農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)租賃與使用協(xié)議第一章總則1.1合同編號：________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____________________1.4本協(xié)議雙方當事人：甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.5本協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)租賃給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第二章農(nóng)業(yè)用地基本情況2.1地塊位置：________________________2.2土地面積：____平方米2.3土地性質(zhì)：________________________2.4土地使用權(quán)類型：________________________2.5土地使用期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.6土地用途：________________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付時間：乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金匯入甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：在本協(xié)議租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金可按照國家規(guī)定進行相應(yīng)調(diào)整。第四章用地管理及使用4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)對租賃土地進行合理使用，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，合理利用水資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得造成土地、水資源污染。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)對租賃土地進行定期維護，保證土地質(zhì)量。4.4乙方不得在租賃土地上建設(shè)永久性建筑，如需建設(shè)臨時設(shè)施，須事先征得甲方同意。4.5乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，提供合法的土地使用權(quán)。5.2甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變土地用途，不得收回租賃土地。5.3甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)證書。5.4甲方有義務(wù)向乙方提供有關(guān)農(nóng)業(yè)用地政策、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。5.5甲方在租賃期內(nèi)不得向乙方收取其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。5.6甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上的生產(chǎn)活動進行監(jiān)督檢查，保證乙方遵守本協(xié)議約定。5.7甲方在租賃期限內(nèi)如因國家政策調(diào)整等原因需要收回租賃土地，應(yīng)提前____個月通知乙方。5.8甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿后，能夠順利辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方在租賃期限內(nèi)享有對租賃土地的使用權(quán)，并有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同。6.4乙方應(yīng)合理使用土地，不得造成土地資源的浪費和破壞。6.5乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.6乙方應(yīng)按照甲方的要求，接受甲方對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的監(jiān)督檢查。6.7乙方在租賃期滿后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，不得留下任何影響土地使用的物品。6.8乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不影響相鄰?fù)恋氐恼Ｊ褂谩５谄哒峦恋乩靡?guī)劃與審批7.1乙方在進行土地利用規(guī)劃時，應(yīng)充分考慮土地的適宜性、生態(tài)保護和可持續(xù)利用。7.2乙方在改變土地利用方式或進行規(guī)模較大的農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)前，應(yīng)向甲方提交土地利用規(guī)劃方案，并取得甲方同意。7.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理土地利用變更審批手續(xù)。7.4乙方在使用土地過程中，如需進行工程建設(shè)，應(yīng)保證工程符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。7.5乙方應(yīng)遵守土地利用規(guī)劃，不得擅自改變土地用途或進行非法建設(shè)。7.6乙方在使用土地過程中，如需進行種植結(jié)構(gòu)調(diào)整，應(yīng)提前向甲方報告，并取得甲方同意。第八章土地使用權(quán)登記8.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。8.2乙方在租賃期內(nèi)，如需進行土地使用權(quán)變更，應(yīng)向甲方提出申請，并取得甲方同意。8.3甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，保證乙方合法權(quán)益。8.4乙方在辦理土地使用權(quán)登記時，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于合同、土地權(quán)屬證明等。8.5乙方應(yīng)承擔因辦理土地使用權(quán)登記所產(chǎn)生的所有費用。第九章知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1雙方在本協(xié)議項下所提供的任何技術(shù)、商業(yè)秘密或其他知識產(chǎn)權(quán)，均應(yīng)予以保密。9.2乙方在使用甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)時，應(yīng)保證不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。9.3乙方不得將甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)泄露給任何第三方。9.4雙方對本協(xié)議內(nèi)容及所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露。9.5乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)立即停止使用甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)，并保證不再泄露。第十章其他10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議的修改、補充或解除，須雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章合同的終止11.1合同終止條件11.1.1乙方違約：如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即騰退土地。11.1.2不可抗力：因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.1.3法律法規(guī)變化：因國家法律法規(guī)的變更導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以終止合同。11.2終止合同的通知11.2.1甲方終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。11.2.2乙方終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。11.3終止合同的后果11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止所有農(nóng)業(yè)活動，并按合同約定恢復(fù)土地原狀。11.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地騰退手續(xù)。11.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理未支付的費用和剩余的租賃期。第十二章合同的解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴重違約：如乙方在接到甲方違約通知后____日內(nèi)仍未糾正，甲方有權(quán)解除合同。12.1.2甲方嚴重違約：如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1雙方協(xié)商一致：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同解除事宜。12.2.2書面通知：任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對方。12.3合同解除的后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未支付的費用和剩余的租賃期。12.3.2乙方應(yīng)立即停止所有農(nóng)業(yè)活動，并按合同約定恢復(fù)土地原狀。12.3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地騰退手續(xù)。第十三章合同的補充與附件13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3本協(xié)議附件包括但不限于：13.3.1土地使用情況說明書13.3.2土地利用規(guī)劃方案13.3.3甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)資料