景區(qū)旅游項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營(yíng)權(quán)合同合同編號(hào)：___________________甲方（景區(qū)方）：_________________乙方（開發(fā)方）：_________________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所屬景區(qū)的旅游項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營(yíng)權(quán)達(dá)成如下協(xié)議。1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同期限1.2.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章景區(qū)概述2.1景區(qū)基本情況2.1.1甲方所屬景區(qū)位于____，占地面積為____平方米，具有獨(dú)特的自然景觀和歷史文化價(jià)值。2.1.2景區(qū)現(xiàn)有設(shè)施包括____、____、____等。2.2景區(qū)資源2.2.1甲方承諾在合同期限內(nèi)，向乙方提供景區(qū)的全部資源，包括但不限于：2.2.1.1景區(qū)土地使用權(quán)；2.2.1.2景區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物；2.2.1.3景區(qū)內(nèi)的自然資源、文化遺跡等。第三章開發(fā)與經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.1開發(fā)內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)旅游項(xiàng)目的開發(fā)，包括但不限于：3.1.1.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的改造與擴(kuò)建；3.1.1.2景區(qū)旅游項(xiàng)目的策劃與實(shí)施；3.1.1.3景區(qū)旅游產(chǎn)品的設(shè)計(jì)與推廣。3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.2.1乙方獲得景區(qū)的旅游項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于：3.2.1.1景區(qū)門票的銷售權(quán)；3.2.1.2景區(qū)內(nèi)餐飲、住宿、交通等服務(wù)的經(jīng)營(yíng)權(quán)；3.2.1.3景區(qū)內(nèi)商業(yè)廣告的經(jīng)營(yíng)權(quán)。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。4.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整景區(qū)門票價(jià)格。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供開發(fā)與經(jīng)營(yíng)所需的資源，包括土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物等。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)景區(qū)旅游項(xiàng)目，并享有相應(yīng)的收益。5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整景區(qū)旅游產(chǎn)品的價(jià)格。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)景區(qū)旅游項(xiàng)目。5.2.2乙方應(yīng)保證景區(qū)旅游項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、環(huán)保、文明，不得損害景區(qū)的自然環(huán)境和文化遺產(chǎn)。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付合同約定的費(fèi)用。第六章投資與資金6.1投資總額6.1.1乙方在合同期限內(nèi)對(duì)景區(qū)旅游項(xiàng)目的總投資額為人民幣_(tái)___元。6.2投資分配6.2.1乙方應(yīng)將投資款項(xiàng)按照以下比例分配：6.2.1.1基礎(chǔ)設(shè)施改造與擴(kuò)建：____%6.2.1.2旅游項(xiàng)目策劃與實(shí)施：____%6.2.1.3旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)與推廣：____%6.3資金到位6.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將首期投資款人民幣_(tái)___元匯入甲方指定賬戶。6.3.2乙方應(yīng)在每個(gè)開發(fā)階段開始前____個(gè)工作日內(nèi)，將下一階段所需的資金匯入甲方指定賬戶。第七章運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)模式7.1.1乙方應(yīng)采用現(xiàn)代化管理模式，保證景區(qū)旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)高效、有序。7.2人員配置7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)旅游項(xiàng)目的需求，合理配置各類人員，包括管理人員、技術(shù)人員、服務(wù)人員等。7.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.3.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)旅游項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括：7.3.1.1保證景區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；7.3.1.2提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)；7.3.1.3營(yíng)銷推廣景區(qū)旅游產(chǎn)品；7.3.1.4管理景區(qū)內(nèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八章收益分配8.1收益計(jì)算8.1.1景區(qū)旅游項(xiàng)目的收益包括但不限于門票收入、餐飲收入、住宿收入、交通收入等。8.2分配方式8.2.1乙方應(yīng)按季度與甲方結(jié)算收益，并根據(jù)以下比例進(jìn)行分配：8.2.1.1乙方收益：____%8.2.1.2甲方收益：____%8.3收益支付8.3.1甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付應(yīng)得的收益。第九章合作關(guān)系與保密9.1合作關(guān)系9.1.1甲方與乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同推動(dòng)景區(qū)旅游項(xiàng)目的發(fā)展。9.2保密條款9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、景區(qū)經(jīng)營(yíng)情況等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十章其他10.1合同變更10.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同的解除必須按照法律程序進(jìn)行，任何一方不得擅自解除合同。10.3合同附件10.3.1本合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。10.4通知方式10.4.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。10.5合同語(yǔ)言10.5.1本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約賠償11.2.1甲方未按時(shí)提供合同約定的資源，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。11.2.2乙方未按時(shí)完成投資，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。11.2.3乙方未按約定支付收益，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同暫停履行。12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)合同的履行。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，本合同自動(dòng)終止。13.1.2發(fā)生下列情況之一時(shí)，任何一方均有權(quán)終止合同：13.1.2.1任何一方嚴(yán)重違約；13.1.2.2合同約定的解除條件成就；13.1.2.3依法被宣告破產(chǎn)或解散。13.2合同終