賃期限”指本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.3“租金”指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費用。第三條協(xié)議目的3.1本協(xié)議的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)社區(qū)農(nóng)田的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。第四條協(xié)議雙方4.1出租方（甲方）：____________________4.2承租方（乙方）：____________________第五條租賃標(biāo)的5.1租賃標(biāo)的：甲方出租的社區(qū)農(nóng)田，具體面積和地理位置詳見附件一。5.2租賃標(biāo)的的權(quán)屬證明文件由甲方提供，乙方有義務(wù)核實其真實性和有效性。第二章租賃條件第六條租賃用途6.1乙方租賃社區(qū)農(nóng)田的用途為_______（如種植、養(yǎng)殖等），不得改變租賃用途。第七條租賃期限7.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意，可續(xù)簽租賃協(xié)議。第八條租金及支付方式8.1租金：乙方應(yīng)按協(xié)議約定支付租金，具體金額為每月人民幣_______元。8.2支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。8.3支付期限：租金支付以銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)賬。第九條押金9.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣_______元。9.2押金在租賃期滿且乙方按照協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后無息退還。第三章農(nóng)田管理與使用第十條農(nóng)田管理10.1乙方負(fù)責(zé)對租賃的農(nóng)田進(jìn)行管理和維護(hù)，保證農(nóng)田的可持續(xù)利用。10.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，合理使用農(nóng)業(yè)投入品。第十一條農(nóng)田使用11.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用農(nóng)田，不得造成農(nóng)田的污染和破壞。11.2乙方在農(nóng)田上種植或養(yǎng)殖的作物、產(chǎn)品，其所有權(quán)歸乙方所有。第四章附屬設(shè)施第十二條附屬設(shè)施12.1本協(xié)議所涉及的附屬設(shè)施包括_______（如灌溉系統(tǒng)、倉庫等）。12.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。第五章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任13.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。13.2乙方未按約定用途使用農(nóng)田，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3乙方造成農(nóng)田污染或破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。第六章農(nóng)田維護(hù)與保養(yǎng)第十四條農(nóng)田維護(hù)責(zé)任14.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃農(nóng)田的日常維護(hù)工作，包括但不限于除草、灌溉、施肥等。14.2乙方應(yīng)保證農(nóng)田的土壤質(zhì)量，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。第十五條農(nóng)田保養(yǎng)計劃15.1乙方應(yīng)制定年度農(nóng)田保養(yǎng)計劃，包括但不限于病蟲害防治、作物輪作等。15.2乙方應(yīng)在每年_______月前向甲方提交下一年度的農(nóng)田保養(yǎng)計劃，并得到甲方同意。第十六條農(nóng)田使用限制16.1乙方不得在農(nóng)田上建設(shè)永久性建筑物或設(shè)施，除非得到甲方書面同意。16.2乙方不得將農(nóng)田用于非法活動或危害農(nóng)田生態(tài)環(huán)境的行為。第七章租賃期滿后的處理第十七條租賃期滿后的土地狀態(tài)17.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將農(nóng)田恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于土地平整、植被恢復(fù)等。17.2乙方應(yīng)在租賃期滿后的_______日內(nèi)完成土地恢復(fù)工作。第十八條租賃期滿后的續(xù)租意向18.1租賃期滿前_______個月，乙方應(yīng)向甲方表達(dá)續(xù)租意向。18.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租意向后的_______日內(nèi)給予答復(fù)。第十九條租賃期滿后的押金退還19.1租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。19.2若乙方未履行完畢所有義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的賠償金后再退還押金。第八章甲方權(quán)利與義務(wù)第二十條甲方權(quán)利20.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用和管理農(nóng)田。20.2甲方有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時，采取必要的措施予以糾正。第二十一條甲方義務(wù)21.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃農(nóng)田的合法使用權(quán)證明文件。21.2甲方應(yīng)保證租賃農(nóng)田在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第九章乙方權(quán)利與義務(wù)第二十二條乙方權(quán)利22.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃農(nóng)田。22.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況決定是否續(xù)租。第二十三條乙方義務(wù)23.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金和押金。23.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定使用和管理農(nóng)田，保證農(nóng)田的可持續(xù)利用。第十章協(xié)議的修改與補(bǔ)充第二十四條協(xié)議修改24.1本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。24.2任何未經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改均視為無效。第二十五條協(xié)議補(bǔ)充25.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。25.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章農(nóng)田流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)租第二十六條農(nóng)田流轉(zhuǎn)26.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的農(nóng)田進(jìn)行流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)租。26.2乙方如需流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)租農(nóng)田，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請，并詳細(xì)說明流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)租的原因、對象及期限。第二十七條轉(zhuǎn)租條件27.1甲方同意乙方流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)租農(nóng)田的，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力和信譽(yù)。27.2轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含本協(xié)議中乙方應(yīng)承擔(dān)的所有義務(wù)，并明確轉(zhuǎn)租方對農(nóng)田的維護(hù)責(zé)任。第十二章終止條款第二十八條終止條件28.1出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)終止本協(xié)議：28.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；28.1.2乙方違反本協(xié)議約定，造成農(nóng)田嚴(yán)重?fù)p害的；28.1.3乙方從事非法活動或危害農(nóng)田生態(tài)環(huán)境的行為。第二十九條終止程序29.1甲方終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。29.2乙方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止使用農(nóng)田，并按照協(xié)議約定恢復(fù)土地原狀。第十三章其他第三十條通知30.1本協(xié)議項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。30.2通知送達(dá)地址以本協(xié)議附件二中載明的地址為準(zhǔn)。第三十一條附則31.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解